TASS_24529264_IMklEmj.jpg

Рейтинг районов Санкт-Петербурга по стоимости квартир

Самые дорогие и дешевые

На вершине рейтинга расположились четыре старейших района Санкт-Петербурга, из которых складывается историческое ядро города. Первое место досталось Петроградскому району, где средняя цена «квадрата», как и средняя стоимость предложения, – самые высокие в Северной столице (158 363 руб./кв. м и 11 798 736 рублей соответственно). На второй позиции Центральный район с результатом 144 518 руб./кв. м и 10 874 215 рублей за лот. Такие показатели соответствуют ценам в «полуспальных» районах Москвы, например, в Ростокино, Измайлово или Нагатино. Получается, что поменять свое жилье на квартиру в самой престижной части Питера может добрая половина москвичей.

Ну, а тем, кому не хватит на Крестовский остров или «Золотой треугольник», можно присмотреться к получившему «бронзу» Василеостровскому району. Квадратный метр здесь тянет на 126 543 рублей, а квартира в среднем – на 8 865 294 рублей. Еще дешевле недвижимость в Адмиралтейском районе (четвертое место): 120 039 руб./кв. м и 7 932 611 рублей за предложение. Похожие показатели и у замыкающего «дорогую пятерку» Московского района: 117 993 руб./кв. м и 7 833 492 рублей за лот. Такие цены уже сопоставимы с московским Примкадьем: Отрадным, Новогиреево, Марьино или Бибирево.

В пятерке дешевых районов ожидаемо оказались территории, наиболее удаленные от исторического центра Петербурга. На первом месте с конца – Колпинский район с показателями 70 287 руб./кв. м и 4 031 927 рублей за квартиру, за ним идут Петродворцовый (76 347 руб./кв. м и 4 460 318 рублей) и Кронштадтский (77 418 руб./ кв. м и 4 832 197 рублей) районы. Четвертую строчку занимает Пушкинский район – 88 235 руб./кв. м и 5 964 387 рублей за лот; пятая позиция у Красносельского района – 96 108 руб./кв. м и 6 894 613 рублей за предложение. Продолжая сравнение со столицей: это как раз цена квартиры в Восточном Бирюлево, а недвижимость в Красносельском же районе, но в Центральном округе Москвы, обойдется более чем втрое дороже.

Средняя стоимость квадратного метра в Санкт-Петербурге составила 105 654 рубля, средняя стоимость предложения – 6 999 172 рубля.

Колебания линии

За последний год средний «квадрат» в Питере подрос на 2%, а квартиры в среднем подорожали на 1,7%.

Больше всего увеличились ценники в Василеостровском районе: квадратный метр стал дороже на 5,6%, а стоимость лота выросла на 5,1%. Положительная коррекция отмечена в Красногвардейском (+4,9% за «квадрат» и +3,4% за квартиру) и Петродворцовом (+4,7% за «квадрат» и +3,3% за квартиру) районах. На 4,2% «потяжелел» метр в Центральном и Выборгском районах, при этом средний чек сделки увеличился на 3,6% и 3,9% соответственно.

Отрицательная динамика квадратного метра отмечена в 4 районах из 18. Самое большое снижение в Курортном – на 2,9%, далее идут Кронштадтский – на 2,4%, Адмиралтейский – на 2,1% и Петроградский – на 1,8%.

Средняя стоимость лота уменьшилась в 6 районах из 18. Максимальное снижение зафиксировано в Кронштадтском районе – на 3,2%, за ним идут Фрунзенский – на 2,1%, Курортный – на 1,5%, Петроградский и Амиралтейский – на 1,4% каждый. В Московском районе квартиры стали дешевле менее чем на 1% (–0,7%).

«В 2017 году спрос на недвижимость в Санкт-Петербурге как минимум сохранился на уровне предыдущего года, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – При этом в обжитых районах количество сделок существенно выше, чем в пригородах. Львиная доля продаж приходится на «свежую вторичку» – дома, построенные и сданные в последние годы, включая 2017. Ценники на квартиры, в отличие от большинства российских регионов, растут, но, как правило, в пределах инфляции».

TASS_24456878_fChoL55.jpg

23 января 2018, 14:01

Успейте купить квартиру на выгодных условиях!

Российский рынок недвижимости претерпевает все больше изменений. Именно сейчас наиболее благоприятная ситуация для покупки новой квартиры.

Читать больше
продажи в ЖК

28 марта 2024, 16:38

Стартовали продажи торговых помещений в ЖК "ЮгТаун. Олимпийские кварталы"

Новостройка реализуется в историческом районе Петербурга.

Читать больше
В ЖК

27 марта 2024, 17:52

В ЖК "Цивилизация на Неве" началось заселение дома

Проект реализуется на Октябрьской набережной в Невском районе Санкт-Петербурга.

Читать больше
Первый бетон залит в фундамент «Аквилон ЯНИНО»

27 марта 2024, 16:28

Первый бетон залит в фундамент «Аквилон ЯНИНО»

Проект ЖК включает 2 жилых корпуса общей площадью порядка 66 тыс. кв. м.

Читать больше
ЖК

26 марта 2024, 18:05

В ЖК "Новоселье: городские кварталы" началось строительство школы

Образовательное учреждение будет рассчитано на 550 учащихся.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2017

ЖК «Каменка, кв. 78А»

Застройщик: РК Строй

от 92 907 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Московские ворота II»

Застройщик: Группа Эталон

от 188 842 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК Прайм Приморский

Застройщик: Setl Group

от 227 961 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК «Полет»

Застройщик: СТОУН

от 61 381 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Аквилон ZALIVE (Аквилон ЗАЛИВ)

Застройщик: Группа Аквилон

от 186 379 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Янинский лес

Застройщик: ПИК

от 102 420 за м2

Все объекты
Статьи
Ленобласть на I месте по межрегиональным сделкам

28 марта 2024, 18:03

Ленобласть на I месте по межрегиональным сделкам с применением льготной ипотеки

Россияне охотно покупают жилье на первичном рынке за пределами субъекта, в котором они проживают.

Читать больше
В Петербурге подешевела жилая недвижимость

26 марта 2024, 19:44

В Петербурге подешевела жилая недвижимость на фоне роста цен по России

С января по март этого года она подешевела на 1%.

Читать больше
На рынке зафиксирован рост спроса на кабинеты

26 марта 2024, 19:10

На рынке первичного жилья зафиксирован рост спроса на квартиры с кабинетами

При выборе таких квартир покупатели отдают предпочтение европейскому формату.

Читать больше
В СПб сократилась доля новостроек с балконами

21 марта 2024, 16:52

В Санкт-Петербурге на 25% сократилась доля новостроек с балконами

Сейчас примерно 30% клиентов изначально ищут квартиры без балконов.

Читать больше
Застройщики переориентировались на крупные проекты

19 марта 2024, 18:18

Застройщики Петербурга переориентировались на крупные проекты

Девелоперы все чаще стали реализовывать проекты от 100 тыс. кв.м жилья.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.