55% россиян отложили покупку квартиры до снижения ипотечных ставок

По данным опроса, более половины россиян отложили покупку жилья до снижения ипотечных ставок. Только 5% граждан готовы оформить рыночную ипотеку. Онлайн-голосование провели аналитики центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Как распределились голоса?

55,2% опрошенных отложили покупку жилья до того момента, пока ипотечные ставки не снизятся. Они нуждаются в улучшении жилищных условий, но надеются, что в будущем ипотека станет доступнее. 

Еще 18,9% участникам опроса ипотека, чтобы купить квартиру, не нужна. 

Около 11,5% планируют воспользоваться одной из ипотечных льготных госпрограмм, 8% взяли бы рассрочку на год-два. Только 5,3% опрошенных согласны оформить рыночную ипотеку, а 1,2% потенциальных покупателей рассмотрели бы в качестве варианта ипотечную программу от самих застройщиков.

Кто готов брать ипотеку по высоким ставкам?

Как отмечают эксперты, ипотеку по высоким ставкам (28–29% годовых) оформляют покупатели, имеющие основную часть суммы на оплату жилья, а также те, кто оформляет кредиты на короткий срок. На длительный срок оформлять ипотечный кредит при нынешних ставках, по мнению специалистов, невыгодно. Покупая в ипотеку на 30 лет под 28% годовых квартиру стоимостью 10 млн рублей, имея первоначальный взнос 30% покупатель будет каждый месяц выплачивать банку 164 тысячи рублей. Переплата за весь срок использования кредита превысит 30 млн рублей.

«Ипотеку под 28–29% годовых (как раз этого уровня достигли минимальные ставки по рыночной ипотеке у крупных банков) берут разве что те покупатели, у кого есть почти вся сумма на оплату жилья, а также те, кто кредитуется на короткий срок. Оформлять ипотеку надолго при текущих ставках, мягко говоря, накладно: за квартиру стоимостью 10 млн при первом взносе 30% на 20 лет при ставке 28% придется платить около 164 тысячи рублей в месяц, а переплата за весь срок превысит 30 млн рублей», - рассказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.