1-760x450_1UA1QEK.jpg

BIM-технологии меняют стандарты подготовки специалистов

О проблемах применения BIM-технологий и подготовке специалистов для строительной отрасли рассказывает генеральный директор «КБК Проект» Василий Костин.

– Наш первый вопрос: почему так важно применять BIM в ходе проектных работ?

– Во-первых, технологии трехмерного моделирования предоставляют доступ к единой базе данных объекта на каждом этапе строительства, начиная от проекта и заканчивая эксплуатацией и даже утилизацией. Все параметры объекта, такие как характеристики строительных материалов, ход возведения здания, теплоизоляция, энергоэффективность, расходы на каждом шаге осуществления проекта и т.д.

Во-вторых, благодаря BIM-технологиям сюрпризы вроде несоответствия по параметрам безопасности, теплоизоляции, экологичности и т.п. сводятся к минимуму. Все шаги прорабатываются на модели еще до начала строительства. Таким образом, мы получаем 30% снижение количества проектировочных ошибок.

В-третьих, такой подход позволяет заранее просчитать расходы, ожидаемые на всех этапах жизненного цикла объекта недвижимости, заранее четко сформировать представление о стоимости и окупаемости проекта.

Благодаря BIM заказчики, проектировщики, исполнители и государственные надзорные организации могут осуществлять оперативное и прозрачное взаимодействие, избегая каких-либо злоупотреблений. Исполнители, применяющие трехмерные технологии, довольно привлекательны для заказчиков, ценящих прозрачность и возможность наблюдать за ходом работ в онлайн-режиме.

В-четвертых, трехмерное моделирование дает простор для архитектурного творчества, новых идей и инновационных решений.

– Насколько BIM-технологии меняет стандарты подготовки специалистов? Требует ли они появления инженеров и строителей нового типа?

– Да, разумеется, BIM открывает новую эпоху в подготовке инженеров, архитекторов и строителей. В их работе появляется, условно говоря, новая ось координат, позволяющая дать свободу пространственному мышлению. Более того, специалисты нового поколения видят не только свою, узкую область, но также имеют очень хорошее представление обо всем проекте. То есть расширяется их специализация.

Я думаю, что настоящие специалисты формируются в процессе обучения новому, с одной стороны, и взаимодействия со старыми кадрами, хорошо знающими материалы и технологии, с другой. Поэтому необходимо продолжать активное внедрение BIM-технологий в вузах, нужно менять учебные программы, стандарты образования. Иначе наш рынок уже в ближайшие годы столкнется с очень серьезным кадровым голодом.

– Как, на ваш взгляд, будет развиваться информационное моделирование в России? Чего ожидать?

– Задачи, стоящие перед нашей отраслью в России, очень сходны с таковыми за рубежом. Мы не меньше коллег из Европы или Америки заинтересованы в строительстве надежных, красивых, экономичных и долговечных сооружений. Мы заинтересованы в уходе от коррупционных схем и выстраивании прозрачных, доверительных отношений между заказчиками, исполнителями и властными структурами. Сейчас идет активная работа над законодательством, нормативной базой, очень заметен тренд распространения и популяризации BIM среди строителей. У нас есть для этого все необходимые инструменты, и есть лидеры отрасли, которые горят идеей трехмерного проектирования.

Со своей стороны государство также взяло курс на переход к цифровой экономике. Правительством разработана и утверждена «дорожная карта» перехода к новому формату проектирования. Согласно этому документу, в 2019 году разработку соответствующей нормативной базы планируется довести до завершения. Радует то, что государство и частный сектор в этом вопросе идут в одном направлении. Таким образом, переход от разрозненных инициатив к повсеместному промышленному применению трехмерного моделирования уже не за горами.

– Правительство поставило задачу сделать использование BIM обязательным для всех участников строительного рынка к 2020 году. Ранее Минстрой обещал, что уже к 2017 году гражданские и промышленные объекты по максимуму перейдут на BIM-технологии. Как вы считаете, когда это произойдет на самом деле, и какое влияние окажет на отрасль?

– У всех нормативных актов, принимаемых правительством на сегодняшний день, и касающихся внедрения BIM-технологий, есть одна общая черта. Это необязательность их применения. Особенно эта деталь беспокоит в отношении госзаказа. Тем не менее, работа идет, все новые нормативные акты готовятся к введению в действие. Осознание необходимости внедрения этих технологий происходит на всех уровнях, и это дает нам повод для оптимизма.

Назову два препятствия, которые нужно будет преодолеть в ближайшие годы. Первое – это недостаток квалифицированных кадров. Поскольку, как я уже говорил, ведущие вузы России уже начали заниматься подготовкой специалистов, это вопрос ближайших нескольких лет. Второе – недостаточное понимание того факта, что BIM охватывает не только проектирование, но абсолютно все стадии жизненного цикла объекта. Но информация в наше время распространяется очень быстро, и все больше участников рынка начинают понимать, что трехмерная технология дает выигрыш в плане управления эксплуатацией и прочими аспектами функционирования здания.

– Насколько успешно BIM-проектирование используется в России?

Я уже говорил о необходимости начинать с преобразования образовательных стандартов в строительных и технических вузах. В профильных ВУЗах (МГСУ, МАрхИ, МАРШ и др.) ведутся научные исследования и в рамках курсов по переподготовке и повышению квалификации предлагаются специализированные программы обучения. Отдельно стоит отметить «Академию BIM», активно внедряющую новые цифровые стандарты в проектировании. Впрочем, некоторые федеральные девелоперы уже внедряют цифровое моделирование в свою практику. Это ГК «Пионер», компания «Дон Строй», ПИК, ГВСУ «Центр».

Все только начинается. Кадры готовятся, база знаний формируется, опыт нарабатывается. У нас есть все для стремительного технологического развития отрасли, других вариантов не существует.

 

mesta.jpg

21 сентября 2020, 14:37

Почему застройщики обречены заниматься невыгодными для бизнеса парковками

Для застройщиков создание парковочных мест не самый привлекательный бизнес, но для покупателей не все так однозначно. С одной стороны они готовы покупать машино-места, но с другой их сдерживает цена вопроса.

Читать больше
information_items_2939_M4sgReT.jpg

18 июня 2019, 10:22

Скоро 1 июля - инвесторам приготовиться!

Для тех, кто предпочитает и готов вкладываться в проект на начальном этапе его реализации, новые законодательные изменения 214-ФЗ откроют возможности для более интересных инвестиций.

Читать больше
89653726da29a6bfb158eb04493e930d.jpg

07 июня 2019, 11:01

Как создаются дома с дружелюбной средой обитания

Сегодня в столице одним из приоритетных направлений является создание комфортной городской среды, в том числе условий для людей с ограниченными возможностями. Застройщики, как известно, не стоят в стороне.

Читать больше
grin.jpg

26 апреля 2019, 09:00

Грядущий переход на эскроу уже спровоцировал ажиотаж

Итоги первого квартала в сегменте жилой недвижимости Санкт-Петербурга показали, что прогнозы экспертов, сделанные ими в конце прошлого года, практически попали в десятку.

Читать больше
krestovskii.jpg

23 апреля 2019, 10:01

Санкт-Петербург: дорогие мои острова

Эксперты, анализирующие итоги третьего квартала 2019 года на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга констатируют, что с прошлого года здесь практически ничего не изменилось. За исключением стабильного спроса на эксклюзивное жилье.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК «ЛесART (ЛесАРТ)»

Застройщик: ЛенРусСтрой

от 136 800 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Галактика. Премиум»

Застройщик: Группа Эталон

от 207 106 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК Pulse Premier (Пульс Премьер)

Застройщик: Setl Group

от 215 126 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК Малоохтинский, 68

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

от 228 341 за м2

 

ЖК «Огни Залива»

Застройщик: БФА-Девелопмент

от 187 610 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Резиденция Рощино

Застройщик: СЗ Резиденция Рощино

от 335 019 за м2

Все объекты
Новости
В

17 мая 2024, 16:33

В ЖК "Новый Лесснер" построен образовательный центр

Здание, включающее несколько секций, находится на улице Александра Матросова.

Читать больше
заселения корпуса 10.1 в ЖК

16 мая 2024, 17:46

Стартовало заселения корпуса 10.1 в ЖК "Зеленый квартал"

График показа помещений опубликован на сайте застройщика.

Читать больше
В ЖК

15 мая 2024, 16:50

В ЖК "Город Первых" выданы разрешения на ввод в эксплуатацию трех домов

К передаче будущим собственникам готовятся 1223 квартиры.

Читать больше
Открыты продажи в IV очереди ЖК «Огни Залива»

14 мая 2024, 14:09

Открыты продажи в IV очереди ЖК «Огни Залива»

Дома IV очереди строительства будут введены в эксплуатацию в IV квартале 2026 года.

Читать больше
В ЖК

13 мая 2024, 16:43

В ЖК "Заречный парк" открыта продажа машиномест

Площадь каждого лота составляет 13,3 кв.м.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.