Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

BIM-технологии меняют стандарты подготовки специалистов

О проблемах применения BIM-технологий и подготовке специалистов для строительной отрасли рассказывает генеральный директор «КБК Проект» Василий Костин.

– Наш первый вопрос: почему так важно применять BIM в ходе проектных работ?

– Во-первых, технологии трехмерного моделирования предоставляют доступ к единой базе данных объекта на каждом этапе строительства, начиная от проекта и заканчивая эксплуатацией и даже утилизацией. Все параметры объекта, такие как характеристики строительных материалов, ход возведения здания, теплоизоляция, энергоэффективность, расходы на каждом шаге осуществления проекта и т.д.

Во-вторых, благодаря BIM-технологиям сюрпризы вроде несоответствия по параметрам безопасности, теплоизоляции, экологичности и т.п. сводятся к минимуму. Все шаги прорабатываются на модели еще до начала строительства. Таким образом, мы получаем 30% снижение количества проектировочных ошибок.

В-третьих, такой подход позволяет заранее просчитать расходы, ожидаемые на всех этапах жизненного цикла объекта недвижимости, заранее четко сформировать представление о стоимости и окупаемости проекта.

Благодаря BIM заказчики, проектировщики, исполнители и государственные надзорные организации могут осуществлять оперативное и прозрачное взаимодействие, избегая каких-либо злоупотреблений. Исполнители, применяющие трехмерные технологии, довольно привлекательны для заказчиков, ценящих прозрачность и возможность наблюдать за ходом работ в онлайн-режиме.

В-четвертых, трехмерное моделирование дает простор для архитектурного творчества, новых идей и инновационных решений.

– Насколько BIM-технологии меняет стандарты подготовки специалистов? Требует ли они появления инженеров и строителей нового типа?

– Да, разумеется, BIM открывает новую эпоху в подготовке инженеров, архитекторов и строителей. В их работе появляется, условно говоря, новая ось координат, позволяющая дать свободу пространственному мышлению. Более того, специалисты нового поколения видят не только свою, узкую область, но также имеют очень хорошее представление обо всем проекте. То есть расширяется их специализация.

Я думаю, что настоящие специалисты формируются в процессе обучения новому, с одной стороны, и взаимодействия со старыми кадрами, хорошо знающими материалы и технологии, с другой. Поэтому необходимо продолжать активное внедрение BIM-технологий в вузах, нужно менять учебные программы, стандарты образования. Иначе наш рынок уже в ближайшие годы столкнется с очень серьезным кадровым голодом.

– Как, на ваш взгляд, будет развиваться информационное моделирование в России? Чего ожидать?

– Задачи, стоящие перед нашей отраслью в России, очень сходны с таковыми за рубежом. Мы не меньше коллег из Европы или Америки заинтересованы в строительстве надежных, красивых, экономичных и долговечных сооружений. Мы заинтересованы в уходе от коррупционных схем и выстраивании прозрачных, доверительных отношений между заказчиками, исполнителями и властными структурами. Сейчас идет активная работа над законодательством, нормативной базой, очень заметен тренд распространения и популяризации BIM среди строителей. У нас есть для этого все необходимые инструменты, и есть лидеры отрасли, которые горят идеей трехмерного проектирования.

Со своей стороны государство также взяло курс на переход к цифровой экономике. Правительством разработана и утверждена «дорожная карта» перехода к новому формату проектирования. Согласно этому документу, в 2019 году разработку соответствующей нормативной базы планируется довести до завершения. Радует то, что государство и частный сектор в этом вопросе идут в одном направлении. Таким образом, переход от разрозненных инициатив к повсеместному промышленному применению трехмерного моделирования уже не за горами.

– Правительство поставило задачу сделать использование BIM обязательным для всех участников строительного рынка к 2020 году. Ранее Минстрой обещал, что уже к 2017 году гражданские и промышленные объекты по максимуму перейдут на BIM-технологии. Как вы считаете, когда это произойдет на самом деле, и какое влияние окажет на отрасль?

– У всех нормативных актов, принимаемых правительством на сегодняшний день, и касающихся внедрения BIM-технологий, есть одна общая черта. Это необязательность их применения. Особенно эта деталь беспокоит в отношении госзаказа. Тем не менее, работа идет, все новые нормативные акты готовятся к введению в действие. Осознание необходимости внедрения этих технологий происходит на всех уровнях, и это дает нам повод для оптимизма.

Назову два препятствия, которые нужно будет преодолеть в ближайшие годы. Первое – это недостаток квалифицированных кадров. Поскольку, как я уже говорил, ведущие вузы России уже начали заниматься подготовкой специалистов, это вопрос ближайших нескольких лет. Второе – недостаточное понимание того факта, что BIM охватывает не только проектирование, но абсолютно все стадии жизненного цикла объекта. Но информация в наше время распространяется очень быстро, и все больше участников рынка начинают понимать, что трехмерная технология дает выигрыш в плане управления эксплуатацией и прочими аспектами функционирования здания.

– Насколько успешно BIM-проектирование используется в России?

Я уже говорил о необходимости начинать с преобразования образовательных стандартов в строительных и технических вузах. В профильных ВУЗах (МГСУ, МАрхИ, МАРШ и др.) ведутся научные исследования и в рамках курсов по переподготовке и повышению квалификации предлагаются специализированные программы обучения. Отдельно стоит отметить «Академию BIM», активно внедряющую новые цифровые стандарты в проектировании. Впрочем, некоторые федеральные девелоперы уже внедряют цифровое моделирование в свою практику. Это ГК «Пионер», компания «Дон Строй», ПИК, ГВСУ «Центр».

Все только начинается. Кадры готовятся, база знаний формируется, опыт нарабатывается. У нас есть все для стремительного технологического развития отрасли, других вариантов не существует.

 

21 сентября 2020, 14:37

Почему застройщики обречены заниматься невыгодными для бизнеса парковками

Для застройщиков создание парковочных мест не самый привлекательный бизнес, но для покупателей не все так однозначно. С одной стороны они готовы покупать машино-места, но с другой их сдерживает цена вопроса.

Читать больше

18 июня 2019, 10:22

Скоро 1 июля - инвесторам приготовиться!

Для тех, кто предпочитает и готов вкладываться в проект на начальном этапе его реализации, новые законодательные изменения 214-ФЗ откроют возможности для более интересных инвестиций.

Читать больше

07 июня 2019, 11:01

Как создаются дома с дружелюбной средой обитания

Сегодня в столице одним из приоритетных направлений является создание комфортной городской среды, в том числе условий для людей с ограниченными возможностями. Застройщики, как известно, не стоят в стороне.

Читать больше

26 апреля 2019, 09:00

Грядущий переход на эскроу уже спровоцировал ажиотаж

Итоги первого квартала в сегменте жилой недвижимости Санкт-Петербурга показали, что прогнозы экспертов, сделанные ими в конце прошлого года, практически попали в десятку.

Читать больше

23 апреля 2019, 10:01

Санкт-Петербург: дорогие мои острова

Эксперты, анализирующие итоги третьего квартала 2019 года на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга констатируют, что с прошлого года здесь практически ничего не изменилось. За исключением стабильного спроса на эксклюзивное жилье.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2017

ЖК «Солнечный квартет 2»

Застройщик: ИСК ВИТА

от 53 500 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Veren Village Стрельна (Верен Вилладж Стрельна)»

Застройщик: VEREN GROUP

от 202 650 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2017

ЖК «Петергоф Парк»

Застройщик: PRK-Group

от 53 078 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Шотландия»

Застройщик: Навис

от 50 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Георг Ландрин»

Застройщик: Абсолют

от 139 376 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «NEOPARK»

Застройщик: ЛСР. Недвижимость

от 166 359 за м2

Все объекты

Новости

25 ноября 2022, 17:02

В декабре состоятся торги на 7 га в Ленобласти

6,7 гектаров вблизи Гладышевского заказника будут проданы этой зимой

Читать больше

24 ноября 2022, 18:14

Согласован новый облик здания на ул. Пионерской 53

Новое девятиэтажное здание на месте фабрики "Красное знамя"

Читать больше

23 ноября 2022, 16:17

Приём заявок на Move Realty Awards уже начат

Заявки будут приниматься до 31 декабря

Читать больше

22 ноября 2022, 15:11

Дом Сабаевых–Замятиных ушел с молотка

Аварийное здание по адресу ул. Черняховского, 56 наконец обрело хозяев

Читать больше

21 ноября 2022, 11:38

12-13 декабря пройдет голосование по проекту благоустройства

Голосование пройдет в рамках проекта «Твой бюджет: Благоустройство. Формирование комфортной городской среды»

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.