Umnyi-dom.-CHto-eto-takoe.jpg

Строить современное жилье нужно «с умом»

Одним из ярких примеров на рынке новостроек Санкт-Петербурга по применению современной инженерии считается проекта комфорт-класса Magnifika Lifestyle. При его проектировании и возведении застройщик, компания «Бонава Санкт-Петербург», ориентировался на комфорт будущих жильцов. «Для этого мы обратились к опыту других наших объектов, а также учли пожелания клиентов. В результате были выбраны те решения, которые наиболее востребованы жильцами», – комментируют в компании.

В частности, разводка труб канализации выполнена в плите перекрытия, таким образом достигается наилучшая планировка ванных комнат. В квартирах отсутствуют стояки отопления, которые портят внешний вид и мешают расстановке мебели. Во всех комнатах представлено продуманное и удобное расположение розеток и выключателей. Кроме того, в мокрой зоне смонтирован трап, поэтому можно выбирать между классической ванной и душевой зоной.

Впрочем, это только начало, застройщик пошел дальше и начал применять в своих проектах элементы системы «умный дом». Что она из себя представляет и во что обходится, рассказал Александр Свинолобов, заместитель генерального директора ООО «Бонава Санкт-Петербург».

По его словам, стоимость инсталляции системы «умный дом» начинается от 100 000 руб. и в зависимости от требуемого функционала и производителя может доходить до нескольких миллионов. Как правило, данные системы устанавливаются уже самими жителями на этапе дизайна интерьера квартиры. Простые – в домах комфорт-класса, сложные – в премиальных объектах.

«Если говорить о применении системы «умный дом» в широком смысле, то это комплексная система автоматизации инженерного оборудования жилых объектов (вентиляции, освещения, отопления, водопровода, безопасности и мониторинга), – говорит  Александр Свинолобов. – Такая система есть во всех домах, построенных нашей компанией. Эксплуатирующая организация видит состояние всех инженерных систем и в случае неисправностей может быстро и своевременно их устранить. В отдельных квартирах она внедряется поэтапно. У жителей есть возможность контролировать объемы потребления ресурсов. На ряде объектов установлены контроллеры теплых полов, видеодомофоны и существует возможность подключения к ним при помощи специального приложения».

По разным оценкам, в зависимости от внедренных технологий, увеличение энергоэффективности объекта можно зафиксировать на уровне от 15 до 80%. Сокращение расхода энергоресурсов происходит за счет настройки сценариев и отключения многих систем тогда, когда они не используются.

К примеру, можно отключить отопление, когда днем дома никого нет (поддерживать температуру на уровне 17 градусов), установить датчики для автоматического выключения света. Также такие системы помогают отследить, сколько человек тратит ресурсов и скорректировать потребление. Данная система также может увеличить уровень безопасности: можно установить датчики утечки газа, протечки жидкости, установить охранную сигнализацию, видеонаблюдение. Основной плюс – комфорт и контроль, а недостатки системы в ее цене и необходимости обслуживания.

«В наших проектах комфорт-класса на всех радиаторах установлены термостатические регуляторы, которые позволяют жильцам самостоятельно контролировать уровень отопления и автоматически поддерживают заданный режим. В местах общего пользования используются энергосберегающие светильники с датчиками движения и шума, которые не горят впустую, а зажигаются только когда человек подходит или выходит из лифта», – отмечет эксперт.

Кроме того в проекте предусмотрена система механической вытяжной вентиляции, обеспечивающая постоянный надежный воздухообмен во всех помещениях независимо от времени года. Впрочем, это и не удивительно, ведь Magnifika Lifestyle, строится в соответствии с первым национальным российским стандартом GREEN ZOOM, который создан на базе международных стандартов LEED и BREEAM.

 

Подготовил Виталий Простаков

 

Возможности использования маткапитала расширили

18 июля 2024, 14:08

Возможности использования маткапитала расширили

Принятый закон разрешает тратить маткапитал на ИЖС через механизм счетов эскроу.

Читать больше
Как массовая льготная ипотека повлияла на рынок?

16 июля 2024, 15:59

Как массовая льготная ипотека повлияла на рынок недвижимости?

Важным последствием действия массовой льготной ипотеки стал рекордный спрос на жилье.

Читать больше
комиссии по ипотечным программам

16 июля 2024, 15:55

Банк России планирует бороться с комиссиями по ипотечным программам

В настоящее время Центробанк совместно с банками работает над стандартами ипотечных продуктов.

Читать больше
обновленные условия семейной ипотеки

11 июля 2024, 12:23

Стали известны обновленные условия “Семейной ипотеки”

Программа будет действовать до 2030 года.

Читать больше
Налоги на недвижимость, которые нужно уплатить

09 июля 2024, 12:05

Налоги на недвижимость, которые нужно уплатить до 15 июля

Уплатить налоги обязаны продавцы, арендодатели и граждане, получившие имущество в дар.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Графика»

Застройщик: МАВИС

от 144 600 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК Veren Next Шуваловский (Верен Некст)

Застройщик: VEREN GROUP

от 196 941 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК ЦДС Черная речка

Застройщик: ЦДС

от 191 635 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2027

GloraX Парголово

Застройщик: Glorax Development

от 152 291 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК «AEROCITY Club (АЭРОСИТИ Клаб)»

Застройщик: Лидер Групп

от 125 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЦДС Dreamline

Застройщик: ЦДС

от 168 250 за м2

Все объекты
Новости
Объявлено о заселении одного из домов в Neva Haus

22 июля 2024, 15:17

Объявлено о заселении одного из домов в жилом комплексе Neva Haus

Со списком необходимых документов можно ознакомиться на сайте девелопера.

Читать больше
В жилом комплексе

19 июля 2024, 15:30

В жилом комплексе "NewПитер" построят школу в форме звезды

Образовательное учреждение рассчитано на 1300 учащихся.

Читать больше
Достроен первый корпус ЖК

18 июля 2024, 16:11

В Калининском районе достроен первый корпус ЖК "Наука"

В здании переменной этажности, от 11 до 13 этажей, расположено 610 квартир.

Читать больше
В ЖК

17 июля 2024, 15:25

В ЖК "Квартал Торики" стартовали продажи машиномест

Покупателям предложены лоты стандартной площади 13,25 кв.м.

Читать больше
В ЖК Cube к передаче жителям готово 314 квартир

16 июля 2024, 17:42

В ЖК Cube к передаче жителям готово 314 квартир

Показ готовых квартир состоится с 23 июля по 17 августа.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.