Umnyi-dom.-CHto-eto-takoe.jpg

Строить современное жилье нужно «с умом»

Одним из ярких примеров на рынке новостроек Санкт-Петербурга по применению современной инженерии считается проекта комфорт-класса Magnifika Lifestyle. При его проектировании и возведении застройщик, компания «Бонава Санкт-Петербург», ориентировался на комфорт будущих жильцов. «Для этого мы обратились к опыту других наших объектов, а также учли пожелания клиентов. В результате были выбраны те решения, которые наиболее востребованы жильцами», – комментируют в компании.

В частности, разводка труб канализации выполнена в плите перекрытия, таким образом достигается наилучшая планировка ванных комнат. В квартирах отсутствуют стояки отопления, которые портят внешний вид и мешают расстановке мебели. Во всех комнатах представлено продуманное и удобное расположение розеток и выключателей. Кроме того, в мокрой зоне смонтирован трап, поэтому можно выбирать между классической ванной и душевой зоной.

Впрочем, это только начало, застройщик пошел дальше и начал применять в своих проектах элементы системы «умный дом». Что она из себя представляет и во что обходится, рассказал Александр Свинолобов, заместитель генерального директора ООО «Бонава Санкт-Петербург».

По его словам, стоимость инсталляции системы «умный дом» начинается от 100 000 руб. и в зависимости от требуемого функционала и производителя может доходить до нескольких миллионов. Как правило, данные системы устанавливаются уже самими жителями на этапе дизайна интерьера квартиры. Простые – в домах комфорт-класса, сложные – в премиальных объектах.

«Если говорить о применении системы «умный дом» в широком смысле, то это комплексная система автоматизации инженерного оборудования жилых объектов (вентиляции, освещения, отопления, водопровода, безопасности и мониторинга), – говорит  Александр Свинолобов. – Такая система есть во всех домах, построенных нашей компанией. Эксплуатирующая организация видит состояние всех инженерных систем и в случае неисправностей может быстро и своевременно их устранить. В отдельных квартирах она внедряется поэтапно. У жителей есть возможность контролировать объемы потребления ресурсов. На ряде объектов установлены контроллеры теплых полов, видеодомофоны и существует возможность подключения к ним при помощи специального приложения».

По разным оценкам, в зависимости от внедренных технологий, увеличение энергоэффективности объекта можно зафиксировать на уровне от 15 до 80%. Сокращение расхода энергоресурсов происходит за счет настройки сценариев и отключения многих систем тогда, когда они не используются.

К примеру, можно отключить отопление, когда днем дома никого нет (поддерживать температуру на уровне 17 градусов), установить датчики для автоматического выключения света. Также такие системы помогают отследить, сколько человек тратит ресурсов и скорректировать потребление. Данная система также может увеличить уровень безопасности: можно установить датчики утечки газа, протечки жидкости, установить охранную сигнализацию, видеонаблюдение. Основной плюс – комфорт и контроль, а недостатки системы в ее цене и необходимости обслуживания.

«В наших проектах комфорт-класса на всех радиаторах установлены термостатические регуляторы, которые позволяют жильцам самостоятельно контролировать уровень отопления и автоматически поддерживают заданный режим. В местах общего пользования используются энергосберегающие светильники с датчиками движения и шума, которые не горят впустую, а зажигаются только когда человек подходит или выходит из лифта», – отмечет эксперт.

Кроме того в проекте предусмотрена система механической вытяжной вентиляции, обеспечивающая постоянный надежный воздухообмен во всех помещениях независимо от времени года. Впрочем, это и не удивительно, ведь Magnifika Lifestyle, строится в соответствии с первым национальным российским стандартом GREEN ZOOM, который создан на базе международных стандартов LEED и BREEAM.

 

Подготовил Виталий Простаков

 

Капитальный ремонт квартиры

08 июля 2025, 18:01

Капитальный ремонт квартиры: что включает и сколько стоит в 2025 году?

Капитальный ремонт в квартире затрагивает инженерные системы и конструктивные элементы.

Читать больше
Капитальный ремонт дома: что включает

03 июля 2025, 19:02

Капитальный ремонт дома: что включает и кто может не платить взносы

Размер взноса в каждом регионе свой, его устанавливает местная администрация.

Читать больше
Что изменится в законах о недвижимости в июле

01 июля 2025, 18:18

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июле 2025 года

С 1 июля по всей стране вырастут тарифы на ЖКУ.

Читать больше
Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

01 июля 2025, 18:11

Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

Находясь в отпуске, важно знать, что с квартирой все в порядке.

Читать больше
Барная стойка на кухне

26 июня 2025, 18:32

Барная стойка на кухне: антитренд или современный предмет мебели?

Она может стать еще одной рабочей поверхностью в дополнение к столешнице.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2024

Кантемировская 11

Застройщик: ПИК

от 228 483 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2027

Клубный дом N8

Застройщик: ГК ФСК

от 435 267 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК New Time (Нью Тайм)

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 204 306 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2032

ЖК Новая Земля

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

от 298 600 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Тихий город»

Застройщик: M-9

от 70 802 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Панорама Невы»

Застройщик: Сенатор

от 202 958 за м2

Все объекты
Новости
В ЖК

08 июля 2025, 17:42

В ЖК "Астра Континенталь" построят детский сад на 100 мест

Учреждение будет размещено во встроено-пристроенном помещении одного из домов.

Читать больше
Сдан в эксплуатацию дом в ЖК

07 июля 2025, 17:31

Сдан в эксплуатацию дом четвертой очереди ЖК "БелАрт"

Здание включает нескольких секций высотой от 12 до 23 этажей.

Читать больше
ЖК

04 июля 2025, 17:19

В ЖК "Морская набережная. Sea View" стартовало заселение еще одного дома

Застройщик Он передаст будущим собственникам помещения со 2 по 5 этажи.

Читать больше
Полностью завершено строительство ЖК

03 июля 2025, 17:28

Полностью завершено строительство ЖК "Тайм Сквер"

В зданиях расположено 704 квартиры общей площадью почти 30 000 кв.м.

Читать больше
В Пушкинском районе построен детсад на 220 мест

02 июля 2025, 17:34

В Пушкинском районе построен детский сад на 220 мест

Уже выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.