Аренда жилья будет все дальше дорожать в России

Как сообщили «Известия», в России спрос на компактное жилье в новостройках вырос на 7% за два месяца. Так, на первичном рынке спрос на квартиры площадью до 28 кв. м в период с 16 мая по 15 июля вырос на 7% по сравнению с интервалом 16 марта-15 мая.

Положительная динамика наблюдалась в половине из 30 российских городов. Самые дорогие компактные квартиры расположены в новостройках Сочи (10,9 млн руб.), Москвы (9,3 млн руб.), Казани (6,7 млн руб.) и Санкт-Петербурга (5,5 млн руб.).

«На фоне новостей о вводе ограничений на строительство компактных квартир в Москве в целом по всей стране выросли спрос и предложение на новое жилье небольшого размера. Россияне готовы голосовать за компактный формат рублем. В силу невысокой стоимости для многих это подчас единственный доступный вариант улучшить жилищные условия: съехать от родителей или переехать в более перспективный город. Понимая востребованность формата, а также вероятность запрета на строительство небольших квартир и в других субъектах РФ по примеру Москвы, застройщики в регионах стали активнее расширять предложение такого жилья, пока это возможно», - отметил управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

В свою очередь, «Российская газета» полагает, что в РФ будет дорожать аренда жилья из-за роста зарплат и ипотечных ставок. Дело в том, что сокращение объема предложения наиболее заметно в столичных регионах, на которые приходится почти 30% всех объявлений о сдаче жилья. Так, в Москве количество доступных квартир снизилось на 40% по сравнению с 2023 г. и на 1% по сравнению с первым кварталом текущего. В Санкт-Петербурге этот показатель уменьшился на 18% к первому кварталу, что стало минимальным значением с третьего квартала 2021 г. При этом спрос на жилье растет: число закрытых объявлений об аренде за квартал увеличилось на 30% (до 47 тыс.), а срок экспозиции сократился на 1-2 недели по сравнению со вторым кварталом 2023 г.

«Несколько факторов указывают на то, что спрос на съемное жилье будет и дальше опережать предложение. Во-первых, активность арендаторов поддерживается высокими темпами роста заработных плат. Во-вторых, после сворачивания "Льготной ипотеки" граждане станут чаще рассматривать аренду в качестве альтернативы покупке жилья в собственность», - подчеркнул руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Как сообщил «ТАСС», вице-премьер Марат Хуснуллин допустил возможность пересмотра условий "Семейной ипотеки". В ближайшие три месяца российские власти будут наблюдать за ходом реализации перезапущенной с 1 июля программы, а предложения по пересмотру программы ожидаются не ранее осени. 

"Сейчас мы смотрим как будет складываться динамика, потому что ставка высокая, мы очень большие деньги доплачиваем из бюджета, это сотни миллиардов рублей ежегодно, - отметил вице-премьер. - В течение трех месяцев мы посмотрим какая будет динамика. Если понадобятся какие-нибудь меры, будем выносить на уровень правительства".