Подробнее:

+7 (812) 210-09-66

Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

застройщик

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

TASS_16634361_9ZG1Q0a.jpg

Арендные квартиры от АИЖК в формате апарт отелей

Все внимание игроков рынка приковано к нескольким пилотным проектам. Не так давно было объявлено о крупных сделках по покупке Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК, Агентство) целого пула квартир и апартаментов в современных комплексах для дальнейшего развития их в качестве арендного проекта: это секции в МФК «Лайнер», МФК Match Point и ЖК «Символ». На базе этих жилых комплексов будет развиваться новый для России арендный продукт - арендные дома АИЖК. Хотя на рынке Москвы и Санкт-Петербурга уже есть подобные проекты в формате апарт-отелей, арендные дома АИЖК обладают рядом уникальных преимуществ. Во-первых, в таких домах предоставляется жилье по официальному договору аренды, который гарантирует проживание жильца в долгосрочной или среднесрочной перспективе, в зависимости от его выбора. Во-вторых, в арендном доме АИЖК можно будет получить временную регистрацию, а стоимость проживания будет зафиксирована договором. Все услуги, включая коммунальные платежи, можно будет оплачивать с помощью «Личного кабинета» на сайте проекта или через мобильное приложение. Апартаменты жителям будут предоставляться с уже выполненной качественной отделкой и меблировкой. Также выбор для арендаторов расширен благодаря наличию линейки различных по площади и числу комнат апартаментов. Примечательно, что данный формат имеет очень много общего с арендными апартаментами в Дубае: Агентство в развитии программы «Арендное жилье» серьезно опирается на мировой опыт.

Почему у АИЖК вдруг появилась идея обеспечить горожан арендными домами? На самом деле предпосылки для развития формата возникли давно.  В свое время ВЦИОМ провел исследование, целью которого было выяснить, насколько арендное жилье будет востребовано. Оказалось, что значительная часть граждан готова скорее арендовать жилье, нежели копить на заветную квартиру или приобретать ее в ипотеку. Наибольший интерес перспектива вызвала у тех, кто по ряду причин проживает с родителями, а также у молодых специалистов, которые приезжают в большой город для работы.  В рамках улучшения своих жилищных условий люди готовы снимать квартиру, особенно если ее предлагает не частный собственник, а юридическое лицо - государство (аналог муниципального жилья). По итогам этого исследования были отмечены благоприятные предпосылки для развития проектов АИЖК, и это дало старт новому формату на московском рынке.

Что означает появление этого проекта для инвесторов? Продукт будет продаваться через закрытый паевой инвестиционный фонд (ПИФ). Работу данного фонда обеспечит УК  АИЖК: она руководит всем комплексом, который сдается в аренду, и обеспечивает доходность пайщикам (речь идет о 4-6 % годовых). Поэтому есть уверенность, что благодаря широкой распространенности формата ПИФов в России многие инвесторы захотят принять участие в проекте с благоприятным будущим.

В среднесрочной перспективе данный инвестиционный продукт от АИЖК может составить конкуренцию классическим банковским вкладам за счет сопоставимой доходности, которая для последних, по прогнозу специалистов, может снизиться до 5-6 % годовых за счет снижения инфляции до 4 %. В результате инвесторы с вкладами, превышающими страховку Агентства по страхованию вкладов (свыше 1,4 млн руб.), могут стать активными участниками коллективных инвестиций в закрытые паевые инвестфонды недвижимости.

 Сейчас апартаменты АИЖК уже можно арендовать на официальном сайте проекта. Для арендаторов доступны шесть типов апартаментов разной ценовой категории и различного метража. Минимальная арендная плата начинается от 39 тыс. руб./мес. 

Александр ШИБАЕВ

GloraX Парголово

21 сентября 2023, 17:39

Квартиры комфорт-класса по цене от 4,8 млн рублей!

Застройщик GloraX предлагает клиентам самые выигрышные условия рассрочки и низкие ипотечные ставки от ведущих банков страны. 

Читать больше
ЛесArt

22 августа 2023, 13:50

Квартира в «ЛесART» за 3625 рублей в месяц

Застройщик предлагает своим клиентам приобрести квартиру по сниженной ипотечной ставке 0,01% или 0,1% на первые один или два года соответственно. 

Читать больше
«Новое Сертолово»

18 августа 2023, 18:30

Ограниченное предложение до 31 августа в ЖК «Новое Сертолово»

На готовые квартиры с чистовой отделкой предлагается скидка 600 тысяч рублей.

Читать больше
UP-квартале «Новый Московский»

17 августа 2023, 18:24

Только до конца августа квартиры со скидкой 15% в UP-квартале «Новый Московский»

До конца августа в UP-квартале «Новый Московский» действует скидка 15% на все варианты планировок

Читать больше
ЖК «Новое Горелово»

16 августа 2023, 17:26

Ипотека в августе на квартиру в ЖК «Новое Горелово» - от 3,99%

В ЖК «Новое Горелово» до конца месяца действует семейная ипотека от 3,99% на весь срок без удорожания на приобретение двухкомнатных и трехкомнатных квартир (евроформата).

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Тихий город»

Застройщик: M-9

от 70 802 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2020

ЖК «Алгоритм»

Застройщик: Алгоритм Девелопмент

от 58 755 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК BAKUNINA 33 (Бакунина 33)

Застройщик: ПСК

от 436 400 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «iD Park Pobedy (Ай ди Парк Победы)»

Застройщик: Euroinvest Development

от 300 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «AEROCITY 2 (Аэросити )»

Застройщик: Лидер Групп

от 95 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Cube (Кьюб)»

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 185 000 за м2

Все объекты
Новости
Началось строительство 2-ого дома «А101 Лаголово»

04 октября 2023, 15:56

ГК «А101» приступила к строительству второго дома в «А101 Лаголово»

На данный момент в корпусе 1.1 дома №1 завершено бетонирование стен и пилонов второго этажа, ведутся работы по монтажу опалубки перекрытия второго этажа. В корпусе 1.2 специалисты выполняют бетонирование перекрытия третьего этажа, а в корпусе 1.3 проводятся работы по армированию стен и пилонов второго этажа.

Читать больше
Стартовали продажи квартир в ЖК

03 октября 2023, 14:56

Стартовали продажи квартир в новом ЖК "PLUS Пулковский"

Девелопер "ПСК" приступил к реализации 150 квартир в первых трех домах малоэтажного жилого комплекса "PLUS Пулковский". ЖК возводится на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе.

Читать больше
В

02 октября 2023, 16:13

В ЖК "Курортный квартал" построят школу на 1100 мест

В жилом комплексе "Курортный квартал" стартовало строительство нового учебного заведения на 1100 мест. Разрешение на строительство уже выдано. В школе будет 44 класса, бассейн, актовый и спортивный залы, библиотека.

Читать больше
В ЖК

29 сентября 2023, 14:27

В ЖК "IQ Гатчина" сдана школа на 825 учеников

После зимних каникул в новое здание переведут детей из 1-5 классов соседней школы. А с 1 сентября 2024 года образовательное учреждение заработает в полную силу.

Читать больше
В ЖК

28 сентября 2023, 16:08

В ЖК "Морская набережная" стартовало строительство поликлиники

Медучреждение рассчитано на прием до 800 пациентов за смену. Площадь четырехэтажного здания составит 2400 кв.м. Предусмотрен кабинет лучевой диагностики, женская консультация, педиатрическое и детское отделения, а также кабинеты хирургического профиля, отделения физиотерапии и реабилитации.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.