TASS_16634361_9ZG1Q0a.jpg

Арендные квартиры от АИЖК в формате апарт отелей

Все внимание игроков рынка приковано к нескольким пилотным проектам. Не так давно было объявлено о крупных сделках по покупке Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК, Агентство) целого пула квартир и апартаментов в современных комплексах для дальнейшего развития их в качестве арендного проекта: это секции в МФК «Лайнер», МФК Match Point и ЖК «Символ». На базе этих жилых комплексов будет развиваться новый для России арендный продукт - арендные дома АИЖК. Хотя на рынке Москвы и Санкт-Петербурга уже есть подобные проекты в формате апарт-отелей, арендные дома АИЖК обладают рядом уникальных преимуществ. Во-первых, в таких домах предоставляется жилье по официальному договору аренды, который гарантирует проживание жильца в долгосрочной или среднесрочной перспективе, в зависимости от его выбора. Во-вторых, в арендном доме АИЖК можно будет получить временную регистрацию, а стоимость проживания будет зафиксирована договором. Все услуги, включая коммунальные платежи, можно будет оплачивать с помощью «Личного кабинета» на сайте проекта или через мобильное приложение. Апартаменты жителям будут предоставляться с уже выполненной качественной отделкой и меблировкой. Также выбор для арендаторов расширен благодаря наличию линейки различных по площади и числу комнат апартаментов. Примечательно, что данный формат имеет очень много общего с арендными апартаментами в Дубае: Агентство в развитии программы «Арендное жилье» серьезно опирается на мировой опыт.

Почему у АИЖК вдруг появилась идея обеспечить горожан арендными домами? На самом деле предпосылки для развития формата возникли давно.  В свое время ВЦИОМ провел исследование, целью которого было выяснить, насколько арендное жилье будет востребовано. Оказалось, что значительная часть граждан готова скорее арендовать жилье, нежели копить на заветную квартиру или приобретать ее в ипотеку. Наибольший интерес перспектива вызвала у тех, кто по ряду причин проживает с родителями, а также у молодых специалистов, которые приезжают в большой город для работы.  В рамках улучшения своих жилищных условий люди готовы снимать квартиру, особенно если ее предлагает не частный собственник, а юридическое лицо - государство (аналог муниципального жилья). По итогам этого исследования были отмечены благоприятные предпосылки для развития проектов АИЖК, и это дало старт новому формату на московском рынке.

Что означает появление этого проекта для инвесторов? Продукт будет продаваться через закрытый паевой инвестиционный фонд (ПИФ). Работу данного фонда обеспечит УК  АИЖК: она руководит всем комплексом, который сдается в аренду, и обеспечивает доходность пайщикам (речь идет о 4-6 % годовых). Поэтому есть уверенность, что благодаря широкой распространенности формата ПИФов в России многие инвесторы захотят принять участие в проекте с благоприятным будущим.

В среднесрочной перспективе данный инвестиционный продукт от АИЖК может составить конкуренцию классическим банковским вкладам за счет сопоставимой доходности, которая для последних, по прогнозу специалистов, может снизиться до 5-6 % годовых за счет снижения инфляции до 4 %. В результате инвесторы с вкладами, превышающими страховку Агентства по страхованию вкладов (свыше 1,4 млн руб.), могут стать активными участниками коллективных инвестиций в закрытые паевые инвестфонды недвижимости.

 Сейчас апартаменты АИЖК уже можно арендовать на официальном сайте проекта. Для арендаторов доступны шесть типов апартаментов разной ценовой категории и различного метража. Минимальная арендная плата начинается от 39 тыс. руб./мес. 

Александр ШИБАЕВ

Гостиный двор - сердце петербургской торговли

17 июля 2025, 18:23

Гуляя по Петербургу: Гостиный двор - сердце петербургской торговли

Гостиный двор стал первым зданием в Петербурге, которое построили в стиле классицизм.

Читать больше
Казанский собор - один из главных памятников

15 июля 2025, 18:15

Гуляя по Петербургу: Казанский собор - один из главных памятников страны

Величественное здание отличается нетипичным для православных храмов стилем.

Читать больше
Черный в интерьере: для каких стилей подходит?

15 июля 2025, 18:09

Черный в интерьере: для каких стилей подходит?

Черной отделке или мебели найдется место в любом стиле интерьера.

Читать больше
Постоянная регистрация: как прописаться в квартире

10 июля 2025, 18:25

Постоянная регистрация: как прописаться в квартире?

Чтобы оформить постоянную регистрацию в квартире, нужно обратиться в паспортный стол.

Читать больше
Капитальный ремонт квартиры

08 июля 2025, 18:01

Капитальный ремонт квартиры: что включает и сколько стоит в 2025 году?

Капитальный ремонт в квартире затрагивает инженерные системы и конструктивные элементы.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2027

ЖК ИСКРА-Сити

Застройщик: Лидер Групп

от 195 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2020

Клубные апартаменты Next

Застройщик: Еврострой

от 150 024 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

Коттеджный посёлок Северная Лисица

Застройщик: ПЛЕЧКО ГРУПП

Цена по запросу

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЖК Астра Континенталь

Застройщик: Setl Group

от 284 988 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Георг Ландрин»

Застройщик: Абсолют

от 255 025 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «GloraX Заневский (Глоракс Заневский)»

Застройщик: Glorax Development

от 224 791 за м2

Все объекты
Новости
В продажу выведены квартиры в ЖК ORO by Akvilon

17 июля 2025, 17:58

В продажу выведены квартиры в новом ЖК ORO by Akvilon

Жилой комплекс премиум-класса построят недалеко от станции метро “Звездная”.

Читать больше
Завершено строительство ЖК

16 июля 2025, 17:52

Завершено строительство жилого комплекса "Монография"

К заселению готовится 747 квартир, включающие студии, одно-, двух- и трехкомнатные помещения.

Читать больше
В ЖК

15 июля 2025, 17:31

В ЖК "Северная Долина" будет построен еще один дом

Площадь новостройки составит более 125 000 кв. м.

Читать больше
В продажу выведены кладовые в ЖК

14 июля 2025, 17:54

В продажу выведены кладовые в ЖК "ЦДС Dreamline"

Кладовые расположены в корпусах 2.1-2.4 жилого комплекса "ЦДС Dreamline".

Читать больше
На рынок выведены квартиры в еще одном корпусе

11 июля 2025, 17:52

На рынок выведены квартиры в еще одном корпусе ЖК "PLUS Пулковский"

Новостройка появится в рамках второй очереди проекта.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.