TASS_16634361_9ZG1Q0a.jpg

Арендные квартиры от АИЖК в формате апарт отелей

Все внимание игроков рынка приковано к нескольким пилотным проектам. Не так давно было объявлено о крупных сделках по покупке Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК, Агентство) целого пула квартир и апартаментов в современных комплексах для дальнейшего развития их в качестве арендного проекта: это секции в МФК «Лайнер», МФК Match Point и ЖК «Символ». На базе этих жилых комплексов будет развиваться новый для России арендный продукт - арендные дома АИЖК. Хотя на рынке Москвы и Санкт-Петербурга уже есть подобные проекты в формате апарт-отелей, арендные дома АИЖК обладают рядом уникальных преимуществ. Во-первых, в таких домах предоставляется жилье по официальному договору аренды, который гарантирует проживание жильца в долгосрочной или среднесрочной перспективе, в зависимости от его выбора. Во-вторых, в арендном доме АИЖК можно будет получить временную регистрацию, а стоимость проживания будет зафиксирована договором. Все услуги, включая коммунальные платежи, можно будет оплачивать с помощью «Личного кабинета» на сайте проекта или через мобильное приложение. Апартаменты жителям будут предоставляться с уже выполненной качественной отделкой и меблировкой. Также выбор для арендаторов расширен благодаря наличию линейки различных по площади и числу комнат апартаментов. Примечательно, что данный формат имеет очень много общего с арендными апартаментами в Дубае: Агентство в развитии программы «Арендное жилье» серьезно опирается на мировой опыт.

Почему у АИЖК вдруг появилась идея обеспечить горожан арендными домами? На самом деле предпосылки для развития формата возникли давно.  В свое время ВЦИОМ провел исследование, целью которого было выяснить, насколько арендное жилье будет востребовано. Оказалось, что значительная часть граждан готова скорее арендовать жилье, нежели копить на заветную квартиру или приобретать ее в ипотеку. Наибольший интерес перспектива вызвала у тех, кто по ряду причин проживает с родителями, а также у молодых специалистов, которые приезжают в большой город для работы.  В рамках улучшения своих жилищных условий люди готовы снимать квартиру, особенно если ее предлагает не частный собственник, а юридическое лицо - государство (аналог муниципального жилья). По итогам этого исследования были отмечены благоприятные предпосылки для развития проектов АИЖК, и это дало старт новому формату на московском рынке.

Что означает появление этого проекта для инвесторов? Продукт будет продаваться через закрытый паевой инвестиционный фонд (ПИФ). Работу данного фонда обеспечит УК  АИЖК: она руководит всем комплексом, который сдается в аренду, и обеспечивает доходность пайщикам (речь идет о 4-6 % годовых). Поэтому есть уверенность, что благодаря широкой распространенности формата ПИФов в России многие инвесторы захотят принять участие в проекте с благоприятным будущим.

В среднесрочной перспективе данный инвестиционный продукт от АИЖК может составить конкуренцию классическим банковским вкладам за счет сопоставимой доходности, которая для последних, по прогнозу специалистов, может снизиться до 5-6 % годовых за счет снижения инфляции до 4 %. В результате инвесторы с вкладами, превышающими страховку Агентства по страхованию вкладов (свыше 1,4 млн руб.), могут стать активными участниками коллективных инвестиций в закрытые паевые инвестфонды недвижимости.

 Сейчас апартаменты АИЖК уже можно арендовать на официальном сайте проекта. Для арендаторов доступны шесть типов апартаментов разной ценовой категории и различного метража. Минимальная арендная плата начинается от 39 тыс. руб./мес. 

Александр ШИБАЕВ

Барная стойка на кухне

26 июня 2025, 18:32

Барная стойка на кухне: антитренд или современный предмет мебели?

Она может стать еще одной рабочей поверхностью в дополнение к столешнице.

Читать больше
Можно ли оплачивать ЖКХ без комиссии?

24 июня 2025, 18:05

Можно ли оплачивать ЖКХ без комиссии?

Граждане могут оплачивать ЖКУ без комиссии, если они платят напрямую ресурсоснабжающей организации.

Читать больше
Сбер улучшил условия по льготным программам

19 июня 2025, 18:40

Сбер улучшил условия по льготным программам ипотеки

Сбер снизил минимальную сумму при оформлении кредита с совмещением льготной и рыночной ставок.

Читать больше
Что делать, если затопили соседи сверху?

19 июня 2025, 18:34

Что делать, если затопили соседи сверху?

Затопление часто становится причиной конфликтов между соседями в многоквартирных домах.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК ЦДС Новые горизонты

Застройщик: ЦДС

от 111 647 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

VALO UNO

Застройщик: TMG Group

от 357 121 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК А101 Всеволожск

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

от 157 289 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК «Новое Горелово»

Застройщик: ГК ЕДИНО

от 165 964 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК ЦДС Северный

Застройщик: ЦДС

от 136 024 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Академик /РСТИ

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 180 000 за м2

Все объекты
Новости
В ЖК

30 июня 2025, 17:44

В ЖК "Парадный ансамбль" завершена школа

Учебное заведение предназначено для обучения детей с 1 по 11 класс.

Читать больше
предчистовая отделка в новостройках комфорт-класса

27 июня 2025, 13:44

В новостройках комфорт-класса увеличивается спрос на предчистовую отделку

Она включает в себя выравнивание стен, стяжку пола, разводку электрики и сантехники.

Читать больше
В ЖК

26 июня 2025, 17:50

В ЖК "Юнтолово" появится крупный торговый центр

Запланировано два здания на перекрестке Гладышевского и Юнтоловского проспектов.

Читать больше

25 июня 2025, 17:44

"Эталон" начал строительство в Мурино жилого квартала

Первым будет построен корпус на 462 квартиры.

Читать больше
Введена в эксплуатацию вторая очередь Master Place

24 июня 2025, 17:12

Введена в эксплуатацию вторая очередь жилого комплекса Master Place

К заселению готово 227 квартир, расположенных в корпусе высотой 19 этажей.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.