Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Арендные квартиры от АИЖК в формате апарт отелей

Все внимание игроков рынка приковано к нескольким пилотным проектам. Не так давно было объявлено о крупных сделках по покупке Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК, Агентство) целого пула квартир и апартаментов в современных комплексах для дальнейшего развития их в качестве арендного проекта: это секции в МФК «Лайнер», МФК Match Point и ЖК «Символ». На базе этих жилых комплексов будет развиваться новый для России арендный продукт - арендные дома АИЖК. Хотя на рынке Москвы и Санкт-Петербурга уже есть подобные проекты в формате апарт-отелей, арендные дома АИЖК обладают рядом уникальных преимуществ. Во-первых, в таких домах предоставляется жилье по официальному договору аренды, который гарантирует проживание жильца в долгосрочной или среднесрочной перспективе, в зависимости от его выбора. Во-вторых, в арендном доме АИЖК можно будет получить временную регистрацию, а стоимость проживания будет зафиксирована договором. Все услуги, включая коммунальные платежи, можно будет оплачивать с помощью «Личного кабинета» на сайте проекта или через мобильное приложение. Апартаменты жителям будут предоставляться с уже выполненной качественной отделкой и меблировкой. Также выбор для арендаторов расширен благодаря наличию линейки различных по площади и числу комнат апартаментов. Примечательно, что данный формат имеет очень много общего с арендными апартаментами в Дубае: Агентство в развитии программы «Арендное жилье» серьезно опирается на мировой опыт.

Почему у АИЖК вдруг появилась идея обеспечить горожан арендными домами? На самом деле предпосылки для развития формата возникли давно.  В свое время ВЦИОМ провел исследование, целью которого было выяснить, насколько арендное жилье будет востребовано. Оказалось, что значительная часть граждан готова скорее арендовать жилье, нежели копить на заветную квартиру или приобретать ее в ипотеку. Наибольший интерес перспектива вызвала у тех, кто по ряду причин проживает с родителями, а также у молодых специалистов, которые приезжают в большой город для работы.  В рамках улучшения своих жилищных условий люди готовы снимать квартиру, особенно если ее предлагает не частный собственник, а юридическое лицо - государство (аналог муниципального жилья). По итогам этого исследования были отмечены благоприятные предпосылки для развития проектов АИЖК, и это дало старт новому формату на московском рынке.

Что означает появление этого проекта для инвесторов? Продукт будет продаваться через закрытый паевой инвестиционный фонд (ПИФ). Работу данного фонда обеспечит УК  АИЖК: она руководит всем комплексом, который сдается в аренду, и обеспечивает доходность пайщикам (речь идет о 4-6 % годовых). Поэтому есть уверенность, что благодаря широкой распространенности формата ПИФов в России многие инвесторы захотят принять участие в проекте с благоприятным будущим.

В среднесрочной перспективе данный инвестиционный продукт от АИЖК может составить конкуренцию классическим банковским вкладам за счет сопоставимой доходности, которая для последних, по прогнозу специалистов, может снизиться до 5-6 % годовых за счет снижения инфляции до 4 %. В результате инвесторы с вкладами, превышающими страховку Агентства по страхованию вкладов (свыше 1,4 млн руб.), могут стать активными участниками коллективных инвестиций в закрытые паевые инвестфонды недвижимости.

 Сейчас апартаменты АИЖК уже можно арендовать на официальном сайте проекта. Для арендаторов доступны шесть типов апартаментов разной ценовой категории и различного метража. Минимальная арендная плата начинается от 39 тыс. руб./мес. 

Александр ШИБАЕВ

21 ноября 2022, 11:11

Минфин планирует завершить льготную ипотеку к концу 2022 г.

По сообщениям ряда СМИ, недавно заместитель министра финансов Алексей Моисеев заявил о том, что 31 декабря текущего года отечественная ипотечная госпрограмма на новостройки будет завершена.

Читать больше

16 ноября 2022, 11:46

Дистанционная ипотека станет еще более популярной

В условиях постоянной нехватки времени и больших расстояний в крупных городах банки стремятся сделать свои продукты привлекательнее

Читать больше

07 ноября 2022, 10:55

За октябрь в Петербурге введено более 350 тыс. «квадратов» жилья

По данным Комитета по строительству, как сообщается на сайте администрации Санкт-Петербурга

Читать больше

31 октября 2022, 10:56

Ипотека для айтишников станет еще доступнее?

Как сообщается на сайте Минцифры, министерство разработало проект постановления с новыми условиями для получения IT-ипотеки

Читать больше

24 октября 2022, 11:46

В Санкт-Петербурге приостановлен закон о реновации жилья

Как сообщается на сайте администрации Санкт-Петербурга, губернатор Александр Беглов подписал Закон о приостановлении действия отдельных положений городского закона «О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге»

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «ID Murino (Айди Мурино)»

Застройщик: Euroinvest Development

от 93 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «GloraX City Заневский (Глоракс Сити Заневский)»

Застройщик: Glorax Development

от 224 791 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК «Авеню на Малом»

Застройщик: Бестъ

от 159 923 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Счастье 2.0»

Застройщик: ЛенСтройГрад

от 61 320 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2017

ЖК «Дзержинского»

Застройщик: ВикингСтройИнвест

от 42 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Верево Сити»

Застройщик: Невская строительная компания

от 115 000 за м2

Все объекты

Новости

25 ноября 2022, 17:02

В декабре состоятся торги на 7 га в Ленобласти

6,7 гектаров вблизи Гладышевского заказника будут проданы этой зимой

Читать больше

24 ноября 2022, 18:14

Согласован новый облик здания на ул. Пионерской 53

Новое девятиэтажное здание на месте фабрики "Красное знамя"

Читать больше

23 ноября 2022, 16:17

Приём заявок на Move Realty Awards уже начат

Заявки будут приниматься до 31 декабря

Читать больше

22 ноября 2022, 15:11

Дом Сабаевых–Замятиных ушел с молотка

Аварийное здание по адресу ул. Черняховского, 56 наконец обрело хозяев

Читать больше

21 ноября 2022, 11:38

12-13 декабря пройдет голосование по проекту благоустройства

Голосование пройдет в рамках проекта «Твой бюджет: Благоустройство. Формирование комфортной городской среды»

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.