Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

застройщик

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

msqa-1125.jpg

Банк России объявил войну «околонулевым» ставкам в ипотеке от застройщика

10 февраля 2023 года Центробанк вновь сохранил ключевую ставку на уровне 7,5 %, этот показатель остается неизменным с середины сентября прошлого года. Как сообщается на сайте мегарегулятора, динамика экономической активности складывается в России лучше октябрьского прогноза ЦБ. «Хотя население по-прежнему проявляет осторожность в потребительском поведении, появляются признаки восстановления потребительской активности», - заметил Банк России. По его прогнозам, годовая инфляция составит 5,0–7,0% в текущем году и вернется к 4% в 2024 году.

При этом Центробанк выразил обеспокоенность в отношении качества ипотечных кредитов. «На первичном рынке доля кредитов заемщикам с первоначальным взносом меньше 20% достигла 69%. А первоначальный взнос — это показатель надежности заемщика. Поэтому мы будем очень аккуратно смотреть и при необходимости применять меры макропруденциального регулирования, чтобы соответствующее качество кредитов обеспечивалось, иначе это может закончиться проблемами заемщиков, социальными проблемами» - подчеркнула в своем выступлении руководитель ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров Банка, о котором сообщил «Интерфакс».

Кроме того, Центробанк собирается и дальше бороться с резервированием ипотеки от застройщика с околонулевыми ставками путем законодательного запрета таких программ. «Что касается разных схем застройщиков. Появились новые схемы, по кешбэкам, пока они единичные, но мы здесь готовы принимать меры регулирования, так же, как и по ипотеке от застройщика. Видим риски, но в принципе хотела сказать, что нас, конечно, очень беспокоит то, что такие схемы множатся. Одна схема закрывается, появляется другая», - отметила глава ЦБ. 

Эльвира Набиуллина добавила, что при востребованности таких схем в российское законодательство будут внесены корректировки, согласно которым средства населения через проекты с долевым участием будут осуществляться только по предусмотренным схемам, без каких-либо отклонений от заданных стандартов. В связи с этим, мегарегулятор также готовит проект регулирования, которое снизит долю ипотеки по нулевым ставкам или сведет ее к нулю. В этом случае кредитные организации обязаны будут создавать повышенные резервы по таким кредитам. Предполагается, что новые правила вступят в силу с конца мая этого года.

Ряд экспертов полагает, что использование околонулевых ставок могло приводить к переплате за жилье за счет маркетинговых уловок и искусственного завышения цен. Их оппоненты, наоборот, полагают, что Банк России не готов делить возможность выдачи ипотеки с пониженной ставкой со сторонними игроками без банковской лицензии, фактически оставляя эту монополию за подконтрольными ему банками.

Следует отметить, что льготная ипотека от застройщика сама по себе неплохо стимулировала рынок первичной недвижимости в прошлом году, переживавший не самые лучшие времена в свете различных факторов и общей внешнеполитической ситуации. 
 

ЖК Promenade от застройщика «Аквилон»

25 апреля 2023, 17:02

Весенние акции на квартиру от застройщиков Санкт-Петербурга

ЖК Promenade от застройщика «Аквилон». Компания предлагает скидку 10% как на квартиры, так и апартаменты

Читать больше
По данным Домклика, жилье и ипотека в России по-пр

24 апреля 2023, 16:31

Эксперты убеждены в доступности российской ипотеки

По данным Домклика, жилье и ипотека в России по-прежнему остаются доступными для приобретения массовым сегментом покупателей.

Читать больше
Банк России ввел новые нормативы для банков, выдаю

19 апреля 2023, 13:23

ЦБ сделал невыгодными экстремально низкие ставки по ипотечным кредитам

11 апреля Банк России ввел новые нормативы для банков, выдающих ипотеку по предельно низким ставкам.

Читать больше
12355467999654.jpg

05 апреля 2023, 15:37

Люди каких профессий чаще всего оформляют ипотеку?

Про ипотеку простыми словами

Читать больше
akvilon-zalive_5.webp

30 марта 2023, 11:31

ТОП-7 ЖК бизнес-класса в Санкт-Петербурге

Лучшие комплексы бизнес-класса в Санкт-Петербурге

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЮгТаун. Олимпийские кварталы

Застройщик: КВС

от 147 931 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК «Большой Сампсониевский, 32»

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

Цена по запросу

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Маленькая Франция»

Застройщик: AAG

от 339 974 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Янинский лес

Застройщик: ПИК

от 102 420 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Апарт-отель ARTSTUDIO М103

Застройщик: RBI

от 279 183 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК «Полет»

Застройщик: ГК Садовое Кольцо

от 61 381 за м2

Все объекты

Новости

8453.jpg

02 июня 2023, 16:36

«ЦДС» приступил к строительству двух соцобъектов

Застройщик «ЦДС» приступил к строительству двух соцобъектов в Выборгском и Приморском районах Санкт-Петербурга.

Читать больше
6709.jpg

01 июня 2023, 16:37

Школу в ЖК «Морская набережная» начали строить на 5 месяцев раньше

В жилом комплексе «Морская набережная» начали строить школу на 375 учащихся. В здании оборудуют классные кабинеты, актовый и спортивные залы, библиотеку с ТВ-студией, а также другие помещения для занятий.

Читать больше
2_1_7895.jpg

31 мая 2023, 16:43

В Петербурге введен в эксплуатацию ЖК Lotos Сlub

В Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию жилой комплекс Lotos Club. Старт продаж квартир и коммерческих помещений запланирован на начало лета.

Читать больше
8911.jpg

30 мая 2023, 16:05

Застройщик построит 10-й детский сад в ЖК «Северная долина» в 2024 году

Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал застройщику «Главстрой Санкт-Петербург» разрешение на строительство десятого детского сада в ЖК «Северная долина». Он будет расположен по адресу Толубеевский проезд, дом 26, корпус 2, строение 1 и будет рассчитан на 280 воспитанников.

Читать больше
8910.jpg

29 мая 2023, 12:22

Студенты-архитекторы разработали МАФ для проектов «Главстрой Санкт-Петербург»

В Санкт-Петербурге подвели итоги образовательного конкурса «МАФ проект», в ходе которого студенты СПбГАСУ создавали малые архитектурные формы для объектов девелопера «Главстрой Санкт-Петербург».

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.