msqa-1125.jpg

Банк России объявил войну «околонулевым» ставкам в ипотеке от застройщика

10 февраля 2023 года Центробанк вновь сохранил ключевую ставку на уровне 7,5 %, этот показатель остается неизменным с середины сентября прошлого года. Как сообщается на сайте мегарегулятора, динамика экономической активности складывается в России лучше октябрьского прогноза ЦБ. «Хотя население по-прежнему проявляет осторожность в потребительском поведении, появляются признаки восстановления потребительской активности», - заметил Банк России. По его прогнозам, годовая инфляция составит 5,0–7,0% в текущем году и вернется к 4% в 2024 году.

При этом Центробанк выразил обеспокоенность в отношении качества ипотечных кредитов. «На первичном рынке доля кредитов заемщикам с первоначальным взносом меньше 20% достигла 69%. А первоначальный взнос — это показатель надежности заемщика. Поэтому мы будем очень аккуратно смотреть и при необходимости применять меры макропруденциального регулирования, чтобы соответствующее качество кредитов обеспечивалось, иначе это может закончиться проблемами заемщиков, социальными проблемами» - подчеркнула в своем выступлении руководитель ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров Банка, о котором сообщил «Интерфакс».

Кроме того, Центробанк собирается и дальше бороться с резервированием ипотеки от застройщика с околонулевыми ставками путем законодательного запрета таких программ. «Что касается разных схем застройщиков. Появились новые схемы, по кешбэкам, пока они единичные, но мы здесь готовы принимать меры регулирования, так же, как и по ипотеке от застройщика. Видим риски, но в принципе хотела сказать, что нас, конечно, очень беспокоит то, что такие схемы множатся. Одна схема закрывается, появляется другая», - отметила глава ЦБ. 

Эльвира Набиуллина добавила, что при востребованности таких схем в российское законодательство будут внесены корректировки, согласно которым средства населения через проекты с долевым участием будут осуществляться только по предусмотренным схемам, без каких-либо отклонений от заданных стандартов. В связи с этим, мегарегулятор также готовит проект регулирования, которое снизит долю ипотеки по нулевым ставкам или сведет ее к нулю. В этом случае кредитные организации обязаны будут создавать повышенные резервы по таким кредитам. Предполагается, что новые правила вступят в силу с конца мая этого года.

Ряд экспертов полагает, что использование околонулевых ставок могло приводить к переплате за жилье за счет маркетинговых уловок и искусственного завышения цен. Их оппоненты, наоборот, полагают, что Банк России не готов делить возможность выдачи ипотеки с пониженной ставкой со сторонними игроками без банковской лицензии, фактически оставляя эту монополию за подконтрольными ему банками.

Следует отметить, что льготная ипотека от застройщика сама по себе неплохо стимулировала рынок первичной недвижимости в прошлом году, переживавший не самые лучшие времена в свете различных факторов и общей внешнеполитической ситуации. 
 

Японский минимализм в интерьере

10 сентября 2024, 17:04

Японский минимализм в интерьере как один из трендов 2025 года

Для него характерны простые формы, натуральные материалы и ограниченная цветовая палитра.

Читать больше
Петербургское жилье в новостройках

10 сентября 2024, 16:23

Петербургское жилье в новостройках становится более доступным

Лидер строительного рынка объявил о скидках в размере 15%.

Читать больше
Новые возможности дизайна со светодиодами

05 сентября 2024, 14:25

Новые возможности дизайна со светодиодной подсветкой

Практичный вариант использования светодиодных лент — подсветка зеркал в гардеробных и ванных комнатах.

Читать больше
Какой интерьер сделать в комнате для школьника

03 сентября 2024, 16:12

Какой интерьер сделать в комнате для школьника

Необходимо правильно зонировать комнату, выделив учебную, игровую зоны и место для отдыха.

Читать больше
Доходность от сдачи квартир в аренду в СПб

03 сентября 2024, 13:53

Доходность от сдачи квартир в аренду в Санкт-Петербурге существенно возросла

Доходность от сдачи в аренду квартир в Санкт-Петербурге достигла максимальных значений.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК Respect (Респект)

Застройщик: ГК ПСК

от 230 806 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Domino (Домино)»

Застройщик: Группа Эталон

от 266 849 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «Регенбоген»

Застройщик: Красная стрела

от 357 117 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Большой Сампсониевский, 32

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

Цена по запросу

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК «Talento» (Таленто)

Застройщик: Fizika Development

от 317 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЖК Энфилд

Застройщик: Арсенал-Недвижимость

от 164 700 за м2

Все объекты
Новости
В ЖК

11 сентября 2024, 16:05

В ЖК "Новые горизонты" началось строительство детского сада

Работы по возведению здания общей площадью почти 4000 кв. м уже стартовали.

Читать больше
Стартовали продажи в жилом комплексе бизнес-класса

10 сентября 2024, 16:44

Стартовали продажи в жилом комплексе бизнес-класса MONODOM ART

Проект расположен в историческом центре Васильевского острова.

Читать больше
Компания «МАВИС» поздравила Мурино с юбилеем

10 сентября 2024, 16:17

Компания «МАВИС» поздравила Мурино с юбилеем

Для посетителей проводились мастер-классы, розыгрыши и спортивные игры.

Читать больше
В

09 сентября 2024, 16:31

В ЖК "ЮгТаун. Олимпийские кварталы" открылся первый детский сад

Это здание высотой 3 этажа, которое рассчитано на 190 мест.

Читать больше
Стартовали продажи квартир в

06 сентября 2024, 17:16

Стартовали продажи квартир во второй очереди "Plus Пулковский"

ЖК расположен на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе в Московском районе.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.