Банки зафиксировали резкий рост выдачи ипотеки с господдержкой

Как сообщает Forbes, опросивший российские банки, в октябре эти кредитные организации столкнулись со снижением выдачи ипотеки по собственным банковским программам. В то же время резко возросла выдача ипотечных кредитов с господдержкой, ее доля превысила 50% у некоторых крупных банков. В связи с этим, банки прогнозируют, что в течение последних двух месяцев этого года ситуация станет беспрецедентной: 70-80% всех оформленных кредитов будут льготными. При этом такая диспропорция не беспокоит кредитные организации, поскольку алгоритм возмещения недополученных доходов из федерального бюджета с привязкой к ключевой ставке лишает их любого риска. 

«ЦБ же, напротив, недоволен и призывает усилить адресность программ, субсидируемых из федерального бюджета, и вновь поднять первоначальный взнос», - указано в источнике.

Существенная «просадка» ипотечного рынка в октябре произошла из-за сокращения выдачи ипотеки по собственным программам банков, однако доля ипотечных кредитов с господдержкой в выдачах уже превысила 50% у ряда крупных игроков рынка. В частности, ВТБ Банк зафиксировал снижение выдач ипотеки и одновременный рост доли госпрограмм в выдачах. В прошлом месяце 67% выданной ипотеки были льготными кредитами, что на 13 п. п. выше, чем в августе, и еще на 5 п. п. больше результата сентября. Больше всего выросла доля дальневосточной ипотеки.

Аналитики «Домклик» Сбербанка полагают, что при общем снижении выдач в октябре доля льготных кредитов практически не изменилась к рекордному сентябрю и находилась на отметке 50,9%. Самой популярной программой в Сбербанке в октябре стала «Господдержка» (льготная ипотека на новостройки под 8%), обеспечившая четверть всех выдач, при этом еще в марте 2023 года на этот продукт приходилось 15% выдаваемых ипотек.

«У Совкомбанка в октябре 2023 года доля госпрограмм в общем объеме ипотечных выдач составила 46%, хотя в I квартале 2023 года она была 34%», - сообщила руководитель департамента ипотечного кредитования Совкомбанка Ольга Коваленко. По ее словам, доля льготной ипотеки в общем объеме выдач в октябре составила 24%, семейной – 19%.

«В первом квартале года на льготную ипотеку проходилось 16% от ипотечных выдач, на семейную – 15%», - уточнила спикер.

Как сообщил «Коммерсантъ», Банк России готов и дальше повышать ключевую ставку в случае необходимости. Об этом заявила зампред ЦБ Ольга Полякова на конгрессе финансистов Казахстана. 

«При необходимости мы будем готовы сделать это вновь, если мы не увидим признаков устойчивого замедления инфляции и охлаждения инфляционных ожиданий», - сказала она.

Напомним, 27 октября совет директоров Центробанка в четвертый раз подряд повысил ключевую ставку – сразу на 2 процентных пункта до 15%. 

«Тогда курс доллара резко упал ниже 93 руб., но к 30 октября восстановился и вырос до 94 руб. 8 ноября курс доллара опускался ниже 92 руб. впервые с 31 октября. Как отметила Полякова, за последние месяцы регулятор повысил ставку на 7,5 п. п.», - отмечают «Ведомости».