4465608392_1e5ae85591_o.jpg

Безопасность жилья: спокойная жизнь в новостройке

Если говорить о безопасности общежития в новом жилом комплексе, то требования к безопасности скорее можно считать рекомендациями, но не обязанностью, говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». Лишь в элитном классе безопасность и приватность жильцов напрямую влияет на качество проекта и спрос, поэтому застройщики люксового сегмента уделяют этим моментам большое внимание. 

«В массовом сегменте в лучшем случае в комплексе будет огорожена территория, в подъездах могут оборудовать консьержные, а въезд автомобилей во двор будет закрыт и за этим будет следить пост охраны. В бизнес-классе обязательным элементом безопасности считается и видеонаблюдение». 

Впрочем, не следует забывать, что построенный многоквартирный дом – это достаточно сложное и не всегда безопасное сооружение, в котором каждый житель обязан соблюдать элементарные плавила общежития и пользования теми или иными техническими устройствами, например, газовыми системами. От правильности их эксплуатацией порой зависит жизнь человека и окружающих.

фото яндекс

Поэтому застройщик обязан спроектировать и построить жилой комплекс с учетом размещения всех необходимых систем безопасности, которые впоследствии эксплуатируются управляющей компанией ЖК. 

«Полные сведения о требованиях к безопасности жилых домов содержатся в государственном стандарте ГОСТ Р 56936-2016, который включает нормативные документы по каждому конкретному виду защиты объекта», – уточняет Елена Калинина, директор по маркетингу и рекламе Larus Capital

Застройщик обязан сформировать систему безопасности жилого комплекса, в которую входит:
- система контроля управления доступом (СКУД) на территорию,
- система видеонаблюдения.
- оборудование охранной и пожарной сигнализации.

«А еще следует предусмотреть необходимые технические помещения для управления данными системами, –  говорит Александр Абрамов, директор по продукту «ИНТЕКО». – Основными условиями обеспечения безопасности жильцов, на наш взгляд, являются: отсутствие возможности несанкционированного доступа посторонних на территорию комплекса, мониторинг оперативное реагирование в случае любых нештатных ситуаций, хотя бы в минимальном объеме – автоматизация систем безопасности (в идеале - управление всеми системами в одном приложении смартфона). 

По словам Алексея Туркин, генеральный директор холдинга «РСТИ»  (Росстройинвест) в Москве, концепция безопасности дома закладывается еще на стадии его проектирования и включает в себя несколько уровней:

– Охрана периметра жилого комплекса: организация закрытого от посторонних лиц двора, с применением технических средств охраны и постоянным контролем.  Доступ жителей и персонала на территорию осуществляется по электронным идентификаторам, гостей – через вызов диспетчера.

– Охрана внутренней части двора: наблюдение за обстановкой перед подъездами и на детских площадках.

– Охрана паркинга: организация санкционированного доступа владельцев машиномест в подземную автостоянку по электронным идентификаторам, фиксация государственного номера автомобиля при въезде.  

– Охрана жилой части домов: контроль над обстановкой в холлах, лифтах, квартирных и лестничных площадках и т.д.

«Надо отметить, что в последние годы наличие систем безопасности в домах не является исключительной прерогативой жилья элитного сегмента. Закрытый двор, система видеонаблюдения, «тревожная» кнопка, дежурный диспетчер – это уже почти стандартный набор и для новостроек в массовом сегменте. Вопрос только в уровне применяемых технологий», – резюмирует эксперт.


Подготовил Виталий Простаков
 

schv.jpg

15 сентября 2020, 15:24

Какой этаж выбрать при покупке квартиры?

Какие этажи считаются лучшими при покупке квартиры в новостройке и почему? Этот вопрос мы задали Андрею Колочинскому, управляющему партнеру компании «ВекторСтройФинанс».

Читать больше
991149.jpg

11 сентября 2020, 16:12

Средняя площадь квартиры в пересчете на среднестатистическую семью

Какой должна быть средняя площадь квартиры для современной российской семьи? Что означает понятие «оптимальное жилье»? На эти вопросы пытаются ответить наши эксперты.

Читать больше
s1200_9.jpg

08 сентября 2020, 14:13

Выбор квартиры в новостройке: типичные ошибки покупателей

Что упускают из виду и на что обращают необоснованное внимание покупатели при выборе квартиры?

Читать больше
lik.jpg

01 сентября 2020, 15:19

Что такое ликвидная квартира и в чем она отличается от обычной?

Ликвидная квартира – это не просто крыша над головой, это весьма ценный актив. В чем его отличие от обычного жилья рассказывают наши эксперты.

Читать больше
LIT5ywniiCM.jpg

28 августа 2020, 16:33

Ограждение придомовой территории: приватность, как тренд

Ограждение придомовой территории в новостройках сегодня многие эксперты считают не просто одним из показателей классности проекта, но и насущной необходимостью.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Domino (Домино)»

Застройщик: Группа Эталон

от 266 849 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК Belevsky club (Белевский клуб)

Застройщик: Трест-36

от 260 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК Мариоки

Застройщик: Молния-М

от 136 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК BAKUNINA 33 (Бакунина 33)

Застройщик: ГК ПСК

от 436 400 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Wellamo (Вэлламо)»

Застройщик: Группа Эталон

от 259 378 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК «ЦДС Черная речка»

Застройщик: ЦДС

от 191 635 за м2

Все объекты
Новости
Дома в ЖК

01 марта 2024, 17:03

Шесть домов в ЖК "Зеленый квартал" введены в эксплуатацию

Шесть малоэтажных корпусов возведены в рамках 10 и 11 очередей.

Читать больше
дизайн мест общего пользования в ЖК

29 февраля 2024, 16:42

Разработан дизайн-проект мест общего пользования в ЖК "Лайнеръ"

Согласно разработанному документу, главный вестибюль будет стилизован под палубу корабля.

Читать больше
началось заселение квартала

28 февраля 2024, 15:33

В ЖК "ЮгТаун. Олимпийские кварталы" началось заселение квартала "Греция"

Будущим собственникам будут переданы квартиры.

Читать больше
Отделка в подарок в комплексе апартаментов

27 февраля 2024, 16:15

Отделка в подарок в комплексе апартаментов «Морская Ривьера»

Предложение действует всего на 9 апартаментов.

Читать больше
В квартале

26 февраля 2024, 15:38

В квартале бизнес-класса "Б15" открыта продажа кладовых

Площадь лотов варьируется в пределах от 1,8 до 7,2 кв.м.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.