Подробнее:

+7 (812) 210-09-66

Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

застройщик

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

mono_vOZwgGk.jpg

Больше места - больше простора для фантазии

Грамотная работа застройщика начинается с профессионального технического задания и выбора профессионального архитектора. При таком раскладе даже многокомнатные квартиры могут иметь комфортную и функциональную планировку, считает Михаил Турецкий, генеральный директор компании ProExpert

 

Пример тому – ЖК «Монополист» – это небольшой проект П-образной формы с комфортными планировочными решениями. Например, 3-4-комнатная квартира имеет площадь 100-150 кв.м с правильными квадратными комнатами, большими витринными окнами, двумя санузлами.

Другой пример – ЖК DiademaClubHouse, архитектура которого имеет округлую форму. И при продаже эта характеристика вызвала сложности.

 

Застройщикам важно следить за тенденциями, чтобы продажи не провалились. Например, если 10 лет назад считалось, что 4-комнатная квартира должна иметь площадь 200 кв. м, то сегодня достаточно 150 кв.м. А вот двухкомнатная квартира площадью 150 кв. м также вряд ли будет пользоваться высоким спросом.

 

«Но в целом, застройщики северной столицы понимают, что для создания максимально комфортных условий в квартире нужно создавать полностью открытые планировочные решения, чтобы у покупателя была возможность самостоятельно поработать над дизайн-проектами своих квартир, – рассказывает Михаил Турецкий. – Такой подход практикуют в Европе: все коммуникации заложены в ядрах зданий, шахты располагаются на границах квартир или холлов, занимают минимальную площадь. И в таких случаях покупатель может создать свою планировку, комфортную ему, отвечающую его требованиям».

На отечественном рынке подобные решения в своих проектах практикует компания LEGENDA IntelligentDevelopment.

Особо следует сказать и о том, как покупатели многокомнатных квартир используют свое жизненное пространство, что планируют разместить и часто размещают в квартире, кроме стандартной кухни, столовой и спальни.

По словам эксперта, в современных жилых проектах Санкт-Петербурга для многокомнатных квартир уже предусмотрены гардеробные, по 2-3 санузла. Кроме того застройщики иногда предлагают проект мастер-спален, когда из комнаты есть вход в ванную. Часто планировка квартиры предусматривает создание отдельной кладовой комнаты, в которой можно разместить стиральные машины (другие бытовые приборы), системы хранения и т.д.

Сами покупатели сегодня готовы создавать личные кабинеты, чтобы иметь возможность комфортно работать дома. Во многом специфика использования «лишних» комнат зависит от увлечений собственника жилья: кто-то создает домашний кинотеатр, кто-то полноценные игровые комнаты с игровыми приставками и автоматами или детские игровые комнаты, кто-то отдает квадратные метры под увлечения музыкой или даже создает музыкальные студии.

Подготовил Виталий Простаков

 

2_nQQDfio.jpg

03 сентября 2019, 10:27

Что такое «коридорная система» и как с ней бороться?

Часто, изучая предлагаемые застройщиками планировки, можно заметить, что слишком большую площадь занимают коридоры, иногда можно встретить проходные или очень узкие комнаты. Все это издержки неудачной квартирографии.

Читать больше
vybiraem-mebel-na-balkon-35.jpg

14 мая 2019, 11:20

«Лишние» метры с понижающим коэффициентом

Часто в плане квартиры предусмотрен балкон или лоджия, это дополнительные квадратные метры, которые застройщик возводит в рамках проекта. В какую сумму обходятся балконные метры?

Читать больше
magnifika.JPG

12 апреля 2019, 19:51

Зачем девероперам миланский гарнитур?

На рынке недвижимости Санкт-Петербурга жилье с отделкой уже давно перекочевало из разряда новинок в разряд повседневного спроса. Теперь в северной столице чаще думают о полной меблировке квартиры от застройщика.

Читать больше
schy.jpg

26 марта 2019, 10:28

Большая квартира: территория общения вместо бассейна

Как используют современные покупатели многокомнатных квартир свое жизненное пространство. Что планируют разместить и часто размещают в квартире, кроме стандартной кухни, столовой и спальни?

Читать больше
GloraX Парголово

21 сентября 2023, 17:39

Квартиры комфорт-класса по цене от 4,8 млн рублей!

Застройщик GloraX предлагает клиентам самые выигрышные условия рассрочки и низкие ипотечные ставки от ведущих банков страны. 

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «NEVA HAUS (НЕВА ХАУС)»

Застройщик: ЛСР. Недвижимость

от 200 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Новое Колпино»

Застройщик: Группа Самолет

от 125 184 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Курортный»

Застройщик: Ногинск Интерстрой

от 125 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2017

ЖК «ЦДС Новые горизонты»

Застройщик: ЦДС

от 111 647 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Питер»

Застройщик: Концерн Питер

от 159 247 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Оазис»

Застройщик: Пулковский Мезонин

от 158 509 за м2

Все объекты
Новости
В продажу выведен новый корпус ЖК

25 сентября 2023, 14:23

В продажу выведен новый корпус ЖК "Юнтолово"

На рынок недвижимости выведен новый корпус на 231 квартиру в жилом комплексе "Юнтолово". Лоты расположены в корпусе №4, который возводится в рамках седьмой очереди проекта. В продажу поступили студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры с классическими и европейскими планировками.

Читать больше
Стартовали продажи квартир в ЖК

22 сентября 2023, 14:46

Стартовали продажи квартир в ЖК "Лисино"

На рынок выведено 296 квартир в шести корпусах комплекса "Лисино" в Курортном районе Санкт-Петербурга. Покупателям предложат различные форматы жилья, в том числе, урбан-виллы, лоты двухуровневые, с выходом на террасу и возможностью монтажа ИК-сауны.

Читать больше
Эксперт «А101» о том, что ждет рынок недвижимости

21 сентября 2023, 17:12

Эксперт ГК «А101» о том, что ждет рынок первичной недвижимости осенью

Несмотря на традиционные сезонные колебания, на рынке первичной недвижимости в петербургской агломерации в летний период были зафиксированы очень позитивные показатели.

Читать больше
Эксперт о составляющих современной школы

20 сентября 2023, 13:08

Эксперт назвала составляющие, которыми должна обладать школа

Школы играют в современных девелоперских проекта ключевую роль, являясь одним из основных элементов формирования комфортной городской среды. Но чтобы действительно выступать в роли центра общественной жизни, они должны обладать рядом ключевых качеств.

Читать больше
В

19 сентября 2023, 16:54

В ЖК "Ржевский парк" началось строительство детского сада

Здесь смогут принять до 240 ребят (10 разновозрастных групп). В здании запроектированы групповые блоки, помещения для занятий музыкой и физкультурой, комнаты для работы в кружках, кабинеты психолога и логопеда, пищеблок.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.