mono_vOZwgGk.jpg

Больше места - больше простора для фантазии

Грамотная работа застройщика начинается с профессионального технического задания и выбора профессионального архитектора. При таком раскладе даже многокомнатные квартиры могут иметь комфортную и функциональную планировку, считает Михаил Турецкий, генеральный директор компании ProExpert

 

Пример тому – ЖК «Монополист» – это небольшой проект П-образной формы с комфортными планировочными решениями. Например, 3-4-комнатная квартира имеет площадь 100-150 кв.м с правильными квадратными комнатами, большими витринными окнами, двумя санузлами.

Другой пример – ЖК DiademaClubHouse, архитектура которого имеет округлую форму. И при продаже эта характеристика вызвала сложности.

 

Застройщикам важно следить за тенденциями, чтобы продажи не провалились. Например, если 10 лет назад считалось, что 4-комнатная квартира должна иметь площадь 200 кв. м, то сегодня достаточно 150 кв.м. А вот двухкомнатная квартира площадью 150 кв. м также вряд ли будет пользоваться высоким спросом.

 

«Но в целом, застройщики северной столицы понимают, что для создания максимально комфортных условий в квартире нужно создавать полностью открытые планировочные решения, чтобы у покупателя была возможность самостоятельно поработать над дизайн-проектами своих квартир, – рассказывает Михаил Турецкий. – Такой подход практикуют в Европе: все коммуникации заложены в ядрах зданий, шахты располагаются на границах квартир или холлов, занимают минимальную площадь. И в таких случаях покупатель может создать свою планировку, комфортную ему, отвечающую его требованиям».

На отечественном рынке подобные решения в своих проектах практикует компания LEGENDA IntelligentDevelopment.

Особо следует сказать и о том, как покупатели многокомнатных квартир используют свое жизненное пространство, что планируют разместить и часто размещают в квартире, кроме стандартной кухни, столовой и спальни.

По словам эксперта, в современных жилых проектах Санкт-Петербурга для многокомнатных квартир уже предусмотрены гардеробные, по 2-3 санузла. Кроме того застройщики иногда предлагают проект мастер-спален, когда из комнаты есть вход в ванную. Часто планировка квартиры предусматривает создание отдельной кладовой комнаты, в которой можно разместить стиральные машины (другие бытовые приборы), системы хранения и т.д.

Сами покупатели сегодня готовы создавать личные кабинеты, чтобы иметь возможность комфортно работать дома. Во многом специфика использования «лишних» комнат зависит от увлечений собственника жилья: кто-то создает домашний кинотеатр, кто-то полноценные игровые комнаты с игровыми приставками и автоматами или детские игровые комнаты, кто-то отдает квадратные метры под увлечения музыкой или даже создает музыкальные студии.

Подготовил Виталий Простаков

 

2_nQQDfio.jpg

03 сентября 2019, 10:27

Что такое «коридорная система» и как с ней бороться?

Часто, изучая предлагаемые застройщиками планировки, можно заметить, что слишком большую площадь занимают коридоры, иногда можно встретить проходные или очень узкие комнаты. Все это издержки неудачной квартирографии.

Читать больше
vybiraem-mebel-na-balkon-35.jpg

14 мая 2019, 11:20

«Лишние» метры с понижающим коэффициентом

Часто в плане квартиры предусмотрен балкон или лоджия, это дополнительные квадратные метры, которые застройщик возводит в рамках проекта. В какую сумму обходятся балконные метры?

Читать больше
magnifika.JPG

12 апреля 2019, 19:51

Зачем девероперам миланский гарнитур?

На рынке недвижимости Санкт-Петербурга жилье с отделкой уже давно перекочевало из разряда новинок в разряд повседневного спроса. Теперь в северной столице чаще думают о полной меблировке квартиры от застройщика.

Читать больше
schy.jpg

26 марта 2019, 10:28

Большая квартира: территория общения вместо бассейна

Как используют современные покупатели многокомнатных квартир свое жизненное пространство. Что планируют разместить и часто размещают в квартире, кроме стандартной кухни, столовой и спальни?

Читать больше
Капитальный ремонт дома: что включает

03 июля 2025, 19:02

Капитальный ремонт дома: что включает и кто может не платить взносы

Размер взноса в каждом регионе свой, его устанавливает местная администрация.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2026

INDUSTRIAL AVENIR (ИНДАСТРИАЛ АВЕНИР)

Застройщик: ГК ПСК

от 186 515 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

Апарт-отель Kirovsky AVENIR (Кировский Авенир)

Застройщик: ГК ПСК

от 159 375 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК «Новоорловский»

Застройщик: Группа Эталон

от 181 279 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

Инвест-отель VIDI (Види)

Застройщик: УК АМ

от 406 555 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК Lotos Сlub (Лотос Клаб)

Застройщик: Балтийская жемчужина

от 266 076 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Ржевский парк

Застройщик: Группа ЛСР

от 142 000 за м2

Все объекты
Новости
Полностью завершено строительство ЖК

03 июля 2025, 17:28

Полностью завершено строительство ЖК "Тайм Сквер"

В зданиях расположено 704 квартиры общей площадью почти 30 000 кв.м.

Читать больше
В Пушкинском районе построен детсад на 220 мест

02 июля 2025, 17:34

В Пушкинском районе построен детский сад на 220 мест

Уже выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Читать больше
В ЖК

01 июля 2025, 16:40

В ЖК "Цивилизация" стартовала передача нового объема парковочных мест

Список необходимых документов опубликован на сайте девелопера.

Читать больше
В ЖК

30 июня 2025, 17:44

В ЖК "Парадный ансамбль" завершена школа

Учебное заведение предназначено для обучения детей с 1 по 11 класс.

Читать больше
предчистовая отделка в новостройках комфорт-класса

27 июня 2025, 13:44

В новостройках комфорт-класса увеличивается спрос на предчистовую отделку

Она включает в себя выравнивание стен, стяжку пола, разводку электрики и сантехники.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.