mono_vOZwgGk.jpg

Больше места - больше простора для фантазии

Грамотная работа застройщика начинается с профессионального технического задания и выбора профессионального архитектора. При таком раскладе даже многокомнатные квартиры могут иметь комфортную и функциональную планировку, считает Михаил Турецкий, генеральный директор компании ProExpert

 

Пример тому – ЖК «Монополист» – это небольшой проект П-образной формы с комфортными планировочными решениями. Например, 3-4-комнатная квартира имеет площадь 100-150 кв.м с правильными квадратными комнатами, большими витринными окнами, двумя санузлами.

Другой пример – ЖК DiademaClubHouse, архитектура которого имеет округлую форму. И при продаже эта характеристика вызвала сложности.

 

Застройщикам важно следить за тенденциями, чтобы продажи не провалились. Например, если 10 лет назад считалось, что 4-комнатная квартира должна иметь площадь 200 кв. м, то сегодня достаточно 150 кв.м. А вот двухкомнатная квартира площадью 150 кв. м также вряд ли будет пользоваться высоким спросом.

 

«Но в целом, застройщики северной столицы понимают, что для создания максимально комфортных условий в квартире нужно создавать полностью открытые планировочные решения, чтобы у покупателя была возможность самостоятельно поработать над дизайн-проектами своих квартир, – рассказывает Михаил Турецкий. – Такой подход практикуют в Европе: все коммуникации заложены в ядрах зданий, шахты располагаются на границах квартир или холлов, занимают минимальную площадь. И в таких случаях покупатель может создать свою планировку, комфортную ему, отвечающую его требованиям».

На отечественном рынке подобные решения в своих проектах практикует компания LEGENDA IntelligentDevelopment.

Особо следует сказать и о том, как покупатели многокомнатных квартир используют свое жизненное пространство, что планируют разместить и часто размещают в квартире, кроме стандартной кухни, столовой и спальни.

По словам эксперта, в современных жилых проектах Санкт-Петербурга для многокомнатных квартир уже предусмотрены гардеробные, по 2-3 санузла. Кроме того застройщики иногда предлагают проект мастер-спален, когда из комнаты есть вход в ванную. Часто планировка квартиры предусматривает создание отдельной кладовой комнаты, в которой можно разместить стиральные машины (другие бытовые приборы), системы хранения и т.д.

Сами покупатели сегодня готовы создавать личные кабинеты, чтобы иметь возможность комфортно работать дома. Во многом специфика использования «лишних» комнат зависит от увлечений собственника жилья: кто-то создает домашний кинотеатр, кто-то полноценные игровые комнаты с игровыми приставками и автоматами или детские игровые комнаты, кто-то отдает квадратные метры под увлечения музыкой или даже создает музыкальные студии.

Подготовил Виталий Простаков

 

2_nQQDfio.jpg

03 сентября 2019, 10:27

Что такое «коридорная система» и как с ней бороться?

Часто, изучая предлагаемые застройщиками планировки, можно заметить, что слишком большую площадь занимают коридоры, иногда можно встретить проходные или очень узкие комнаты. Все это издержки неудачной квартирографии.

Читать больше
vybiraem-mebel-na-balkon-35.jpg

14 мая 2019, 11:20

«Лишние» метры с понижающим коэффициентом

Часто в плане квартиры предусмотрен балкон или лоджия, это дополнительные квадратные метры, которые застройщик возводит в рамках проекта. В какую сумму обходятся балконные метры?

Читать больше
magnifika.JPG

12 апреля 2019, 19:51

Зачем девероперам миланский гарнитур?

На рынке недвижимости Санкт-Петербурга жилье с отделкой уже давно перекочевало из разряда новинок в разряд повседневного спроса. Теперь в северной столице чаще думают о полной меблировке квартиры от застройщика.

Читать больше
schy.jpg

26 марта 2019, 10:28

Большая квартира: территория общения вместо бассейна

Как используют современные покупатели многокомнатных квартир свое жизненное пространство. Что планируют разместить и часто размещают в квартире, кроме стандартной кухни, столовой и спальни?

Читать больше
Как выбрать потолочное покрытие?

20 июня 2024, 14:39

Как выбрать потолочное покрытие?

ПВХ-потолок считается самым популярным вариантом на сегодняшний день.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2027

Клубный дом N8

Застройщик: ГК ФСК

Цена по запросу

Срок сдачи 4 квартал 2019

ЖК «Петровский квартал на воде»

Застройщик: Setl City

от 183 780 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

Элитный жилой дом «Созидатели»

Застройщик: RBI

от 230 345 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК New Time (Нью Тайм)

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 204 306 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Master Place (Мастер Плейс)

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 197 417 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «BOTANICA (БОТАНИКА)» (СПБ)

Застройщик: Группа Эталон

от 329 725 за м2

Все объекты
Новости
В ЖК

21 июня 2024, 16:51

В ЖК "А101 Лаголово" открыта продажа квартир еще в двух домах

Покупатели смогут приобрести недвижимость в корпусах 1.3-1 и 1.3-2.

Читать больше
В Петербурге сдан в эксплуатацию ЖК AKZENT

20 июня 2024, 17:02

В Петербурге сдан в эксплуатацию ЖК AKZENT

Особое внимание было уделено благоустройству общественных пространств комплекса.

Читать больше
METEOR Lift поставит лифтовое оборудование

19 июня 2024, 15:26

METEOR Lift поставит лифтовое оборудование в жилой район «А101 Всеволожск»

ГК «А101» расширит сотрудничество с METEOR Lift.

Читать больше
Строительство проектов Группы Аквилон в Ленобласти

18 июня 2024, 16:30

Строительство проектов Группы Аквилон в Ленобласти идет согласно графику

На сегодняшний день компания занимает 10 место в регионе по объемам строительства.

Читать больше
Почти треть квартир покупается с маткапиталом

18 июня 2024, 12:38

Почти треть квартир в Петербургской агломерации покупается с помощью маткапитала

Благодаря маткапиталу можно компенсировать 10,5-13,8% от стоимости жилья.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.