Цены на недвижимость в Питере ломают общероссийский тренд

Аналитики рынка недвжимости зафиксировали увеличение стоимости квадратного метра жилой площади и новостройках на 5-6%. Как отмечают аналитики, некоторые застройщики пошли дальше и подняли цены сразу на 12%.

Причин подорожания недвижимости эксперты видят сразу несколько. Из наиболее очевидных факторов – падение курса рубля, наблюдаемое в течение всего 2015 года. Удешевление национальной валюты привело к подорожанию строительных материалов, что не могло не отразиться на конечной стоимости продукта – то есть, объекта жилой недвижимости. Как отмечают эксперты, себестоимость строительства зданий за последний год повысилась на 8-10%. Больше других подорожали работы по заливке фундамента.

Так же, эксперты отмечают, что стоимость самых дешевых квартир в новостройках – "однушек" и студий – находится на сегодняшний день в диапазоне от 1.2 до 3 млн. рублей. Двухкомнатное жилье можно приобрести на территории Северной столицы в пределах 2-3.9 млн. рублей. Средняя стоимость трехкомнатных квартир – порядка 3.5 млн. рублей. Существенных скачков цен на рынке недвижимости до конца года эксперты не прогнозируют.

Ситуация на рынке жилья в конце 2015 года, по мнению аналитиков, отличается от прошлогодней отсутствием ажиотажного спроса. Даже не смотря на то, что доллар снова преодолел все мыслимые рекорды по отношению к рублю, паники на рынке недвижимости нет. По мнению аналитиков, причина в том, что иностранная валюта растет не скачкообразно, как в конце 2014 года, а плавно. Потому покупатели имеют возможность вдумчиво подойти к вопросу покупки жилья, а не "кидаться" на любой объект недвижимости, в который можно как можно быстрее вложить обесценивающиеся деньги.