inx960x640-3-1.jpg

Цены на жилье будут скорректированы, но осторожно

На ценообразование в сегменте новостроек будут оказывать влияние сразу несколько факторов. Во-первых, грядущие законодательные изменения, я имею в виду переход на эскроу-счета и проектное финансирование. Большинство экспертов рынка недвижимости сходится во мнении, что рост цен может составить 20%. В свете ухудшения экономической ситуации и возможного роста ключевой ставки ЦБ, обслуживание кредитов будет дорого обходиться девелоперам и дополнительные затраты придется включить в конечную стоимость продукта.

 

Во-вторых, свою роль сыграет повышение НДС, в результате которого подорожают строительные материалы, комплектующие и услуги подрядных организаций. Однако ограниченная платежеспособность населения и рост ипотечных ставок будут сдерживать спрос, а значит, застройщикам придется подстраиваться под ситуацию и осторожно корректировать цены.

 

 

Отдельно стоит остановиться на ситуации в сфере ипотечного кредитования, ведь именно доступная ипотека стала основным драйвером спроса на рынке новостроек в 2018 г. Грядущее увеличение ставок может заставить потенциальных покупателей отложить решение квартирного вопроса. Последствия роста ставок в первую очередь ощутит на себе рынок массового жилья. Однако есть надежда, что государство в очередной раз запустит программы субсидирования, что поможет оставаться девелоперам на плаву.

 

На развитие рынка недвижимости в столице будет оказывать влияние еще один фактор – программа реновации, в рамках которой в ближайшие годы на продажу выйдет большой объем жилья, что еще больше усилит конкуренции в отрасли.

 

Рост цен наиболее вероятен в Москве, Московской области и других крупных городах (Санкт-Петербург и Екатеринбург), которые традиционно привлекают покупателей со всех уголков нашей страны. Предпосылок для роста цен в других регионах я не наблюдаю.

 

Подготовил Виталий Простаков

Типичные ошибки во время ремонта

10 июня 2025, 18:00

Типичные ошибки во время ремонта: как их предотвратить?

Не рекомендуется делать в новостройке сразу же дорогой ремонт.

Читать больше
Классика современного интерьера: советский паркет

10 июня 2025, 17:35

Классика современного интерьера: советский паркет снова популярен

Такое напольное покрытие подойдет для гостиной или спальни.

Читать больше
в квитанции на оплату ЖКУ обнаружена ошибка

05 июня 2025, 18:30

Что делать, если в квитанции на оплату ЖКУ обнаружена ошибка?

Для начала необходимо самостоятельно проверить тарифы и показания счетчиков.

Читать больше
Что будет с ключевой ставкой в 2025 году

03 июня 2025, 18:05

Что будет с ключевой ставкой в 2025 году и как ее снижение повлияет на рынок недвижимости?

6 июня состоится очередное заседание ЦБ, на котором будет определена ключевая ставка.

Читать больше
Что будет с ценами на новостройки летом 2025 года?

03 июня 2025, 18:02

Что будет с ценами на новостройки летом 2025 года?

В целом по рынку сохранится тренд на рост цены предложения.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК Малоохтинский, 68

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

от 335 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК «Полет»

Застройщик: СТОУН

от 61 381 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2022

ЖК «Уютный»

Застройщик: УК Новоселье

от 80 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Лайнеръ

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 180 465 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2027

ЖК Veren Nort (Верен Норт) Сертолово

Застройщик: VEREN GROUP

от 153 605 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

Вольта

Застройщик: ПИК

от 192 384 за м2

Все объекты
Новости
В ЖК

11 июня 2025, 17:14

В ЖК "Ручьи" готов к заселению ещё один дом

Жилой массив "Ручьи" включает несколько кварталов жилья комфорт-класса.

Читать больше
В жилом комплексе Ranta Residence построят школу

09 июня 2025, 16:51

В жилом комплексе Ranta Residence построят школу и детский сад

Детский сад рассчитан на 90 воспитанников, начальная школа – на 100 учеников.

Читать больше
На рынок выведены два корпуса в

05 июня 2025, 17:28

На рынок выведены два корпуса в жилом комплексе "ЦДС Dreamline"

Новостройки появятся в Приморском районе, на улице Королева.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.