Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Цены на жилье будут скорректированы, но осторожно

На ценообразование в сегменте новостроек будут оказывать влияние сразу несколько факторов. Во-первых, грядущие законодательные изменения, я имею в виду переход на эскроу-счета и проектное финансирование. Большинство экспертов рынка недвижимости сходится во мнении, что рост цен может составить 20%. В свете ухудшения экономической ситуации и возможного роста ключевой ставки ЦБ, обслуживание кредитов будет дорого обходиться девелоперам и дополнительные затраты придется включить в конечную стоимость продукта.

 

Во-вторых, свою роль сыграет повышение НДС, в результате которого подорожают строительные материалы, комплектующие и услуги подрядных организаций. Однако ограниченная платежеспособность населения и рост ипотечных ставок будут сдерживать спрос, а значит, застройщикам придется подстраиваться под ситуацию и осторожно корректировать цены.

 

 

Отдельно стоит остановиться на ситуации в сфере ипотечного кредитования, ведь именно доступная ипотека стала основным драйвером спроса на рынке новостроек в 2018 г. Грядущее увеличение ставок может заставить потенциальных покупателей отложить решение квартирного вопроса. Последствия роста ставок в первую очередь ощутит на себе рынок массового жилья. Однако есть надежда, что государство в очередной раз запустит программы субсидирования, что поможет оставаться девелоперам на плаву.

 

На развитие рынка недвижимости в столице будет оказывать влияние еще один фактор – программа реновации, в рамках которой в ближайшие годы на продажу выйдет большой объем жилья, что еще больше усилит конкуренции в отрасли.

 

Рост цен наиболее вероятен в Москве, Московской области и других крупных городах (Санкт-Петербург и Екатеринбург), которые традиционно привлекают покупателей со всех уголков нашей страны. Предпосылок для роста цен в других регионах я не наблюдаю.

 

Подготовил Виталий Простаков

21 ноября 2022, 11:11

Минфин планирует завершить льготную ипотеку к концу 2022 г.

По сообщениям ряда СМИ, недавно заместитель министра финансов Алексей Моисеев заявил о том, что 31 декабря текущего года отечественная ипотечная госпрограмма на новостройки будет завершена.

Читать больше

16 ноября 2022, 11:46

Дистанционная ипотека станет еще более популярной

В условиях постоянной нехватки времени и больших расстояний в крупных городах банки стремятся сделать свои продукты привлекательнее

Читать больше

07 ноября 2022, 10:55

За октябрь в Петербурге введено более 350 тыс. «квадратов» жилья

По данным Комитета по строительству, как сообщается на сайте администрации Санкт-Петербурга

Читать больше

31 октября 2022, 10:56

Ипотека для айтишников станет еще доступнее?

Как сообщается на сайте Минцифры, министерство разработало проект постановления с новыми условиями для получения IT-ипотеки

Читать больше

24 октября 2022, 11:46

В Санкт-Петербурге приостановлен закон о реновации жилья

Как сообщается на сайте администрации Санкт-Петербурга, губернатор Александр Беглов подписал Закон о приостановлении действия отдельных положений городского закона «О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге»

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2019

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Инвест-отель IN2IT (Апартаменты Интуит)»

Застройщик: Plaza Lotus Group

от 171 320 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «GloraX City Василеостровский»

Застройщик: GloraX

от 235 502 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Familia (Фамилия)»

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 336 725 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «iD Park Pobedy (Ай ди Парк Победы)»

Застройщик: Euroinvest Development

от 300 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК «Любоград»

Застройщик: КВС

от 158 135 за м2

Все объекты

Новости

25 ноября 2022, 17:02

В декабре состоятся торги на 7 га в Ленобласти

6,7 гектаров вблизи Гладышевского заказника будут проданы этой зимой

Читать больше

24 ноября 2022, 18:14

Согласован новый облик здания на ул. Пионерской 53

Новое девятиэтажное здание на месте фабрики "Красное знамя"

Читать больше

23 ноября 2022, 16:17

Приём заявок на Move Realty Awards уже начат

Заявки будут приниматься до 31 декабря

Читать больше

22 ноября 2022, 15:11

Дом Сабаевых–Замятиных ушел с молотка

Аварийное здание по адресу ул. Черняховского, 56 наконец обрело хозяев

Читать больше

21 ноября 2022, 11:38

12-13 декабря пройдет голосование по проекту благоустройства

Голосование пройдет в рамках проекта «Твой бюджет: Благоустройство. Формирование комфортной городской среды»

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.