inx960x640-3-1.jpg

Цены на жилье будут скорректированы, но осторожно

На ценообразование в сегменте новостроек будут оказывать влияние сразу несколько факторов. Во-первых, грядущие законодательные изменения, я имею в виду переход на эскроу-счета и проектное финансирование. Большинство экспертов рынка недвижимости сходится во мнении, что рост цен может составить 20%. В свете ухудшения экономической ситуации и возможного роста ключевой ставки ЦБ, обслуживание кредитов будет дорого обходиться девелоперам и дополнительные затраты придется включить в конечную стоимость продукта.

 

Во-вторых, свою роль сыграет повышение НДС, в результате которого подорожают строительные материалы, комплектующие и услуги подрядных организаций. Однако ограниченная платежеспособность населения и рост ипотечных ставок будут сдерживать спрос, а значит, застройщикам придется подстраиваться под ситуацию и осторожно корректировать цены.

 

 

Отдельно стоит остановиться на ситуации в сфере ипотечного кредитования, ведь именно доступная ипотека стала основным драйвером спроса на рынке новостроек в 2018 г. Грядущее увеличение ставок может заставить потенциальных покупателей отложить решение квартирного вопроса. Последствия роста ставок в первую очередь ощутит на себе рынок массового жилья. Однако есть надежда, что государство в очередной раз запустит программы субсидирования, что поможет оставаться девелоперам на плаву.

 

На развитие рынка недвижимости в столице будет оказывать влияние еще один фактор – программа реновации, в рамках которой в ближайшие годы на продажу выйдет большой объем жилья, что еще больше усилит конкуренции в отрасли.

 

Рост цен наиболее вероятен в Москве, Московской области и других крупных городах (Санкт-Петербург и Екатеринбург), которые традиционно привлекают покупателей со всех уголков нашей страны. Предпосылок для роста цен в других регионах я не наблюдаю.

 

Подготовил Виталий Простаков

Капитальный ремонт дома: что включает

03 июля 2025, 19:02

Капитальный ремонт дома: что включает и кто может не платить взносы

Размер взноса в каждом регионе свой, его устанавливает местная администрация.

Читать больше
Что изменится в законах о недвижимости в июле

01 июля 2025, 18:18

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июле 2025 года

С 1 июля по всей стране вырастут тарифы на ЖКУ.

Читать больше
Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

01 июля 2025, 18:11

Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

Находясь в отпуске, важно знать, что с квартирой все в порядке.

Читать больше
Барная стойка на кухне

26 июня 2025, 18:32

Барная стойка на кухне: антитренд или современный предмет мебели?

Она может стать еще одной рабочей поверхностью в дополнение к столешнице.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК Parkolovo (Парколово)

Застройщик: ЦДС

от 123 895 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

Коттеджный посёлок Северная Лисица

Застройщик: ПЛЕЧКО ГРУПП

Цена по запросу

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЮгТаун. Олимпийские кварталы

Застройщик: КВС

от 147 931 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2017

ЖК «Янинский каскад-2»

Застройщик: Строительное управление

от 63 225 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК Tesoro by Akvilon

Застройщик: Петербургская Недвижимость

от 406 091 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2020

ЖК «Эталон на Неве»

Застройщик: Группа Эталон

от 190 732 за м2

Все объекты
Новости
Сдан в эксплуатацию дом в ЖК

07 июля 2025, 17:31

Сдан в эксплуатацию дом четвертой очереди ЖК "БелАрт"

Здание включает нескольких секций высотой от 12 до 23 этажей.

Читать больше
ЖК

04 июля 2025, 17:19

В ЖК "Морская набережная. Sea View" стартовало заселение еще одного дома

Застройщик Он передаст будущим собственникам помещения со 2 по 5 этажи.

Читать больше
Полностью завершено строительство ЖК

03 июля 2025, 17:28

Полностью завершено строительство ЖК "Тайм Сквер"

В зданиях расположено 704 квартиры общей площадью почти 30 000 кв.м.

Читать больше
В Пушкинском районе построен детсад на 220 мест

02 июля 2025, 17:34

В Пушкинском районе построен детский сад на 220 мест

Уже выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Читать больше
В ЖК

01 июля 2025, 16:40

В ЖК "Цивилизация" стартовала передача нового объема парковочных мест

Список необходимых документов опубликован на сайте девелопера.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.