Что будет с ценами на новостройки летом 2025 года?

Обычно с началом летнего сезона на рынке продаж первичной недвижимости происходит традиционный спад. Но так происходит не всегда. Например, в июне 2024 года, перед завершением массовой программы льготной ипотеки, активность покупателей новостроек была на рекордном уровне.

Какой прогноз дают эксперты на ближайшие месяцы?

Как отмечают эксперты, многое будет зависеть от решения ЦБ по ключевой ставке. Ее понижение ожидают и девелоперы, и банкиры, и другие секторы российской экономики. Многие банки в условиях ключевой ставки в размере 21% уже снизили ипотечные ставки по рыночным программам до 21–22%. Ставки по банковским депозитам также продолжают постепенно снижаться.

Цена квадратного метра, по оценкам специалистов, также зависит от общей экономической ситуации и уровня инфляции. 

Влияние на ценообразование в пользу роста оказывают себестоимость строительства, стоимость привлечения средств для финансирования строительства и спрос на покупку недвижимости.

Как изменятся цены на новостройки летом 2025 года?

Эксперты не ожидают значительного снижения стоимости квадратного метра в новостройках этим летом. В целом по рынку сохранится тренд на рост цены предложения. В ближайшие месяцы можно будет найти только отдельные лоты с точечными скидками от застройщиков.

По мнению специалистов, лето 2025 года — это не момент всеобщего бума, как было в том году, но и не время полной стагнации. Сильные объекты с хорошими характеристиками будут по-прежнему находить своего покупателя, при этом цикл принятия решений стал длиннее, а рынок — более требовательным.