Что изменится в налогах от продажи недвижимости

Что изменится в налогах от продажи недвижимости в 2025 году?

Летом 2024 года президентом России Владимир Путин был подписан закон, внесший существенные изменения в Налоговый кодекс. Эти нововведения коснутся владельцев недвижимости. С 2025 года доходы от продажи жилья будут облагаться налогом не по привычной ставке 13%, а по прогрессивной шкале.


Что изменится в налоговом законодательстве?


С 2025 года ставки НДФЛ по трудовым и нетрудовым доходам перестанут быть фиксированными. Со следующего года они будут зависеть от размера доходов. 


Всего на прогрессивной шкале налогообложения будет пять ступеней.


Но к нетрудовым доходам, в которые входит и продажа недвижимости, будут применяться две ступени. При этом повышенные ставки коснутся не всего дохода, а суммы, превышающей порог.


В каких случаях нужно платить налог с доходов от продажи недвижимости?


Подоходный налог с продажи недвижимости платят продавцы квартиры, дачи, дома, комнаты, гаража, апартаментов и земельного участка. Его нужно платить, если человек владел недвижимостью меньше установленного срока. Этот срок составляет 3 или 5 лет и зависит от нескольких нюансов.


Как будет рассчитываться налог с продажи недвижимости с 2025 года? 


К нетрудовым доходам относится прибыль от продажи недвижимости или автомобиля. Согласно изменениям, которые начнут действовать в 2025 году, для нетрудовых доходов ступеней будет только две: 13% — для доходов до 2,4 млн рублей включительно и 15% — для доходов больше 2,4 млн рублей.


Таким образом, если прибыль от продажи недвижимости до 2,4 млн рублей, ставка будет 13%. Если больше 2,4 млн рублей, налог будет рассчитываться так: 312 тысяч рублей (13% от суммы прибыли 2,4 млн рублей) + 15% от суммы прибыли, которая превышает порог в 2,4 млн рублей.


Важно помнить, что налогооблагаемую базу по-прежнему можно будет снизить на 1 млн рублей. Также можно использовать вычет «доходы минус расходы»: сюда включаются расходы на покупку недвижимости — не только первоначальная стоимость жилья по договору купли-продажи, но и проценты по ипотеке. 
 

В Петербурге согласовали возведение нового моста

11 февраля 2025, 15:53

В Петербурге согласовали границы строительства нового моста через Неву

Новый разводной мост через Неву появится в створе Фаянсовой и Зольной улиц.

Читать больше
В Гатчине построят путепровод над ж/д путями

11 февраля 2025, 15:46

В Гатчине построят путепровод над железнодорожными путями

Протяженность переправы составит 180 м.

Читать больше
В России разработали минимальные требования

06 февраля 2025, 17:17

В России разработали минимальные требования к отделке квартир

Они подробно устанавливают минимальные требования к ремонту от застройщика.

Читать больше
В Петербурге планируют построить четыре моста

04 февраля 2025, 15:25

В Петербурге планируют построит четыре новых моста

Ближайший по времени реализации проект — это мост в составе ШМСД.

Читать больше
Санкт-Петербург продолжит активно застраиваться

04 февраля 2025, 14:24

Санкт-Петербург продолжит активно застраиваться в текущем году

Объемы строительства элитного жилья в Санкт-Петербурге вырастут на 40% в текущем году.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Северная Корона»

Застройщик: ГК ПСК

от 402 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Up-квартал Воронцовский (Ап-квартал)

Застройщик: ГК ФСК

от 115 762 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Клубный дом Meltzer Hall (Мельцер Холл)»

Застройщик: Meltzer Hall

от 419 999 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Любоград

Застройщик: КВС

от 180 799 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК Progect 6/3 (Проект 6/3)

Застройщик: Golden AGE group

от 470 928 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК «ЛесART (ЛесАРТ)»

Застройщик: ЛенРусСтрой

от 136 800 за м2

Все объекты
Новости
Группа Аквилон вошла в топ-10 девелоперов России

12 февраля 2025, 17:45

Группа Аквилон вошла в топ-10 девелоперов России

Группа Аквилон в общей сумме ввела в эксплуатацию 297 тысяч кв. м жилья.

Читать больше
жилой комплекс

11 февраля 2025, 17:31

В жилом комплексе "Ново-Антропшино" началось строительство детского сада

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2026 год.

Читать больше
В ЖК

10 февраля 2025, 17:35

В ЖК "NewПитер" построят детский сад на 230 мест

Здание станет частью второй очереди и четвертым по счету дошкольным учреждением в проекте.

Читать больше
Застройщик открыл продажи коммерческих площадей

07 февраля 2025, 17:49

Застройщик открыл продажи коммерческих площадей в ЖК "Ясно.Янино"

Площадь лотов варьируется от 22 до 88 кв.м.

Читать больше
Стартует заселение еще одного дома в ЖК

06 февраля 2025, 17:36

Стартует заселение еще одного дома в ЖК "Морская набережная. Бульвар"

С 10 февраля компания "Группа ЛСР" приступит к показу готовых квартир.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.