Что изменится в законах о недвижимости в июле

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июле 2025 года

В июле 2025 года вступят в силу несколько законов, которые повлияют на владельцев недвижимости и тех, кто только собирается купить жилье. К примеру, с 1 июля по всей стране вырастут тарифы на ЖКУ. Также изменится порядок выдачи ипотеки.


Какие же конкретно законодательные нововведения вступили в силу?


Выросли тарифы на ЖКУ


С 1 июля увеличились тарифы на ЖКУ. В среднем по стране они выросли на 11,9%. 


Существеннее всего подорожают отопление (на 16,2%) и горячая вода (на 14,8%). Также выросли цены на газ, электроэнергию, вывоз мусора и водоснабжение. Индексация затронет все регионы. 


Сильнее всего жилищно-коммунальные услуги подорожают в Пермском крае — в среднем на 21,1%, в Архангельской области — на 20% и в Кемеровской области — на 19,8%. Также в число регионов-лидеров по повышению тарифов ЖКУ вошли Северная Осетия (здесь тарифы вырастут на 19,1%), Челябинская область и Мордовия (в каждом регионе тарифы увеличатся на 18%), Татарстан и Дагестан (на 17,5%), Ингушетия (на 17,6%).


В Москве плата за ЖКУ повысится на 15%, в Московской области — на 13,3%, в Санкт-Петербурге — на 14,6%, в Ленинградской области — на 15%.


Меньше всего тарифы увеличатся в Амурской области — на 8,6%, Алтайской республике — на 8,8%, ХМАО — на 9%, ЯНАО и Чечне — на 9,2%.


Ужесточение выдачи ипотеки


С 1 июля Банк России установил новые макропруденциальные лимиты по ипотеке (ограничения на выдачу высокорисковых кредитов). Российские банки не могут выдавать такие кредиты в объеме, который превышает допустимый процент в общей выдаче.


К примеру, высокорисковыми считаются кредиты, которые выданы людям с высокой долговой нагрузкой, нестабильным доходом или низким первоначальным взносом.


Макропруденциальные лимиты установят отдельно по кредитам на готовое жилье и новостройки. Важными значениями будут сумма первоначального взноса (больше или меньше 20%), показатель долговой нагрузки клиента — выше 80%, от 50 до 80% или до 50%, которая отражает, какую долю официального дохода заемщик тратит на обслуживание долгов. Это означает, что получить жилищные кредиты станет сложнее для граждан с высокой финансовой нагрузкой, особенно при отсутствии достаточных накоплений.


Самые жесткие лимиты коснутся ипотеки на новостройки с низким первоначальным взносом. Изменения не повлияют на клиентов с ранее выданной ипотекой. 
 

Капитальный ремонт квартиры

08 июля 2025, 18:01

Капитальный ремонт квартиры: что включает и сколько стоит в 2025 году?

Капитальный ремонт в квартире затрагивает инженерные системы и конструктивные элементы.

Читать больше
Капитальный ремонт дома: что включает

03 июля 2025, 19:02

Капитальный ремонт дома: что включает и кто может не платить взносы

Размер взноса в каждом регионе свой, его устанавливает местная администрация.

Читать больше
Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

01 июля 2025, 18:11

Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

Находясь в отпуске, важно знать, что с квартирой все в порядке.

Читать больше
Барная стойка на кухне

26 июня 2025, 18:32

Барная стойка на кухне: антитренд или современный предмет мебели?

Она может стать еще одной рабочей поверхностью в дополнение к столешнице.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Ромашки

Застройщик: Романтика

от 123 703 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «Дефанс»

Застройщик: Лидер Групп

от 180 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Окла (Okla)» (Ойкумена)

Застройщик: ЛенСтройТрест

от 205 500 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Верево Сити

Застройщик: Невская строительная компания

от 95 500 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК «YE'S Leader»(Йес Лидер)

Застройщик: Лидер Групп

от 204 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

Квартал Торики

Застройщик: Группа Самолет

от 139 591 за м2

Все объекты
Новости
На рынок выведены квартиры в ЖК

09 июля 2025, 17:46

На рынок выведены квартиры в новом доме в ЖК "Ручьи"

Проект строится в Полюстрово Красногвардейского района.

Читать больше
В ЖК

08 июля 2025, 17:42

В ЖК "Астра Континенталь" построят детский сад на 100 мест

Учреждение будет размещено во встроено-пристроенном помещении одного из домов.

Читать больше
Сдан в эксплуатацию дом в ЖК

07 июля 2025, 17:31

Сдан в эксплуатацию дом четвертой очереди ЖК "БелАрт"

Здание включает нескольких секций высотой от 12 до 23 этажей.

Читать больше
ЖК

04 июля 2025, 17:19

В ЖК "Морская набережная. Sea View" стартовало заселение еще одного дома

Застройщик Он передаст будущим собственникам помещения со 2 по 5 этажи.

Читать больше
Полностью завершено строительство ЖК

03 июля 2025, 17:28

Полностью завершено строительство ЖК "Тайм Сквер"

В зданиях расположено 704 квартиры общей площадью почти 30 000 кв.м.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.