1265633333.jpg

Что означает "срок сдачи новостройки"?

 Вопрос «что означает срок сдачи новостройки» на практике имеет большое значение для покупателей недвижимости на первичном рынке, планирующих поскорее заселиться в новую квартиру, поэтому в этом аспекте нужно ознакомиться с парой важных деталей.

 Во-первых, следует уяснить, что сам по себе срок сдачи новостройки в эксплуатацию не тождественен сроку получению дольщиком ключей на заветное жилье. Ввод жилого дома в эксплуатацию подразумевает под собой лишь срок, в который строительная компания намеревается получить соответствующее разрешение на это действие. Соответственно, передача объекта долевого строительства (квартиры) происходит лишь спустя некоторое время после получения девелопером разрешения на ввод в эксплуатацию МКД.

Понимание сроков: сдачи, получения ключей и заселения

 Следует понимать, что такое срок сдачи новостройки и ввод ее в эксплуатацию в рамках текущего законодательства. Это получение застройщиком официального документа, который удостоверяет факт ее приемки. Согласно ему, строительство МКД выполнено в полном объеме исходя из разрешения на строительство, а также проектной документации, и новый объект капстроительства соответствует требованиям нормативных правовых актов в строительной сфере. Срок передачи квартиры новому владельцу всегда по хронологии идет после сдачи дома в эксплуатацию, после которой строительная компания успевает завершить отделку жилья в новом доме, проверить работу инженерных коммуникаций, обеспечить снабжение жилого дома электроэнергией, газом и водой.

 Сроки передачи квартиры дольщику должны быть определены в ДДУ, они определяются как конкретные дата или квартал года. Строительная фирма не вправе самостоятельно изменить срок передачи ключей дольщику, она обязана уведомить другую сторону договора об этом. Обычно изменение вышеуказанного срока происходит путем подписания сторонами ДДУ соответствующего допсоглашения. При срыве передачи квартиры дольщик может взыскать неустойку с застройщика – получить ее можно непосредственно у самой строительной компании или же после суда. Однако следует иметь в виду, что благодаря недавнему правительственному постановлению застройщики освобождены от уплаты неустойки за перенос сроков сдачи квартир по ДДУ до 30 июня 2023 года. После подписания акта приема-передачи квартиры можно заселяться в новое жилье.

Сколько времени может пройти между сдачей и заселением?

 Срок сдачи новостройки можно проверить путем сервиса проверки новостроек Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). В частности, такой сервис содержит данные о сроках ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и их соблюдение конкретным застройщиком, а также сведения о возможном переносе запланированных сроков возведения МКД. Дело в том, что застройщик обязан передавать информацию о строящемся объекте в вышеуказанный ресурс, чтобы возводимая им недвижимость не попала в Единый реестр проблемных объектов.

 Обычно передача ключей участнику ДДУ происходит в течение нескольких месяцев после ввода новостройки в эксплуатацию по акту приема-передачи жилья. Срок заселения зависит сугубо от наличия ресурсов у владельца квартиры в новостройке, получившего ключи от квартиры, на скорейшее переселение в новое жилье.

Что означает срок сдачи новостройки?

Постоянная регистрация: как прописаться в квартире

10 июля 2025, 18:25

Постоянная регистрация: как прописаться в квартире?

Чтобы оформить постоянную регистрацию в квартире, нужно обратиться в паспортный стол.

Читать больше
Капитальный ремонт квартиры

08 июля 2025, 18:01

Капитальный ремонт квартиры: что включает и сколько стоит в 2025 году?

Капитальный ремонт в квартире затрагивает инженерные системы и конструктивные элементы.

Читать больше
Капитальный ремонт дома: что включает

03 июля 2025, 19:02

Капитальный ремонт дома: что включает и кто может не платить взносы

Размер взноса в каждом регионе свой, его устанавливает местная администрация.

Читать больше
Что изменится в законах о недвижимости в июле

01 июля 2025, 18:18

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июле 2025 года

С 1 июля по всей стране вырастут тарифы на ЖКУ.

Читать больше
Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

01 июля 2025, 18:11

Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

Находясь в отпуске, важно знать, что с квартирой все в порядке.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК «Квартал Галактика»

Застройщик: Группа Эталон

от 220 466 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Приморский квартал»

Застройщик: Охта Групп

от 201 906 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК «Е.волюция»

Застройщик: e. Development

от 222 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

Доходные апартаменты VALO (Апартаменты Вало)

Застройщик: Галс-Девелопмент

от 201 167 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК «ID Murino II (Ай ди Мурино II)»

Застройщик: Euroinvest Development

от 155 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Большой Сампсониевский, 32

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

от 354 000 за м2

Все объекты
Новости
На рынок выведены квартиры в еще одном корпусе

11 июля 2025, 17:52

На рынок выведены квартиры в еще одном корпусе ЖК "PLUS Пулковский"

Новостройка появится в рамках второй очереди проекта.

Читать больше
В жилом комплексе

10 июля 2025, 17:51

В жилом комплексе "Крылья" построен детский сад

Дошкольное учреждение рассчитано на 120 мест.

Читать больше
На рынок выведены квартиры в ЖК

09 июля 2025, 17:46

На рынок выведены квартиры в новом доме в ЖК "Ручьи"

Проект строится в Полюстрово Красногвардейского района.

Читать больше
В ЖК

08 июля 2025, 17:42

В ЖК "Астра Континенталь" построят детский сад на 100 мест

Учреждение будет размещено во встроено-пристроенном помещении одного из домов.

Читать больше
Сдан в эксплуатацию дом в ЖК

07 июля 2025, 17:31

Сдан в эксплуатацию дом четвертой очереди ЖК "БелАрт"

Здание включает нескольких секций высотой от 12 до 23 этажей.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.