1265633333.jpg

Что означает "срок сдачи новостройки"?

 Вопрос «что означает срок сдачи новостройки» на практике имеет большое значение для покупателей недвижимости на первичном рынке, планирующих поскорее заселиться в новую квартиру, поэтому в этом аспекте нужно ознакомиться с парой важных деталей.

 Во-первых, следует уяснить, что сам по себе срок сдачи новостройки в эксплуатацию не тождественен сроку получению дольщиком ключей на заветное жилье. Ввод жилого дома в эксплуатацию подразумевает под собой лишь срок, в который строительная компания намеревается получить соответствующее разрешение на это действие. Соответственно, передача объекта долевого строительства (квартиры) происходит лишь спустя некоторое время после получения девелопером разрешения на ввод в эксплуатацию МКД.

Понимание сроков: сдачи, получения ключей и заселения

 Следует понимать, что такое срок сдачи новостройки и ввод ее в эксплуатацию в рамках текущего законодательства. Это получение застройщиком официального документа, который удостоверяет факт ее приемки. Согласно ему, строительство МКД выполнено в полном объеме исходя из разрешения на строительство, а также проектной документации, и новый объект капстроительства соответствует требованиям нормативных правовых актов в строительной сфере. Срок передачи квартиры новому владельцу всегда по хронологии идет после сдачи дома в эксплуатацию, после которой строительная компания успевает завершить отделку жилья в новом доме, проверить работу инженерных коммуникаций, обеспечить снабжение жилого дома электроэнергией, газом и водой.

 Сроки передачи квартиры дольщику должны быть определены в ДДУ, они определяются как конкретные дата или квартал года. Строительная фирма не вправе самостоятельно изменить срок передачи ключей дольщику, она обязана уведомить другую сторону договора об этом. Обычно изменение вышеуказанного срока происходит путем подписания сторонами ДДУ соответствующего допсоглашения. При срыве передачи квартиры дольщик может взыскать неустойку с застройщика – получить ее можно непосредственно у самой строительной компании или же после суда. Однако следует иметь в виду, что благодаря недавнему правительственному постановлению застройщики освобождены от уплаты неустойки за перенос сроков сдачи квартир по ДДУ до 30 июня 2023 года. После подписания акта приема-передачи квартиры можно заселяться в новое жилье.

Сколько времени может пройти между сдачей и заселением?

 Срок сдачи новостройки можно проверить путем сервиса проверки новостроек Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). В частности, такой сервис содержит данные о сроках ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и их соблюдение конкретным застройщиком, а также сведения о возможном переносе запланированных сроков возведения МКД. Дело в том, что застройщик обязан передавать информацию о строящемся объекте в вышеуказанный ресурс, чтобы возводимая им недвижимость не попала в Единый реестр проблемных объектов.

 Обычно передача ключей участнику ДДУ происходит в течение нескольких месяцев после ввода новостройки в эксплуатацию по акту приема-передачи жилья. Срок заселения зависит сугубо от наличия ресурсов у владельца квартиры в новостройке, получившего ключи от квартиры, на скорейшее переселение в новое жилье.

Что означает срок сдачи новостройки?

Возможности использования маткапитала расширили

18 июля 2024, 14:08

Возможности использования маткапитала расширили

Принятый закон разрешает тратить маткапитал на ИЖС через механизм счетов эскроу.

Читать больше
Как массовая льготная ипотека повлияла на рынок?

16 июля 2024, 15:59

Как массовая льготная ипотека повлияла на рынок недвижимости?

Важным последствием действия массовой льготной ипотеки стал рекордный спрос на жилье.

Читать больше
комиссии по ипотечным программам

16 июля 2024, 15:55

Банк России планирует бороться с комиссиями по ипотечным программам

В настоящее время Центробанк совместно с банками работает над стандартами ипотечных продуктов.

Читать больше
обновленные условия семейной ипотеки

11 июля 2024, 12:23

Стали известны обновленные условия “Семейной ипотеки”

Программа будет действовать до 2030 года.

Читать больше
Налоги на недвижимость, которые нужно уплатить

09 июля 2024, 12:05

Налоги на недвижимость, которые нужно уплатить до 15 июля

Уплатить налоги обязаны продавцы, арендодатели и граждане, получившие имущество в дар.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Фотограф

Застройщик: МАВИС

от 139 800 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Академик /РСТИ

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 180 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «AEROCITY (Аэросити)»

Застройщик: Лидер Групп

от 60 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

Квартал Ultra City (Ультра Сити)

Застройщик: RBI

от 148 352 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2022

ЖК «Уютный»

Застройщик: УК Новоселье

от 80 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Promenade» (Променад)

Застройщик: Группа Аквилон

от 206 799 за м2

Все объекты
Новости
В жилом комплексе

19 июля 2024, 15:30

В жилом комплексе "NewПитер" построят школу в форме звезды

Образовательное учреждение рассчитано на 1300 учащихся.

Читать больше
Достроен первый корпус ЖК

18 июля 2024, 16:11

В Калининском районе достроен первый корпус ЖК "Наука"

В здании переменной этажности, от 11 до 13 этажей, расположено 610 квартир.

Читать больше
В ЖК

17 июля 2024, 15:25

В ЖК "Квартал Торики" стартовали продажи машиномест

Покупателям предложены лоты стандартной площади 13,25 кв.м.

Читать больше
В ЖК Cube к передаче жителям готово 314 квартир

16 июля 2024, 17:42

В ЖК Cube к передаче жителям готово 314 квартир

Показ готовых квартир состоится с 23 июля по 17 августа.

Читать больше
Введены в эксплуатацию дома в

15 июля 2024, 16:20

Введены в эксплуатацию еще три дома в ЖК "Новые горизонты"

К передачи покупателям готовы 1108 квартир, от студий до двухкомнатных.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.