1265633333.jpg

Что означает "срок сдачи новостройки"?

 Вопрос «что означает срок сдачи новостройки» на практике имеет большое значение для покупателей недвижимости на первичном рынке, планирующих поскорее заселиться в новую квартиру, поэтому в этом аспекте нужно ознакомиться с парой важных деталей.

 Во-первых, следует уяснить, что сам по себе срок сдачи новостройки в эксплуатацию не тождественен сроку получению дольщиком ключей на заветное жилье. Ввод жилого дома в эксплуатацию подразумевает под собой лишь срок, в который строительная компания намеревается получить соответствующее разрешение на это действие. Соответственно, передача объекта долевого строительства (квартиры) происходит лишь спустя некоторое время после получения девелопером разрешения на ввод в эксплуатацию МКД.

Понимание сроков: сдачи, получения ключей и заселения

 Следует понимать, что такое срок сдачи новостройки и ввод ее в эксплуатацию в рамках текущего законодательства. Это получение застройщиком официального документа, который удостоверяет факт ее приемки. Согласно ему, строительство МКД выполнено в полном объеме исходя из разрешения на строительство, а также проектной документации, и новый объект капстроительства соответствует требованиям нормативных правовых актов в строительной сфере. Срок передачи квартиры новому владельцу всегда по хронологии идет после сдачи дома в эксплуатацию, после которой строительная компания успевает завершить отделку жилья в новом доме, проверить работу инженерных коммуникаций, обеспечить снабжение жилого дома электроэнергией, газом и водой.

 Сроки передачи квартиры дольщику должны быть определены в ДДУ, они определяются как конкретные дата или квартал года. Строительная фирма не вправе самостоятельно изменить срок передачи ключей дольщику, она обязана уведомить другую сторону договора об этом. Обычно изменение вышеуказанного срока происходит путем подписания сторонами ДДУ соответствующего допсоглашения. При срыве передачи квартиры дольщик может взыскать неустойку с застройщика – получить ее можно непосредственно у самой строительной компании или же после суда. Однако следует иметь в виду, что благодаря недавнему правительственному постановлению застройщики освобождены от уплаты неустойки за перенос сроков сдачи квартир по ДДУ до 30 июня 2023 года. После подписания акта приема-передачи квартиры можно заселяться в новое жилье.

Сколько времени может пройти между сдачей и заселением?

 Срок сдачи новостройки можно проверить путем сервиса проверки новостроек Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). В частности, такой сервис содержит данные о сроках ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и их соблюдение конкретным застройщиком, а также сведения о возможном переносе запланированных сроков возведения МКД. Дело в том, что застройщик обязан передавать информацию о строящемся объекте в вышеуказанный ресурс, чтобы возводимая им недвижимость не попала в Единый реестр проблемных объектов.

 Обычно передача ключей участнику ДДУ происходит в течение нескольких месяцев после ввода новостройки в эксплуатацию по акту приема-передачи жилья. Срок заселения зависит сугубо от наличия ресурсов у владельца квартиры в новостройке, получившего ключи от квартиры, на скорейшее переселение в новое жилье.

Что означает срок сдачи новостройки?

Ипотека в наследство: что делать?

18 апреля 2024, 14:43

Ипотека в наследство: что делать?

Квартира в ипотеке может быть передана по наследству, но в этом случае существует несколько нюансов.

Читать больше
Покупка квартиры на материнский капитал

16 апреля 2024, 15:12

Покупка квартиры на материнский капитал: что надо учесть в 2024 году?

В 2024 году ввели дополнительные требования.

Читать больше
Банк России зафиксировал рост выдачи ипотек

16 апреля 2024, 14:54

Банк России зафиксировал рост выдачи ипотечных кредитов

Во втором полугодии 2023 года доля кредитов со сроком более 25 лет выросла до 57%.

Читать больше
Кабмин разрешил использовать маткапитал на ремонт

12 апреля 2024, 13:10

Кабмин разрешил использовать маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов

Маткапитал можно направить на компенсацию затрат, если реконструкция уже проведена.

Читать больше
Тенденции рынка коммерческой недвижимости в 2024 г

09 апреля 2024, 18:42

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в 2024 году

Бизнес-недвижимость показала себя стабильным, предсказуемым, надежным и прибыльным активом.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК Veren Village Стрельна (Верен Вилладж)

Застройщик: VEREN GROUP

от 193 189 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2020

ЖК «Эврика»

Застройщик: Рикел

от 145 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2021

ЖК «Veda Village»

Застройщик: Веда-Хаус

от 106 606 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Дом на Коралловской»

Застройщик: Конструктор

от 84 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК GloraX Premium Василеостровский (Глоракс Премиум)

Застройщик: Glorax Development

от 257 887 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Галактика. Премиум»

Застройщик: Группа Эталон

от 207 106 за м2

Все объекты
Новости
дизайнерская входная группа в ЖК

19 апреля 2024, 16:51

В ЖК "Кинопарк" появится дизайнерская входная группа

Оформление лобби будет отражать тематику кинематографа.

Читать больше
В ЖК

18 апреля 2024, 17:26

В ЖК "Экография" началась продажа квартир в двух корпусах

В доме №1 реализуется 127 жилых лотов, в №6 – 67.

Читать больше
В Сертолово откроется новый офис продаж

17 апреля 2024, 16:14

В Сертолово откроется новый офис продаж «VEREN NORT СЕРТОЛОВО»

В честь этого события застройщик предлагает дополнительную скидку 3% на покупку квартиры.

Читать больше
В квартале

16 апреля 2024, 15:58

В квартале "Б15" выведены в продажу два новых корпуса

Ввод двух домов в эксплуатацию запланирован на середину 2026 года.

Читать больше
завершено строительство UP-квартала

15 апреля 2024, 17:44

Полностью завершено строительство UP-квартала "Пушкинский"

Всего в проекте возведено более 79000 кв.м недвижимости

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.