Что входит в перечень услуг консьержей

Что входит в перечень услуг консьержей в современных ЖК

Практически во всех современных жилых комплексах есть консьержи, если того пожелают жители. Они могут работать в домах любого уровня, как в эконом, так и в премиальном. Главное, чтобы для него было выделено место в подъезде. Функционал консьержей зависит от класса дома. Например, в домах комфорт-класса консьерж следит за порядком, отвечает за чистоту подъезда,  следит за работой лифтов, принимает корреспонденцию по поручению жителей. А в элитных домах консьерж может быть уже помощником и ассистентом жильцов.


Какие обязанности есть у консьержа?


Список обязанностей консьержа определяет общее собрание собственников. В дальнейшем они прописываются в договоре.


Чаще всего в этот перечень входят: контроль за списком проживающих, посетителей и гостей подъезда, получение почты, контроль за графиком уборки подъезда, вызов коммунальных и других служб, полив цветов и других растений в подъезде.


В этот список можно включить вызов такси, аренду автомобиля или прием посылок.


Кто оплачивает услуги консьержа?


Расходы по оплате работы консьержа несут собственники жилых помещений. Размер платы устанавливается на общем собрании собственников.


Если решение о найме консьержа было принято на общем собрании собственников по всем правилам, то жильцы обязаны оплачивать его услуги. Если уклоняться от этой обязанности, то управляющая компания или ТСЖ может подать в суд на неплательщика и взыскать с него накопившуюся задолженность. 


От наличия или отсутствия отдельного помещения в подъезде будет зависеть график работы консьержа. Важно помнить, что круглосуточный график приведет к дополнительным затратам, потому что будет нанято несколько человек для обеспечения сменного режима работы.


Как снизить расходы на консьержа?


Снизить затраты на консьержа можно сократив количество обязанностей. Можно отказаться, например, от вызова такси и оставить только обязанности по поддержанию порядка.


Можно отказаться от круглосуточного графика, оставить только будни с 9 до 18, когда большинство жителей на работе или учебе.


Решение о полном отказе от услуг консьержа также должно быть принято на общем собрании собственников.
 

Высокая стоимость жилья в России

19 ноября 2024, 16:07

Высокая стоимость жилья обусловлена его растущей себестоимостью

Из-за инфляции себестоимость квартир в новостройках растет быстрее, чем цены на него.

Читать больше
Панорамное остекление балкона: плюсы и минусы

19 ноября 2024, 16:03

Панорамное остекление балкона: плюсы и минусы

Благодаря такому остеклению на балкон проникает больше естественного света.

Читать больше
Вторичный рынок жилья

14 ноября 2024, 16:04

Почему на вторичном рынке жилья не стоит ждать снижения цен?

На вторичном рынке наблюдается дефицит ликвидного предложения.

Читать больше
Как вписать антиквариат в современный интерьер?

12 ноября 2024, 17:44

Как вписать антиквариат в современный интерьер?

Большие деревянные предметы мебели лучше размещать ближе к стене.

Читать больше
Лайфхаки от специалистов, как добавить света

07 ноября 2024, 16:18

Лайфхаки от специалистов, как добавить света в темную квартиру

Недостаток дневного света влияет на настроение и самочувствие.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК «ЛесART (ЛесАРТ)»

Застройщик: ЛенРусСтрой

от 136 800 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Таллинский парк

Застройщик: ПИК

от 118 243 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Оазис»

Застройщик: Пулковский Мезонин

от 158 509 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Лисино

Застройщик: Унистрой

от 231 424 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «AEROCITY (Аэросити)»

Застройщик: Лидер Групп

от 60 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК Progect 6/3 (Проект 6/3)

Застройщик: Golden AGE group

от 470 928 за м2

Все объекты
Новости
В Выборгском районе Петербурга построят школу

20 ноября 2024, 18:11

В Выборгском районе Санкт-Петербурга построят школу на 1550 мест

Общая площадь здания составит 23,7 тыс. кв. м.

Читать больше
Стартовало заселение трех корпусов в ЖК «Любоград»

19 ноября 2024, 16:13

Стартовало заселение трех корпусов в ЖК «Любоград»

Осмотр и заселение дома начинаются с 19 октября.

Читать больше
Началось строительство восьмого детского сада

18 ноября 2024, 17:11

Началось строительство восьмого детского сада в ЖК "Чистое небо"

Детский сад рассчитан на 220 воспитанников.

Читать больше
В Шушарах готова к открытию новая школа

15 ноября 2024, 17:00

В Шушарах готова к открытию новая школа

Учреждение образование рассчитано на 825 учащихся.

Читать больше
В ЖК

14 ноября 2024, 17:36

В ЖК "Огни Залива" сдана детская поликлиника

Медицинское учреждение рассчитано на 320 пациентов в смену.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.