Что входит в перечень услуг консьержей в современных ЖК

Практически во всех современных жилых комплексах есть консьержи, если того пожелают жители. Они могут работать в домах любого уровня, как в эконом, так и в премиальном. Главное, чтобы для него было выделено место в подъезде. Функционал консьержей зависит от класса дома. Например, в домах комфорт-класса консьерж следит за порядком, отвечает за чистоту подъезда,  следит за работой лифтов, принимает корреспонденцию по поручению жителей. А в элитных домах консьерж может быть уже помощником и ассистентом жильцов.

Какие обязанности есть у консьержа?

Список обязанностей консьержа определяет общее собрание собственников. В дальнейшем они прописываются в договоре.

Чаще всего в этот перечень входят: контроль за списком проживающих, посетителей и гостей подъезда, получение почты, контроль за графиком уборки подъезда, вызов коммунальных и других служб, полив цветов и других растений в подъезде.

В этот список можно включить вызов такси, аренду автомобиля или прием посылок.

Кто оплачивает услуги консьержа?

Расходы по оплате работы консьержа несут собственники жилых помещений. Размер платы устанавливается на общем собрании собственников.

Если решение о найме консьержа было принято на общем собрании собственников по всем правилам, то жильцы обязаны оплачивать его услуги. Если уклоняться от этой обязанности, то управляющая компания или ТСЖ может подать в суд на неплательщика и взыскать с него накопившуюся задолженность. 

От наличия или отсутствия отдельного помещения в подъезде будет зависеть график работы консьержа. Важно помнить, что круглосуточный график приведет к дополнительным затратам, потому что будет нанято несколько человек для обеспечения сменного режима работы.

Как снизить расходы на консьержа?

Снизить затраты на консьержа можно сократив количество обязанностей. Можно отказаться, например, от вызова такси и оставить только обязанности по поддержанию порядка.

Можно отказаться от круглосуточного графика, оставить только будни с 9 до 18, когда большинство жителей на работе или учебе.

Решение о полном отказе от услуг консьержа также должно быть принято на общем собрании собственников.