Что ждет рынок жилья в 2025 году?

Что ждет рынок жилья в 2025 году?

Как сообщили «Известия», в 2025 г. подешевеют квартиры в новостройках на стадии котлована. Кроме того, ожидается и подорожание аренды жилья. По итогам 2024 г. средняя стоимость квадратного метра в новостройках России выросла на 6%. 


«Если рыночная ситуация в этом году сильно не изменится, ожидается рост на уровне 6–8%. Однако он может быть и ниже при условии более низкой инфляции», - отмечено в источнике. 


В нем также не исключается и повышение стоимости квадратного метра до 10%, поскольку застройщики стремятся компенсировать растущие затраты на строительство.


При этом некоторые эксперты убеждены, что при благоприятных экономических условиях в стране реальная стоимость жилья в 2025 г. может оказаться ниже уровня прошлого года на 20–30%. Прежде всего это связано с «предельно раздутым пузырем» на рынке жилой недвижимости из-за льготных ипотечных программ. 


«В частности, специалисты ожидают, что в Москве цены могут упасть с 12 млн руб. за однокомнатную квартиру до 9–10 млн, в Сочи жилье подешевеет с 11 млн до 8–9 млн рублей за «однушку», а в Петербурге – с 7,5 млн до 5,5–6 млн руб.», - отмечено в публикации.


В свою очередь, «РБК» перечислил основные виды льготной ипотеки, которые будут доступны россиянам в 2025 г. Одна из самых широких программ с господдержкой, которая доступна россиянам в этом году, – семейная ипотека, которая действует до конца 2030 г. Напомним, в декабре прошлого года Минфин изменил механизм предоставления субсидии банкам по программе семейной ипотеки: общая сумма лимита банкам увеличена с 6,26 трлн до 8,65 трлн руб., чтобы избежать приостановки действия программы. Сам же механизм стал более гибким: теперь кредиторы не будут ограничены лимитами, которые ранее определялись для конкретного банка.


Семейной ипотекой могут воспользоваться семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет (на старых условиях программой могли воспользоваться семьи, где есть ребенок до 18 лет); семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тыс. человек и имеющие двух несовершеннолетних детей; семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющих индивидуальные программы развития. Кроме того, такую ипотеку могут получить семьи, где есть ребенок-инвалид. Минимальный первый взнос по семейной ипотеке составляет 20%. Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области равна 12 млн руб., в других регионах – 6 млн руб.


Кроме того, получить льготный кредит на покупку жилья со ставкой в 6% в этом году смогут работники IT-компаний. С 1 августа 2024 г. российское правительство продлило действие IT-ипотеки до конца 2030 года, исключив из программы Москву и Санкт-Петербург.


Как сообщил «ТАСС», доля квартир в российских мегаполисах, которые сдаются под хранение вещей и склады, за 2024 г. выросла примерно вдвое, но все еще осталась незначительной. В частности, руководитель департамента ремонтов квартир и домов федеральной компании "Этажи" Анастасия Голова отметила, что такие квартиры часто снимают не только под полноценные склады, но под хранение каких-либо вещей.
 

В Петербурге согласовали возведение нового моста

11 февраля 2025, 15:53

В Петербурге согласовали границы строительства нового моста через Неву

Новый разводной мост через Неву появится в створе Фаянсовой и Зольной улиц.

Читать больше
В Гатчине построят путепровод над ж/д путями

11 февраля 2025, 15:46

В Гатчине построят путепровод над железнодорожными путями

Протяженность переправы составит 180 м.

Читать больше
В России разработали минимальные требования

06 февраля 2025, 17:17

В России разработали минимальные требования к отделке квартир

Они подробно устанавливают минимальные требования к ремонту от застройщика.

Читать больше
В Петербурге планируют построить четыре моста

04 февраля 2025, 15:25

В Петербурге планируют построит четыре новых моста

Ближайший по времени реализации проект — это мост в составе ШМСД.

Читать больше
Санкт-Петербург продолжит активно застраиваться

04 февраля 2025, 14:24

Санкт-Петербург продолжит активно застраиваться в текущем году

Объемы строительства элитного жилья в Санкт-Петербурге вырастут на 40% в текущем году.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК Город Первых

Застройщик: ЦДС

от 108 160 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЖК Бионика Заповедная

Застройщик: Setl Group

от 226 595 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2014

ЖК «Crystal (Кристалл)» (СПБ)

Застройщик: APRIORI DEVELOPMENT GROUP

от 238 095 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2014

ЖК Юнтолово

Застройщик: Главстрой-СПб

от 174 500 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2016

ЖК «Duderhof Club»(Дудергоф Клаб)

Застройщик: Балтийская жемчужина

от 150 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Галактика. Премиум»

Застройщик: Группа Эталон

от 207 106 за м2

Все объекты
Новости
Группа Аквилон вошла в топ-10 девелоперов России

12 февраля 2025, 17:45

Группа Аквилон вошла в топ-10 девелоперов России

Группа Аквилон в общей сумме ввела в эксплуатацию 297 тысяч кв. м жилья.

Читать больше
жилой комплекс

11 февраля 2025, 17:31

В жилом комплексе "Ново-Антропшино" началось строительство детского сада

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2026 год.

Читать больше
В ЖК

10 февраля 2025, 17:35

В ЖК "NewПитер" построят детский сад на 230 мест

Здание станет частью второй очереди и четвертым по счету дошкольным учреждением в проекте.

Читать больше
Застройщик открыл продажи коммерческих площадей

07 февраля 2025, 17:49

Застройщик открыл продажи коммерческих площадей в ЖК "Ясно.Янино"

Площадь лотов варьируется от 22 до 88 кв.м.

Читать больше
Стартует заселение еще одного дома в ЖК

06 февраля 2025, 17:36

Стартует заселение еще одного дома в ЖК "Морская набережная. Бульвар"

С 10 февраля компания "Группа ЛСР" приступит к показу готовых квартир.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.