dacha_3.jpg

Дачи и коттеджи, как средство самоизоляции

По данным экспертов, спрос на аренду дач и коттеджей просто фантастический. По сравнению с прошлой весной он вырос на 70%! Такие данные приводит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». Впрочем, ничего удивительного в этом нет. Владельцы загородной собственности достаточно быстро сориентировались в ситуации.  И начали поднимать цены уже начиная с начала марта. Рос аренды стартовал с 5-10% но к лету, а скорее всего уже к майским праздникам мы увидим более внушительные цены. Подорожание возможно на 50%.

Кстати именно к началу мая эксперты прогнозируют сокращение объема предложения. В начале апреля количество дач и домов в Ленобласти, которые предлагаются к долгосрочной аренде сократилось почти на 150 единиц – до 550 домов, утверждают эксперты.

Наибольший спрос наблюдается на дома со ставкой от 30 до 60 тыс. рублей в месяц. За такие деньги можно снять домик в деревне площадью 60 кв. м. Если повезет, то и все 100 квадратов.

В дорогом сегменте, где некоторые объекты по заоблачным ценам годами не могли найти достойного арендатора тоже заметно оживление. Увы, но в Альпы сейчас поедет только самый отчаянный толстосум. Вот и разбирают они все без разбора (прошу прощения за тавтологию). Средняя ставка аренды элитной недвижимости, по итогам первого квартала также заметно выросла.

Максимальные цены аренды на коттеджи наблюдаются в окрестностях Санкт-Петербурга – у профессиональных арендодателей, отмечают эксперты «Загородного обозрения». В их числе гостиничные коттеджи у Константиновского дворца и еще в нескольких загородных комплексах, изначально предназначенных для сдачи внаем. Здесь за отдельную плату арендаторы могут рассчитывать на услуги уборки, стирки и химчистки. Кроме того, работает сервис доставки продуктов и готовой еды.

В качестве примера эксперты приводят топ-3 самых дорогих предложения. За 1 млн рублей в месяц предлагается коттедж 400 кв. м в Солнечном на участке 24 сотки в поселке Villa Premium. Первые этаж занимают просторная двухсветная большая и малая гостиные с панорамными окнами. На втором этаже мастер-спальня и две детские. Дом оснащен мебелью и техникой премиальных брендов. На участке крытый отапливаемый гараж.

За 799,99 тыс. руб. в месяц предлагается особняк у Суздальского озера

дом площадью более 1000 кв. м со своим выходом к Суздальскому озеру и пирсом. В доме четыре спальни, несколько каминов, бассейн, спа-зона, сауна. В коттедже установлена система умный дом.

На третьей строчке топ-3 дом в поселке «Репинская усадьба» за 700 тыс. руб. в месяц. Коттедж с камином, 15-метровым подогреваемым бассейном и сауной. На участке также дом для персонала, крытые машино-места для двух автомобилей.

Требования богатых горожан к загородной недвижимости примерно одинаковы. Все они ищут комфортный особняк, расположенный поближе к водоему, красивый сад, развитую инфраструктуру и надежных соседей.

Подавляющее большинство арендаторов рассматривают предложения не далее, чем в часе езды от города. Хотя все еще продолжается режим самоизоляции и многие работают на удаленке, регулярное посещение Петербурга по-прежнему остается в их рабочем расписании.

Далее следует местоположение дачи или дома. Для большинства клиентов оптимально расположение в часе езды от мегаполиса. Так, несмотря на необходимость самоизоляции и переход на удаленный режим работы многие арендаторы планируют посещать Петербург в рабочих или личных целях.

Тем не менее главным условием в связи с пандемией остается такой фактор, как уединенность. Не случайно «хозяева дач или домов, расположенных не в густонаселенных садоводствах и населенных пунктах, стараются отдельно подчеркнуть фактор обособленности объекта», – отмечает руководитель проекта BKN.RU и журнала «Загородное обозрение» Белла Малышева.

Если сравнивать рынки загородной аренды двух столиц, то как показало исследование, проведенное сайтом zagorod.spb.ru, число предложений дороже 500 тыс. руб. в месяц в Подмосковье в 30 раз превышает петербургское. И максимальные цены аренды подмосковных особняков примерно в 10 раз выше, чем в окрестностях Северной столицы. Неудивительно, что дачами Ленобласти заинтересовались даже москвичи, причем некоторые из них додумывают о том, чтобы в перспективе купить понравившийся коттедж.

Подготовил Виталий Простаков

Барная стойка на кухне

26 июня 2025, 18:32

Барная стойка на кухне: антитренд или современный предмет мебели?

Она может стать еще одной рабочей поверхностью в дополнение к столешнице.

Читать больше
Можно ли оплачивать ЖКХ без комиссии?

24 июня 2025, 18:05

Можно ли оплачивать ЖКХ без комиссии?

Граждане могут оплачивать ЖКУ без комиссии, если они платят напрямую ресурсоснабжающей организации.

Читать больше
Сбер улучшил условия по льготным программам

19 июня 2025, 18:40

Сбер улучшил условия по льготным программам ипотеки

Сбер снизил минимальную сумму при оформлении кредита с совмещением льготной и рыночной ставок.

Читать больше
Что делать, если затопили соседи сверху?

19 июня 2025, 18:34

Что делать, если затопили соседи сверху?

Затопление часто становится причиной конфликтов между соседями в многоквартирных домах.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК «Talento» (Таленто)

Застройщик: Fizika Development

от 317 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «Регенбоген»

Застройщик: Красная стрела

от 357 117 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Окла (Okla)» (Ойкумена)

Застройщик: ЛенСтройТрест

от 205 500 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «AEROCITY 3 (Аэросити 3)»

Застройщик: Лидер Групп

от 150 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Курортный квартал

Застройщик: Группа Самолет

от 158 128 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Живи! В Рыбацком

Застройщик: Группа Самолет

от 165 431 за м2

Все объекты
Новости
В ЖК

30 июня 2025, 17:44

В ЖК "Парадный ансамбль" завершена школа

Учебное заведение предназначено для обучения детей с 1 по 11 класс.

Читать больше
предчистовая отделка в новостройках комфорт-класса

27 июня 2025, 13:44

В новостройках комфорт-класса увеличивается спрос на предчистовую отделку

Она включает в себя выравнивание стен, стяжку пола, разводку электрики и сантехники.

Читать больше
В ЖК

26 июня 2025, 17:50

В ЖК "Юнтолово" появится крупный торговый центр

Запланировано два здания на перекрестке Гладышевского и Юнтоловского проспектов.

Читать больше

25 июня 2025, 17:44

"Эталон" начал строительство в Мурино жилого квартала

Первым будет построен корпус на 462 квартиры.

Читать больше
Введена в эксплуатацию вторая очередь Master Place

24 июня 2025, 17:12

Введена в эксплуатацию вторая очередь жилого комплекса Master Place

К заселению готово 227 квартир, расположенных в корпусе высотой 19 этажей.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.