dacha_3.jpg

Дачи и коттеджи, как средство самоизоляции

По данным экспертов, спрос на аренду дач и коттеджей просто фантастический. По сравнению с прошлой весной он вырос на 70%! Такие данные приводит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». Впрочем, ничего удивительного в этом нет. Владельцы загородной собственности достаточно быстро сориентировались в ситуации.  И начали поднимать цены уже начиная с начала марта. Рос аренды стартовал с 5-10% но к лету, а скорее всего уже к майским праздникам мы увидим более внушительные цены. Подорожание возможно на 50%.

Кстати именно к началу мая эксперты прогнозируют сокращение объема предложения. В начале апреля количество дач и домов в Ленобласти, которые предлагаются к долгосрочной аренде сократилось почти на 150 единиц – до 550 домов, утверждают эксперты.

Наибольший спрос наблюдается на дома со ставкой от 30 до 60 тыс. рублей в месяц. За такие деньги можно снять домик в деревне площадью 60 кв. м. Если повезет, то и все 100 квадратов.

В дорогом сегменте, где некоторые объекты по заоблачным ценам годами не могли найти достойного арендатора тоже заметно оживление. Увы, но в Альпы сейчас поедет только самый отчаянный толстосум. Вот и разбирают они все без разбора (прошу прощения за тавтологию). Средняя ставка аренды элитной недвижимости, по итогам первого квартала также заметно выросла.

Максимальные цены аренды на коттеджи наблюдаются в окрестностях Санкт-Петербурга – у профессиональных арендодателей, отмечают эксперты «Загородного обозрения». В их числе гостиничные коттеджи у Константиновского дворца и еще в нескольких загородных комплексах, изначально предназначенных для сдачи внаем. Здесь за отдельную плату арендаторы могут рассчитывать на услуги уборки, стирки и химчистки. Кроме того, работает сервис доставки продуктов и готовой еды.

В качестве примера эксперты приводят топ-3 самых дорогих предложения. За 1 млн рублей в месяц предлагается коттедж 400 кв. м в Солнечном на участке 24 сотки в поселке Villa Premium. Первые этаж занимают просторная двухсветная большая и малая гостиные с панорамными окнами. На втором этаже мастер-спальня и две детские. Дом оснащен мебелью и техникой премиальных брендов. На участке крытый отапливаемый гараж.

За 799,99 тыс. руб. в месяц предлагается особняк у Суздальского озера

дом площадью более 1000 кв. м со своим выходом к Суздальскому озеру и пирсом. В доме четыре спальни, несколько каминов, бассейн, спа-зона, сауна. В коттедже установлена система умный дом.

На третьей строчке топ-3 дом в поселке «Репинская усадьба» за 700 тыс. руб. в месяц. Коттедж с камином, 15-метровым подогреваемым бассейном и сауной. На участке также дом для персонала, крытые машино-места для двух автомобилей.

Требования богатых горожан к загородной недвижимости примерно одинаковы. Все они ищут комфортный особняк, расположенный поближе к водоему, красивый сад, развитую инфраструктуру и надежных соседей.

Подавляющее большинство арендаторов рассматривают предложения не далее, чем в часе езды от города. Хотя все еще продолжается режим самоизоляции и многие работают на удаленке, регулярное посещение Петербурга по-прежнему остается в их рабочем расписании.

Далее следует местоположение дачи или дома. Для большинства клиентов оптимально расположение в часе езды от мегаполиса. Так, несмотря на необходимость самоизоляции и переход на удаленный режим работы многие арендаторы планируют посещать Петербург в рабочих или личных целях.

Тем не менее главным условием в связи с пандемией остается такой фактор, как уединенность. Не случайно «хозяева дач или домов, расположенных не в густонаселенных садоводствах и населенных пунктах, стараются отдельно подчеркнуть фактор обособленности объекта», – отмечает руководитель проекта BKN.RU и журнала «Загородное обозрение» Белла Малышева.

Если сравнивать рынки загородной аренды двух столиц, то как показало исследование, проведенное сайтом zagorod.spb.ru, число предложений дороже 500 тыс. руб. в месяц в Подмосковье в 30 раз превышает петербургское. И максимальные цены аренды подмосковных особняков примерно в 10 раз выше, чем в окрестностях Северной столицы. Неудивительно, что дачами Ленобласти заинтересовались даже москвичи, причем некоторые из них додумывают о том, чтобы в перспективе купить понравившийся коттедж.

Подготовил Виталий Простаков

Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

20 февраля 2024, 18:23

Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

Покупка квартиры в рассрочку становится все популярнее.

Читать больше
Аренда квартир в России становится востребованной

20 февраля 2024, 15:33

Аренда квартир в России становится все более востребованной

В России резко сократилось количество активных объявлений по аренде квартир в мегаполисах.

Читать больше
Как изменились подъезды в современных ЖК

15 февраля 2024, 14:55

Как изменились подъезды в современных ЖК?

В современных ЖК места общего пользования тщательно продумываются.

Читать больше
Покупка квартиры: зачем нужна оценка недвижимости

13 февраля 2024, 18:47

Покупка квартиры: зачем нужна оценка недвижимости и как ее сделать

Оценкой недвижимости занимаются оценщики, деятельность которых регулируется законом.

Читать больше
В мегаполисах выросла стоимость посуточной аренды

13 февраля 2024, 10:13

В российских мегаполисах выросла стоимость посуточной аренды жилья

Самая дорогая аренда зафиксирована в Сочи.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «Полис ЛАВрики»

Застройщик: ГК Полис

от 129 737 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2021

ЖК «Муринское-1»

Застройщик: Романтика

от 59 359 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2017

ЖК «Мурино 2017»

Застройщик: Группа Самолет

от 137 838 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Большой, 67

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

от 350 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Авиатор (Aviator)»

Застройщик: МАВИС

от 155 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Familia (Фамилия)»

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 336 725 за м2

Все объекты
Новости
В Мурино «МАВИС» установит четыре новые скульптуры

20 февраля 2024, 14:59

В Мурино «МАВИС» установит четыре новые мини-скульптуры

Презентация арт-объектов состоится в апреле этого года.

Читать больше
В продажу выведен 21 корпус ЖК

19 февраля 2024, 16:23

В продажу выведен 21 корпус жилого комплекса "Северная Долина"

В продаже одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

Читать больше
Стартовали продажи квартир в ЖК

16 февраля 2024, 16:08

Стартовали продажи квартир в ЖК "GloraX Новоселье"

Цены начинаются от 2,9 млн рублей.

Читать больше
В «Морской Ривьере» метры в подарок

15 февраля 2024, 09:57

В феврале покупатели в «Морской Ривьере» получат метры в подарок

Денежный эквивалент такого подарка может достигать 2,36 млн рублей.

Читать больше
В Петербурге у Шуваловского карьера построят ЖК

14 февраля 2024, 16:20

В Петербурге у Шуваловского карьера построят ЖК "Бионика Заповедная"

Первую очередь ЖК планируют ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2026 года.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.