Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Дачи и коттеджи, как средство самоизоляции

По данным экспертов, спрос на аренду дач и коттеджей просто фантастический. По сравнению с прошлой весной он вырос на 70%! Такие данные приводит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». Впрочем, ничего удивительного в этом нет. Владельцы загородной собственности достаточно быстро сориентировались в ситуации.  И начали поднимать цены уже начиная с начала марта. Рос аренды стартовал с 5-10% но к лету, а скорее всего уже к майским праздникам мы увидим более внушительные цены. Подорожание возможно на 50%.

Кстати именно к началу мая эксперты прогнозируют сокращение объема предложения. В начале апреля количество дач и домов в Ленобласти, которые предлагаются к долгосрочной аренде сократилось почти на 150 единиц – до 550 домов, утверждают эксперты.

Наибольший спрос наблюдается на дома со ставкой от 30 до 60 тыс. рублей в месяц. За такие деньги можно снять домик в деревне площадью 60 кв. м. Если повезет, то и все 100 квадратов.

В дорогом сегменте, где некоторые объекты по заоблачным ценам годами не могли найти достойного арендатора тоже заметно оживление. Увы, но в Альпы сейчас поедет только самый отчаянный толстосум. Вот и разбирают они все без разбора (прошу прощения за тавтологию). Средняя ставка аренды элитной недвижимости, по итогам первого квартала также заметно выросла.

Максимальные цены аренды на коттеджи наблюдаются в окрестностях Санкт-Петербурга – у профессиональных арендодателей, отмечают эксперты «Загородного обозрения». В их числе гостиничные коттеджи у Константиновского дворца и еще в нескольких загородных комплексах, изначально предназначенных для сдачи внаем. Здесь за отдельную плату арендаторы могут рассчитывать на услуги уборки, стирки и химчистки. Кроме того, работает сервис доставки продуктов и готовой еды.

В качестве примера эксперты приводят топ-3 самых дорогих предложения. За 1 млн рублей в месяц предлагается коттедж 400 кв. м в Солнечном на участке 24 сотки в поселке Villa Premium. Первые этаж занимают просторная двухсветная большая и малая гостиные с панорамными окнами. На втором этаже мастер-спальня и две детские. Дом оснащен мебелью и техникой премиальных брендов. На участке крытый отапливаемый гараж.

За 799,99 тыс. руб. в месяц предлагается особняк у Суздальского озера

дом площадью более 1000 кв. м со своим выходом к Суздальскому озеру и пирсом. В доме четыре спальни, несколько каминов, бассейн, спа-зона, сауна. В коттедже установлена система умный дом.

На третьей строчке топ-3 дом в поселке «Репинская усадьба» за 700 тыс. руб. в месяц. Коттедж с камином, 15-метровым подогреваемым бассейном и сауной. На участке также дом для персонала, крытые машино-места для двух автомобилей.

Требования богатых горожан к загородной недвижимости примерно одинаковы. Все они ищут комфортный особняк, расположенный поближе к водоему, красивый сад, развитую инфраструктуру и надежных соседей.

Подавляющее большинство арендаторов рассматривают предложения не далее, чем в часе езды от города. Хотя все еще продолжается режим самоизоляции и многие работают на удаленке, регулярное посещение Петербурга по-прежнему остается в их рабочем расписании.

Далее следует местоположение дачи или дома. Для большинства клиентов оптимально расположение в часе езды от мегаполиса. Так, несмотря на необходимость самоизоляции и переход на удаленный режим работы многие арендаторы планируют посещать Петербург в рабочих или личных целях.

Тем не менее главным условием в связи с пандемией остается такой фактор, как уединенность. Не случайно «хозяева дач или домов, расположенных не в густонаселенных садоводствах и населенных пунктах, стараются отдельно подчеркнуть фактор обособленности объекта», – отмечает руководитель проекта BKN.RU и журнала «Загородное обозрение» Белла Малышева.

Если сравнивать рынки загородной аренды двух столиц, то как показало исследование, проведенное сайтом zagorod.spb.ru, число предложений дороже 500 тыс. руб. в месяц в Подмосковье в 30 раз превышает петербургское. И максимальные цены аренды подмосковных особняков примерно в 10 раз выше, чем в окрестностях Северной столицы. Неудивительно, что дачами Ленобласти заинтересовались даже москвичи, причем некоторые из них додумывают о том, чтобы в перспективе купить понравившийся коттедж.

Подготовил Виталий Простаков

21 ноября 2022, 11:11

Минфин планирует завершить льготную ипотеку к концу 2022 г.

По сообщениям ряда СМИ, недавно заместитель министра финансов Алексей Моисеев заявил о том, что 31 декабря текущего года отечественная ипотечная госпрограмма на новостройки будет завершена.

Читать больше

16 ноября 2022, 11:46

Дистанционная ипотека станет еще более популярной

В условиях постоянной нехватки времени и больших расстояний в крупных городах банки стремятся сделать свои продукты привлекательнее

Читать больше

07 ноября 2022, 10:55

За октябрь в Петербурге введено более 350 тыс. «квадратов» жилья

По данным Комитета по строительству, как сообщается на сайте администрации Санкт-Петербурга

Читать больше

31 октября 2022, 10:56

Ипотека для айтишников станет еще доступнее?

Как сообщается на сайте Минцифры, министерство разработало проект постановления с новыми условиями для получения IT-ипотеки

Читать больше

24 октября 2022, 11:46

В Санкт-Петербурге приостановлен закон о реновации жилья

Как сообщается на сайте администрации Санкт-Петербурга, губернатор Александр Беглов подписал Закон о приостановлении действия отдельных положений городского закона «О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге»

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Автограф в центре»

Застройщик: Setl City

от 173 434 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «iD Park Pobedy (Ай ди Парк Победы)»

Застройщик: Euroinvest Development

от 300 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2021

ЖК «Муринское-1»

Застройщик: Романтика

от 59 359 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Счастье 2.0»

Застройщик: ЛенСтройГрад

от 61 320 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «Дефанс Премиум»

Застройщик: Лидер Групп

от 145 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2022

ЖК «Ariosto! (Ариосто!)»

Застройщик: Арсенал-Недвижимость

от 252 899 за м2

Все объекты

Новости

25 ноября 2022, 17:02

В декабре состоятся торги на 7 га в Ленобласти

6,7 гектаров вблизи Гладышевского заказника будут проданы этой зимой

Читать больше

24 ноября 2022, 18:14

Согласован новый облик здания на ул. Пионерской 53

Новое девятиэтажное здание на месте фабрики "Красное знамя"

Читать больше

23 ноября 2022, 16:17

Приём заявок на Move Realty Awards уже начат

Заявки будут приниматься до 31 декабря

Читать больше

22 ноября 2022, 15:11

Дом Сабаевых–Замятиных ушел с молотка

Аварийное здание по адресу ул. Черняховского, 56 наконец обрело хозяев

Читать больше

21 ноября 2022, 11:38

12-13 декабря пройдет голосование по проекту благоустройства

Голосование пройдет в рамках проекта «Твой бюджет: Благоустройство. Формирование комфортной городской среды»

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.