Дают ли ипотеку пенсионерам в 2024 году?

Дают ли ипотеку пенсионерам в 2024 году?

Покупка жилья актуальна не только для молодых людей, но и для пожилых. Часто, чтобы переехать в другой город или сменить квартиру на более просторную, могут понадобиться заемные средства. 


И вот тут возникает вопрос, а дают ли пенсионерам ипотеку и, если дают, то какие существуют условия.


Дают ли пенсионеру ипотеку?


Да, пенсионер может получить ипотеку. Банки на сегодняшний день специальных «пенсионных» ипотечных программ не предлагают, но можно воспользоваться любым вариантом из имеющихся. 


Но для этой категории заемщиков есть ряд ограничений. Какие же?


Требования банков к заемщикам-пенсионерам


Одно из основных требований банка - это возраст. Сегодня в большинстве крупных кредитных организаций предельный возраст заемщика — это 70-75 лет, а в некоторых он доходит даже до 85 лет. 


В остальном ипотека для пенсионеров условия и требования имеет такие же, как и для других категорий заемщиков. 


Необходимо обязательно иметь гражданство России, регистрация по месту жительства, стаж работы не последнем месте (обычно не меньше трех месяцев). Также важен постоянный доход, чтобы вы смогли выплачивать кредит.


Дают ли неработающим пенсионерам ипотеку?


Да, неработающий пенсионер тоже может взять ипотеку. Для банка важен размер дохода, а не его источник. 


Неработающий пенсионер может предложить банку в залог имеющуюся у него в собственности недвижимость, привлечь созаемщиков. Тем самым он повысит вероятность одобрения заявки.


Если же размер пенсии минимальный, а других подтвержденных источников дохода нет, с большой вероятностью кредит не одобрят.


Условия ипотеки для пенсионеров


Пенсионеры могут взять как кредит для покупки жилья на вторичном рынке, так и на новостройку, или воспользоваться льготными программами.


Существенным отличием будет максимальный срок кредита. Для пенсионера он всегда будет меньше. Это ограничение влечет за собой и другой лимит - по максимальной сумме.


Конкретные условия нужно уточнять в выбранном вами банке.


Увеличить шансы на одобрение ипотеки (а у пенсионеров процент отказов достаточно высок), вам поможет хорошая кредитная история, тот факт, что вы является постоянным клиентом этого банка, подтвержденный дополнительный доход, привлечение созаемщиков, большой первоначальный взнос, а также согласие на страхование жизни и здоровья.  

Типичные ошибки во время ремонта

10 июня 2025, 18:00

Типичные ошибки во время ремонта: как их предотвратить?

Не рекомендуется делать в новостройке сразу же дорогой ремонт.

Читать больше
Классика современного интерьера: советский паркет

10 июня 2025, 17:35

Классика современного интерьера: советский паркет снова популярен

Такое напольное покрытие подойдет для гостиной или спальни.

Читать больше
в квитанции на оплату ЖКУ обнаружена ошибка

05 июня 2025, 18:30

Что делать, если в квитанции на оплату ЖКУ обнаружена ошибка?

Для начала необходимо самостоятельно проверить тарифы и показания счетчиков.

Читать больше
Что будет с ключевой ставкой в 2025 году

03 июня 2025, 18:05

Что будет с ключевой ставкой в 2025 году и как ее снижение повлияет на рынок недвижимости?

6 июня состоится очередное заседание ЦБ, на котором будет определена ключевая ставка.

Читать больше
Что будет с ценами на новостройки летом 2025 года?

03 июня 2025, 18:02

Что будет с ценами на новостройки летом 2025 года?

В целом по рынку сохранится тренд на рост цены предложения.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Графика»

Застройщик: МАВИС

от 144 600 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК Veren Village Стрельна (Верен Вилладж)

Застройщик: VEREN GROUP

от 200 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

Апарт-отель Odoevskij 17 (Одоевский 17)

Застройщик: Quasar Development

от 249 999 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК Новое Колпино

Застройщик: Группа Самолет

от 125 184 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК Инвест-отель Про.Молодость

Застройщик: Plaza Lotus Group

от 184 489 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

Элитный жилой дом «Созидатели»

Застройщик: RBI

от 230 345 за м2

Все объекты
Новости
В ЖК

11 июня 2025, 17:14

В ЖК "Ручьи" готов к заселению ещё один дом

Жилой массив "Ручьи" включает несколько кварталов жилья комфорт-класса.

Читать больше
В жилом комплексе Ranta Residence построят школу

09 июня 2025, 16:51

В жилом комплексе Ranta Residence построят школу и детский сад

Детский сад рассчитан на 90 воспитанников, начальная школа – на 100 учеников.

Читать больше
На рынок выведены два корпуса в

05 июня 2025, 17:28

На рынок выведены два корпуса в жилом комплексе "ЦДС Dreamline"

Новостройки появятся в Приморском районе, на улице Королева.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.