Дают ли ипотеку пенсионерам в 2024 году?

Покупка жилья актуальна не только для молодых людей, но и для пожилых. Часто, чтобы переехать в другой город или сменить квартиру на более просторную, могут понадобиться заемные средства. 

И вот тут возникает вопрос, а дают ли пенсионерам ипотеку и, если дают, то какие существуют условия.

Дают ли пенсионеру ипотеку?

Да, пенсионер может получить ипотеку. Банки на сегодняшний день специальных «пенсионных» ипотечных программ не предлагают, но можно воспользоваться любым вариантом из имеющихся. 

Но для этой категории заемщиков есть ряд ограничений. Какие же?

Требования банков к заемщикам-пенсионерам

Одно из основных требований банка - это возраст. Сегодня в большинстве крупных кредитных организаций предельный возраст заемщика — это 70-75 лет, а в некоторых он доходит даже до 85 лет. 

В остальном ипотека для пенсионеров условия и требования имеет такие же, как и для других категорий заемщиков. 

Необходимо обязательно иметь гражданство России, регистрация по месту жительства, стаж работы не последнем месте (обычно не меньше трех месяцев). Также важен постоянный доход, чтобы вы смогли выплачивать кредит.

Дают ли неработающим пенсионерам ипотеку?

Да, неработающий пенсионер тоже может взять ипотеку. Для банка важен размер дохода, а не его источник. 

Неработающий пенсионер может предложить банку в залог имеющуюся у него в собственности недвижимость, привлечь созаемщиков. Тем самым он повысит вероятность одобрения заявки.

Если же размер пенсии минимальный, а других подтвержденных источников дохода нет, с большой вероятностью кредит не одобрят.

Условия ипотеки для пенсионеров

Пенсионеры могут взять как кредит для покупки жилья на вторичном рынке, так и на новостройку, или воспользоваться льготными программами.

Существенным отличием будет максимальный срок кредита. Для пенсионера он всегда будет меньше. Это ограничение влечет за собой и другой лимит - по максимальной сумме.

Конкретные условия нужно уточнять в выбранном вами банке.

Увеличить шансы на одобрение ипотеки (а у пенсионеров процент отказов достаточно высок), вам поможет хорошая кредитная история, тот факт, что вы является постоянным клиентом этого банка, подтвержденный дополнительный доход, привлечение созаемщиков, большой первоначальный взнос, а также согласие на страхование жизни и здоровья.