До конца года может быть принят закон о новых ставках по семейной ипотеке

До конца 2025 года может быть принят закон о введении дифференцированной ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей. 

Какие обсуждения по дифференциации ставок ведутся?

Семьи с единственным ребенком смогут получить кредит по повышенной ставке на уровне 10—12% годовых, с двумя (в том числе в случае появления двойни) — займ выдадут в банках по текущей ставке в этой госпрограмме — под 6%. И только после рождения третьего ребенка в семье жилищные ссуды можно будет получить по сниженной ставке — под 4%. 

Для семей с большим количеством детей ставка по семейной ипотеке еще обсуждается. 

Какие условия по семейной ипотеке действуют в 2025 году?

В 2025 году действует ставка под 6% годовых, первоначальный взнос должен быть от 20%. Максимальная сумма установлена в 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Максимум 6 млн рублей действует в других регионах.

В июле 2024 года семейная ипотека в России была продлена до 2030 года. 

Такая ипотека доступна для семей: с детьми до шести лет; с несовершеннолетними детьми-инвалидами; из малых (до 50 тысяч жителей) городов; с двумя или более несовершеннолетними детьми, которые проживают в регионах с низким объемом строительства или индивидуальными программами развития.

Родители детей до 6 лет могут покупать жильё на вторичном рынке, если в выбранном городе строится меньше двух ЖК в год. Дом, где покупают квартиру, должен быть не старше 20 лет.

Заемщики должны быть гражданами России в возрасте от 21 года. Банк проверит кредитную историю, размер доходов и рабочий стаж по своим критериям.