ДОМ.РФ выступает за снижение ставки по семейной ипотеке при рождении двух детей

Как сообщили «Известия» со ссылкой на предложение ДОМ.РФ, ставку по семейной ипотеке целесообразно снижать при рождении двух и более детей в семье. Речь идет об уменьшении процентной ставки по семейной ипотеке до 5% при появлении на свет второго ребенка и до 4% – после рождения третьего и последующих детей. Льготу предлагается распространить только на новые займы по госпрограмме.

Соответствующую инициативу о снижении ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей планируется рассмотреть на заседании рабочей группы Минфина.

Сейчас в семейной ипотеке под 6% могут участвовать либо семьи с двумя и более детьми (если первый рожден до 2018 года), либо те, у кого только один ребенок, если он появился на свет с 2018 года по 2023 год.

Банк России в своем пресс-релизе предупредил россиян о рисках с аккредитивами и при переуступке ДДУ. Как пояснил ЦБ, некоторые банки совместно с застройщиками предлагают при выдаче ипотеки заемщикам ДДУ, по которым часть средств за квартиру размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве. Кредитная организация от использования этих средств получает дополнительную доходность, часть которой может отдать заемщику в виде скидки по ипотечной ставке на этапе строительства. Застройщик может пойти на эту схему, чтобы банк обеспечивал выдачу ипотеки и рост продаж.

«Риски для граждан в этой схеме связаны с тем, что, в отличие от счетов эскроу, которые застрахованы государством в размере до 10 млн рублей, средства на таком аккредитиве вообще не застрахованы. В случае отзыва лицензии у банка, в котором средства лежат на аккредитиве, человек может лишиться их, при этом еще остаться должным банку по ипотечному кредиту и потерять квартиру, так как ДДУ по факту не был полностью оплачен», - отметил Центробанк.

Он также упомянул отдельные случаи, когда застройщики продают жилье на этапе строительства аффилированным лицам, заключая с ними ДДУ по цене в разы ниже рыночной, и эти средства размещаются на счете эскроу. 

«При переуступке (цессии) человек платит уже реальную рыночную цену, но вместе с правами требования по ДДУ получает счет эскроу, на котором лишь первоначальная (заниженная) цена квартиры, а разница сразу уходит продавцу, аффилированному с застройщиком, и на счет эскроу вообще не зачисляется», - заметил мегарегулятор. 

По его мнению, в таком случае гражданин несет риски уже в случае дефолта застройщика: при невыполнении застройщиком своих обязательств это приведет к потере большей части средств, по факту уплаченных за квартиру (разницы между заплаченной при покупке реальной ценой и суммой средств на счете эскроу).

Как сообщил «ТАСС», средние цены на посуточную аренду жилья в России выросли на мартовские праздники на 36% – до 4 178 руб. за сутки. Самые популярные города среди туристов – это Москва, Санкт-Петербург и Казань. В среднем туристы бронируют жилье на праздничные три дня и тратят на аренду 10 687 руб. (год назад они тратили 8 178 руб.).