s1200.jpeg

Дома под копирку уже никому не нужны

На смену типовым панельным сериям экономкласса приходят модернизированные проекты, которые используют и в сегменте комфорт-класса. С точки зрения внешнего облика и планировочных решений панельные дома модернизированных серий мало чем отличаются от монолитных. «Например, панели ДОММОС, которые производятся на заводах ГВСУ «Центр», предусматривают свободную планировку квартир, а также более широкий ассортимент планировочных решений в рамках одного дома», – рассказывает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

 

Таким образом, с помощью новой технологии удалось решить одну из главных проблем индустриального домостроения, а именно – избавиться от однообразия планировочных решений. В целом же, улучшенная «панель» характеризуется эстетичным обликом, грамотным зонированием пространства и оригинальными входными группами.

 

Причем это касается не только фасадной части дома, но и его входных групп, остекления и пр. «Например, во многих панельных сериях предусмотрена возможность витражного остекления фасадов или облицовка вентилируемыми панелями, отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Кроме того, при внешней отделке используется фактурная поверхность бетона в сочетании с клинкерной плиткой различных цветов и оттенков, что делает дома визуально более яркими. Некоторые застройщики в своих домах помимо обычных балконов и лоджий проектируют французские балконы».

 

 

По мнению Наталии Кузнецоваой, генерального директора агентства недвижимости «Бон Тон» новые серии в панельном домостроении уже нельзя относить к общепринятому экономклассу в силу того, что данный формат обладает рядом характеристик комфортного жилья.

 

На повышение качества новостроек даже самого низкого ценового сегмента существенно влияет возросшая борьба за покупателя между девелоперами, растущие запросы самих покупателей и новые градостроительные требования, считает Ирина Доброхотова. Все эти факторы привели к тому, что оригинальные архитектурные приемы начали использоваться даже в новостройках экономкласса.

 

В их числе, например, яркий дизайн фасадов, который не требует особых затрат, но значительно улучшает облик дома. Таким образом, оригинальная архитектура выступает дополнительным инструментом, который позволяет девелоперу отстроиться от конкурентов и повысить привлекательность своих проектов. Кстати, оригинальная архитектурная концепция позволяет также повысить цену квадратного метра, причем это повышение обычно сполна компенсирует затраты на разработку архитектурного проекта.

 

 

Впрочем, как показывает практика, современные покупатели не предъявляют каких-то конкретных требований к архитектуре новостроек демократичного сегмента. «Более того, у большинства из них нет четких предпочтений, – считает Мария Литинецкая. – Тем не менее, именно архитектурно продуманные дома притягивают на эмоциональном уровне, в них хочется жить. Выбор в их пользу делается скорее на подсознательном уровне».

 

Зато на лоты с минимальным ценником покупатели жилья обращают внимание вполне осознанно и целенаправленно. Такие предложения всегда находят своего покупателя – главным конкурентным преимуществом в демократичном сегменте по-прежнему остается скорость строительства в сочетании с небольшой стоимостью квартир и удобным расположением.

«Город в городе», или как выглядит идеальное жилье

13 июня 2024, 14:09

«Город в городе», или как выглядит идеальное жилье для современной семьи?

Сервисы, услуги и рабочие места находятся в шаговой доступности, в пределах 15 минут.

Читать больше
Подорожает ли ипотека

11 июня 2024, 15:39

Подорожает ли ипотека после сохранения ключевой ставки?

На данный момент эксперты не видят предпосылок для снижения ставок в целом по рынку.

Читать больше
Семейную ипотеку расширят

11 июня 2024, 15:35

Семейную ипотеку расширят

Должно быть принято специальное решение для семей, которые живут в малых городах.

Читать больше
Сбер повысил ставки по ипотечным программам

06 июня 2024, 14:08

Сбер повысил ставки по базовым ипотечным программам

Ставки по программам с господдержкой остались неизменными.

Читать больше
Почти 80% жителей страны поддержали адресность

04 июня 2024, 14:35

Почти 80% жителей страны поддержали адресность льготной ипотеки

1 июля завершится запущенная в 2020 году ипотека с господдержкой.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК ID Murino III (АйДи Мурино 3)

Застройщик: Euroinvest Development

от 133 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК ЦДС Северный

Застройщик: ЦДС

от 136 024 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК Новое Сертолово

Застройщик: КВС

от 148 670 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК Мариоки

Застройщик: Молния-М

от 136 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК «ЛесART (ЛесАРТ)»

Застройщик: ЛенРусСтрой

от 136 800 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК «Квартал Галактика»

Застройщик: Группа Эталон

от 220 466 за м2

Все объекты
Новости
ЖК Ranta Residence в Зеленогорске

14 июня 2024, 17:21

Банк ВТБ выделит средства на строительство ЖК Ranta Residence в Зеленогорске

Всего в проекте будет 550 квартир с различными планировочными решениями.

Читать больше
В ЖК

13 июня 2024, 17:05

В ЖК "Живи! В Рыбацком!" стартовала продажа машиномест и кладовых

Подземное пространство расположено на минус первом этаже корпуса №4.

Читать больше
В ЖК

11 июня 2024, 16:23

В ЖК "Цветной город" стартовало заселение еще одного дома

Узнать график осмотра жилья можно на сайте организации.

Читать больше
В ЖК

10 июня 2024, 16:05

В четвертой очереди ЖК "Любоград" выведен на рынок еще один корпус

Покупателям предлагаются лоты с большим выбором планировочных решений.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.