s1200.jpeg

Дома под копирку уже никому не нужны

На смену типовым панельным сериям экономкласса приходят модернизированные проекты, которые используют и в сегменте комфорт-класса. С точки зрения внешнего облика и планировочных решений панельные дома модернизированных серий мало чем отличаются от монолитных. «Например, панели ДОММОС, которые производятся на заводах ГВСУ «Центр», предусматривают свободную планировку квартир, а также более широкий ассортимент планировочных решений в рамках одного дома», – рассказывает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

 

Таким образом, с помощью новой технологии удалось решить одну из главных проблем индустриального домостроения, а именно – избавиться от однообразия планировочных решений. В целом же, улучшенная «панель» характеризуется эстетичным обликом, грамотным зонированием пространства и оригинальными входными группами.

 

Причем это касается не только фасадной части дома, но и его входных групп, остекления и пр. «Например, во многих панельных сериях предусмотрена возможность витражного остекления фасадов или облицовка вентилируемыми панелями, отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Кроме того, при внешней отделке используется фактурная поверхность бетона в сочетании с клинкерной плиткой различных цветов и оттенков, что делает дома визуально более яркими. Некоторые застройщики в своих домах помимо обычных балконов и лоджий проектируют французские балконы».

 

 

По мнению Наталии Кузнецоваой, генерального директора агентства недвижимости «Бон Тон» новые серии в панельном домостроении уже нельзя относить к общепринятому экономклассу в силу того, что данный формат обладает рядом характеристик комфортного жилья.

 

На повышение качества новостроек даже самого низкого ценового сегмента существенно влияет возросшая борьба за покупателя между девелоперами, растущие запросы самих покупателей и новые градостроительные требования, считает Ирина Доброхотова. Все эти факторы привели к тому, что оригинальные архитектурные приемы начали использоваться даже в новостройках экономкласса.

 

В их числе, например, яркий дизайн фасадов, который не требует особых затрат, но значительно улучшает облик дома. Таким образом, оригинальная архитектура выступает дополнительным инструментом, который позволяет девелоперу отстроиться от конкурентов и повысить привлекательность своих проектов. Кстати, оригинальная архитектурная концепция позволяет также повысить цену квадратного метра, причем это повышение обычно сполна компенсирует затраты на разработку архитектурного проекта.

 

 

Впрочем, как показывает практика, современные покупатели не предъявляют каких-то конкретных требований к архитектуре новостроек демократичного сегмента. «Более того, у большинства из них нет четких предпочтений, – считает Мария Литинецкая. – Тем не менее, именно архитектурно продуманные дома притягивают на эмоциональном уровне, в них хочется жить. Выбор в их пользу делается скорее на подсознательном уровне».

 

Зато на лоты с минимальным ценником покупатели жилья обращают внимание вполне осознанно и целенаправленно. Такие предложения всегда находят своего покупателя – главным конкурентным преимуществом в демократичном сегменте по-прежнему остается скорость строительства в сочетании с небольшой стоимостью квартир и удобным расположением.

Сбер улучшил условия по льготным программам

19 июня 2025, 18:40

Сбер улучшил условия по льготным программам ипотеки

Сбер снизил минимальную сумму при оформлении кредита с совмещением льготной и рыночной ставок.

Читать больше
Что делать, если затопили соседи сверху?

19 июня 2025, 18:34

Что делать, если затопили соседи сверху?

Затопление часто становится причиной конфликтов между соседями в многоквартирных домах.

Читать больше
Как проверить долги по ЖКУ

17 июня 2025, 18:00

Как проверить долги по жилищно-коммунальным услугам?

Все жилищно-коммунальные услуги прописаны в квитанции, которая приходит каждый месяц.

Читать больше
Типичные ошибки во время ремонта

10 июня 2025, 18:00

Типичные ошибки во время ремонта: как их предотвратить?

Не рекомендуется делать в новостройке сразу же дорогой ремонт.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК Аквилон Zalive

Застройщик: Группа Аквилон

от 201 762 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК Riviera club (Ривьера Клаб)

Застройщик: Балтийская жемчужина

от 272 110 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Alter (Альтер)»

Застройщик: AAG

от 301 154 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2027

Апарт-отель МОСКО

Застройщик: СЗ М115

от 346 667 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «NEVA HAUS (НЕВА ХАУС)»

Застройщик: ЛСР. Недвижимость

от 200 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК Город Первых

Застройщик: ЦДС

от 108 160 за м2

Все объекты
Новости
ГК «Лидер Групп» вошла в ТОП-5 застройщиков

20 июня 2025, 18:29

ГК «Лидер Групп» вошла в ТОП-5 крупнейших застройщиков СПб по объемам ввода жилья

С начала 2025 года девелопер ввел в эксплуатацию три крупных жилых комплекса.

Читать больше
новостройки бизнес- и премиум-класса

20 июня 2025, 16:50

Как новостройки бизнес- и премиум-класса создают комфортную городскую среду

Неотъемлемой частью качественного жилого проект становятся фонтаны и скверы.

Читать больше
В Ломоносовском районе появится малоэтажный ЖК

19 июня 2025, 18:18

В Ломоносовском районе появится малоэтажный ЖК

Реализация проекта должна завершиться до 2035 года.

Читать больше
Стартовало заселение дома 4 ЖК  «Ручьи»

18 июня 2025, 17:25

Стартовало заселение дома 4 второй очереди ЖК «Ручьи»

Согласно графику, начало осмотров и заселения квартир стартовало с 16 июня.

Читать больше
Согласован проект детского сада

17 июня 2025, 17:11

Согласован проект детского сада в ЖК "Юбилейный Квартал"

Детский сад рассчитан на 150 воспитанников.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.