s1200.jpeg

Дома под копирку уже никому не нужны

На смену типовым панельным сериям экономкласса приходят модернизированные проекты, которые используют и в сегменте комфорт-класса. С точки зрения внешнего облика и планировочных решений панельные дома модернизированных серий мало чем отличаются от монолитных. «Например, панели ДОММОС, которые производятся на заводах ГВСУ «Центр», предусматривают свободную планировку квартир, а также более широкий ассортимент планировочных решений в рамках одного дома», – рассказывает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

 

Таким образом, с помощью новой технологии удалось решить одну из главных проблем индустриального домостроения, а именно – избавиться от однообразия планировочных решений. В целом же, улучшенная «панель» характеризуется эстетичным обликом, грамотным зонированием пространства и оригинальными входными группами.

 

Причем это касается не только фасадной части дома, но и его входных групп, остекления и пр. «Например, во многих панельных сериях предусмотрена возможность витражного остекления фасадов или облицовка вентилируемыми панелями, отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Кроме того, при внешней отделке используется фактурная поверхность бетона в сочетании с клинкерной плиткой различных цветов и оттенков, что делает дома визуально более яркими. Некоторые застройщики в своих домах помимо обычных балконов и лоджий проектируют французские балконы».

 

 

По мнению Наталии Кузнецоваой, генерального директора агентства недвижимости «Бон Тон» новые серии в панельном домостроении уже нельзя относить к общепринятому экономклассу в силу того, что данный формат обладает рядом характеристик комфортного жилья.

 

На повышение качества новостроек даже самого низкого ценового сегмента существенно влияет возросшая борьба за покупателя между девелоперами, растущие запросы самих покупателей и новые градостроительные требования, считает Ирина Доброхотова. Все эти факторы привели к тому, что оригинальные архитектурные приемы начали использоваться даже в новостройках экономкласса.

 

В их числе, например, яркий дизайн фасадов, который не требует особых затрат, но значительно улучшает облик дома. Таким образом, оригинальная архитектура выступает дополнительным инструментом, который позволяет девелоперу отстроиться от конкурентов и повысить привлекательность своих проектов. Кстати, оригинальная архитектурная концепция позволяет также повысить цену квадратного метра, причем это повышение обычно сполна компенсирует затраты на разработку архитектурного проекта.

 

 

Впрочем, как показывает практика, современные покупатели не предъявляют каких-то конкретных требований к архитектуре новостроек демократичного сегмента. «Более того, у большинства из них нет четких предпочтений, – считает Мария Литинецкая. – Тем не менее, именно архитектурно продуманные дома притягивают на эмоциональном уровне, в них хочется жить. Выбор в их пользу делается скорее на подсознательном уровне».

 

Зато на лоты с минимальным ценником покупатели жилья обращают внимание вполне осознанно и целенаправленно. Такие предложения всегда находят своего покупателя – главным конкурентным преимуществом в демократичном сегменте по-прежнему остается скорость строительства в сочетании с небольшой стоимостью квартир и удобным расположением.

Покупка квартиры: оформление ипотеки

07 декабря 2023, 14:42

Покупка квартиры: оформление ипотеки

На сегодняшний день большая часть сделок по покупке недвижимости в новостройках происходит с использованием ипотеки. Одобрение жилищного кредита в банках имеет несколько важных нюансов, которые нужно учитывать.

Читать больше
Покупка квартиры: с чего начать?

05 декабря 2023, 17:12

Покупка квартиры: с чего начать?

Необходимо четко определить, какая квартира нужна: количество комнат, планировка, площадь, наличие балкона или лоджии, этаж. А также выбрать, «первичка» или «вторичка».

Читать больше
Как сделать рабочий кабинет на балконе?

30 ноября 2023, 14:05

Как сделать рабочий кабинет на балконе?

Переделка балкона займет какое-то время и потребует немало усилий и денежных вложений, но результат будет того стоить. Владелец получит светлое и теплое помещение, где можно будет как работать, так и отдохнуть.

Читать больше
Модные цвета в интерьере в 2024 году

28 ноября 2023, 17:12

Модные цвета в интерьере в 2024 году: классика или авангард?

В наступающем 2024 году дизайнеры прогнозируют возвращение в интерьер ярких и насыщенных цветов.

Читать больше
Что такое отделка квартиры “под ключ”?

23 ноября 2023, 18:03

Что такое отделка квартиры “под ключ”?

Застройщики предлагают различные виды отделок квартир в новостройках: черновая, White Box и “под ключ”. На каком же варианте остановиться покупателю и какую выбрать?

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2021

ЖК «по ул. Гагарина»

Застройщик: Спецзастройщик ЛО 1

Цена по запросу

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Стороны света»

Застройщик: ПРОК

от 107 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Урбанист»

Застройщик: МАВИС

от 142 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «Тайм Сквер»

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 181 673 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2017

ЖК «ЦДС Новые горизонты»

Застройщик: ЦДС

от 111 647 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «GloraX Заневский (Глоракс Заневский)»

Застройщик: Glorax Development

от 224 791 за м2

Все объекты
Новости
В «А101 Всеволожск» стартовали монолитные работы

08 декабря 2023, 18:55

В «А101 Всеволожск» приступили к монолитным работам на уровне третьего этажа

ГК «А101» приступила к строительству третьего этажа в третьем корпусе дома №3 жилого района «А101 Всеволожск» в Ленинградской области.

Читать больше
В новой секции «Полис Новоселье» открыты продажи

08 декабря 2023, 11:47

В новой секции «Полис Новоселье» стартовали продажи квартир

Минимальная стоимость начинается от 3,7 млн рублей за студию. Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой – white box.

Читать больше
Первая очередь ЖК Pulse Premier

07 декабря 2023, 15:49

Первая очередь ЖК Pulse Premier введена в эксплуатацию раньше срока

Девелопер Setl Group получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса Pulse Premier у Октябрьской набережной в Невском районе Санкт-Петербурга.

Читать больше
Работы по устройству бассейна в «Морской Ривьере»

06 декабря 2023, 15:05

Работы по устройству бассейна в «Морской Ривьере» выполнены на 90%

«Морская Ривьера» находится на первой линии, всего в 50 метрах от Финского залива.

Читать больше
Открыты продажи в корпусе 7.1 ЖК

05 декабря 2023, 15:27

Открыты продажи в корпусе 7.1 ЖК "Любоград"

Покупателям предлагаются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, а также студии. Есть варианты планировок с французскими балконами и с окном в ванной комнате.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.