kuts_tfliJXy.jpg

Два «золотых» качества востребованного жилья

По словам Марии Литинецкой, управляющего партнера компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE, сегодня покупатели в первую очередь ориентируются на соотношение цены и качества. В условиях стагнации реальных доходов населения бюджет покупки играет ключевую роль, особенно в массовом сегменте. Именно поэтому рейтинг самых продаваемых новостроек возглавляют проекты с минимальной стоимостью «квадрата».

Вместе с тем за последние годы клиенты стали более «зрелыми» и начали предъявлять высокие требования к уровню комфорта. Эта тенденция восходит к послекризисному периоду 2015-2016 гг., когда застройщики стали конкурировать не только ценой, но и качеством. В результате на рынок вышли жилые комплексы, построенные «на класс выше»: по наполнению они приближались к сегменту «бизнес», а продавались по цене комфорт-класса.

Индивидуальный архитектурный проект, широкая линейка планировок, благоустроенные места общего пользования с лобби, колясочными и т.д. перестали быть прерогативой высокобюджетного сегмента. Поэтому сегодня для покупателей важно, чтобы проект был современным. Комплексы, построенные в 2000-х годах, уже не востребованы на рынке, поскольку не отвечают требованиям к общественным пространствам, планировочным решениям, уровню благоустройства территории.

Екатерина Тейн, вице-президент по розничным продажам Группы ПСН также отмечает, что немаловажным фактором является локация объекта – большинство клиентов ищут себе подходящий жилой комплекс именно по местоположению. Также важны такие характеристики, как репутация застройщика, качество строительства, разнообразие планировочных решений. Это лишь основные характеристики, на которые покупатель обращает внимание.

Максим Каварьянц, коммерческий директор «Колди» согласен с колегами и считает, что в первую очередь на решение покупателя влияют цена и локация. Если покупка совершается для себя, то для покупателя очень важен район, так как в 80% случаев есть какая-то локальная привязка. Дальше по значимости такие факторы, как квартирография (планировка, метраж), концепция проекта, а также наличие инфраструктуры в районе. Также значение имеют архитектура комплекса, благоустройство, бренд девелопера и стадия строительства.

«Наиболее привлекательными ЖК являются те, которые расположены в локации с хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой, привлекательным архитектурным обликом и наполнением», – резюмирует Павел Брызгалов, директор по развитию продукта ГК ФСК.

Конечно застройщикам бывает сложно сказать об общих характеристиках, которые подходили бы под описание предпочтений всех покупателей. У каждого свои приоритеты, но неизменно на лидирующей позиции остается критерий “расположение”, в сочетании с приемлемой ценой.

 

Подготовил Виталий Простаков

schv.jpg

15 сентября 2020, 15:24

Какой этаж выбрать при покупке квартиры?

Какие этажи считаются лучшими при покупке квартиры в новостройке и почему? Этот вопрос мы задали Андрею Колочинскому, управляющему партнеру компании «ВекторСтройФинанс».

Читать больше
991149.jpg

11 сентября 2020, 16:12

Средняя площадь квартиры в пересчете на среднестатистическую семью

Какой должна быть средняя площадь квартиры для современной российской семьи? Что означает понятие «оптимальное жилье»? На эти вопросы пытаются ответить наши эксперты.

Читать больше
s1200_9.jpg

08 сентября 2020, 14:13

Выбор квартиры в новостройке: типичные ошибки покупателей

Что упускают из виду и на что обращают необоснованное внимание покупатели при выборе квартиры?

Читать больше
4465608392_1e5ae85591_o.jpg

04 сентября 2020, 12:58

Безопасность жилья: спокойная жизнь в новостройке

Безопасность многоквартирного дома как сооружения и как территории совместного проживания большого количества людей – весьма актуальная задача для застройщика. Но и для будущих жильцов она стоить не на последнем месте.

Читать больше
lik.jpg

01 сентября 2020, 15:19

Что такое ликвидная квартира и в чем она отличается от обычной?

Ликвидная квартира – это не просто крыша над головой, это весьма ценный актив. В чем его отличие от обычного жилья рассказывают наши эксперты.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2019

ЖК «LENINGRAD (Ленинград)»

Застройщик: Лидер Групп

от 199 999 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Новое Сертолово»

Застройщик: КВС

от 148 670 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Дом Керстена»

Застройщик: Домстрой

от 190 110 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «NEVA HAUS (НЕВА ХАУС)»

Застройщик: ЛСР. Недвижимость

от 200 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Modum (Модум)»

Застройщик: Арсенал-Недвижимость

от 250 199 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «Полис ЛАВрики»

Застройщик: ГК Полис

от 129 737 за м2

Все объекты
Новости
В «А101 Всеволожск» стартовали монолитные работы

08 декабря 2023, 18:55

В «А101 Всеволожск» приступили к монолитным работам на уровне третьего этажа

ГК «А101» приступила к строительству третьего этажа в третьем корпусе дома №3 жилого района «А101 Всеволожск» в Ленинградской области.

Читать больше
В новой секции «Полис Новоселье» открыты продажи

08 декабря 2023, 11:47

В новой секции «Полис Новоселье» стартовали продажи квартир

Минимальная стоимость начинается от 3,7 млн рублей за студию. Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой – white box.

Читать больше
Первая очередь ЖК Pulse Premier

07 декабря 2023, 15:49

Первая очередь ЖК Pulse Premier введена в эксплуатацию раньше срока

Девелопер Setl Group получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса Pulse Premier у Октябрьской набережной в Невском районе Санкт-Петербурга.

Читать больше
Работы по устройству бассейна в «Морской Ривьере»

06 декабря 2023, 15:05

Работы по устройству бассейна в «Морской Ривьере» выполнены на 90%

«Морская Ривьера» находится на первой линии, всего в 50 метрах от Финского залива.

Читать больше
Открыты продажи в корпусе 7.1 ЖК

05 декабря 2023, 15:27

Открыты продажи в корпусе 7.1 ЖК "Любоград"

Покупателям предлагаются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, а также студии. Есть варианты планировок с французскими балконами и с окном в ванной комнате.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.