kuts_tfliJXy.jpg

Два «золотых» качества востребованного жилья

По словам Марии Литинецкой, управляющего партнера компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE, сегодня покупатели в первую очередь ориентируются на соотношение цены и качества. В условиях стагнации реальных доходов населения бюджет покупки играет ключевую роль, особенно в массовом сегменте. Именно поэтому рейтинг самых продаваемых новостроек возглавляют проекты с минимальной стоимостью «квадрата».

Вместе с тем за последние годы клиенты стали более «зрелыми» и начали предъявлять высокие требования к уровню комфорта. Эта тенденция восходит к послекризисному периоду 2015-2016 гг., когда застройщики стали конкурировать не только ценой, но и качеством. В результате на рынок вышли жилые комплексы, построенные «на класс выше»: по наполнению они приближались к сегменту «бизнес», а продавались по цене комфорт-класса.

Индивидуальный архитектурный проект, широкая линейка планировок, благоустроенные места общего пользования с лобби, колясочными и т.д. перестали быть прерогативой высокобюджетного сегмента. Поэтому сегодня для покупателей важно, чтобы проект был современным. Комплексы, построенные в 2000-х годах, уже не востребованы на рынке, поскольку не отвечают требованиям к общественным пространствам, планировочным решениям, уровню благоустройства территории.

Екатерина Тейн, вице-президент по розничным продажам Группы ПСН также отмечает, что немаловажным фактором является локация объекта – большинство клиентов ищут себе подходящий жилой комплекс именно по местоположению. Также важны такие характеристики, как репутация застройщика, качество строительства, разнообразие планировочных решений. Это лишь основные характеристики, на которые покупатель обращает внимание.

Максим Каварьянц, коммерческий директор «Колди» согласен с колегами и считает, что в первую очередь на решение покупателя влияют цена и локация. Если покупка совершается для себя, то для покупателя очень важен район, так как в 80% случаев есть какая-то локальная привязка. Дальше по значимости такие факторы, как квартирография (планировка, метраж), концепция проекта, а также наличие инфраструктуры в районе. Также значение имеют архитектура комплекса, благоустройство, бренд девелопера и стадия строительства.

«Наиболее привлекательными ЖК являются те, которые расположены в локации с хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой, привлекательным архитектурным обликом и наполнением», – резюмирует Павел Брызгалов, директор по развитию продукта ГК ФСК.

Конечно застройщикам бывает сложно сказать об общих характеристиках, которые подходили бы под описание предпочтений всех покупателей. У каждого свои приоритеты, но неизменно на лидирующей позиции остается критерий “расположение”, в сочетании с приемлемой ценой.

 

Подготовил Виталий Простаков

schv.jpg

15 сентября 2020, 15:24

Какой этаж выбрать при покупке квартиры?

Какие этажи считаются лучшими при покупке квартиры в новостройке и почему? Этот вопрос мы задали Андрею Колочинскому, управляющему партнеру компании «ВекторСтройФинанс».

Читать больше
991149.jpg

11 сентября 2020, 16:12

Средняя площадь квартиры в пересчете на среднестатистическую семью

Какой должна быть средняя площадь квартиры для современной российской семьи? Что означает понятие «оптимальное жилье»? На эти вопросы пытаются ответить наши эксперты.

Читать больше
s1200_9.jpg

08 сентября 2020, 14:13

Выбор квартиры в новостройке: типичные ошибки покупателей

Что упускают из виду и на что обращают необоснованное внимание покупатели при выборе квартиры?

Читать больше
4465608392_1e5ae85591_o.jpg

04 сентября 2020, 12:58

Безопасность жилья: спокойная жизнь в новостройке

Безопасность многоквартирного дома как сооружения и как территории совместного проживания большого количества людей – весьма актуальная задача для застройщика. Но и для будущих жильцов она стоить не на последнем месте.

Читать больше
lik.jpg

01 сентября 2020, 15:19

Что такое ликвидная квартира и в чем она отличается от обычной?

Ликвидная квартира – это не просто крыша над головой, это весьма ценный актив. В чем его отличие от обычного жилья рассказывают наши эксперты.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «AEROCITY 2 (Аэросити )»

Застройщик: Лидер Групп

от 95 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2027

ЖК Старлайт

Застройщик: Лидер Групп

от 140 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК «AEROCITY 5 (Аэросити 5)»

Застройщик: Лидер Групп

от 132 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2027

ЖК Ultra City 3.0 (Ультра Сити 3.0)

Застройщик: RBI

от 230 177 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК «ЛСР. Большая Охта»

Застройщик: ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад

от 269 700 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Белый остров»

Застройщик: Базис-СПБ

от 150 000 за м2

Все объекты
Новости
В ЖК

30 июня 2025, 17:44

В ЖК "Парадный ансамбль" завершена школа

Учебное заведение предназначено для обучения детей с 1 по 11 класс.

Читать больше
предчистовая отделка в новостройках комфорт-класса

27 июня 2025, 13:44

В новостройках комфорт-класса увеличивается спрос на предчистовую отделку

Она включает в себя выравнивание стен, стяжку пола, разводку электрики и сантехники.

Читать больше
В ЖК

26 июня 2025, 17:50

В ЖК "Юнтолово" появится крупный торговый центр

Запланировано два здания на перекрестке Гладышевского и Юнтоловского проспектов.

Читать больше

25 июня 2025, 17:44

"Эталон" начал строительство в Мурино жилого квартала

Первым будет построен корпус на 462 квартиры.

Читать больше
Введена в эксплуатацию вторая очередь Master Place

24 июня 2025, 17:12

Введена в эксплуатацию вторая очередь жилого комплекса Master Place

К заселению готово 227 квартир, расположенных в корпусе высотой 19 этажей.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.