Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Два «золотых» качества востребованного жилья

По словам Марии Литинецкой, управляющего партнера компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE, сегодня покупатели в первую очередь ориентируются на соотношение цены и качества. В условиях стагнации реальных доходов населения бюджет покупки играет ключевую роль, особенно в массовом сегменте. Именно поэтому рейтинг самых продаваемых новостроек возглавляют проекты с минимальной стоимостью «квадрата».

Вместе с тем за последние годы клиенты стали более «зрелыми» и начали предъявлять высокие требования к уровню комфорта. Эта тенденция восходит к послекризисному периоду 2015-2016 гг., когда застройщики стали конкурировать не только ценой, но и качеством. В результате на рынок вышли жилые комплексы, построенные «на класс выше»: по наполнению они приближались к сегменту «бизнес», а продавались по цене комфорт-класса.

Индивидуальный архитектурный проект, широкая линейка планировок, благоустроенные места общего пользования с лобби, колясочными и т.д. перестали быть прерогативой высокобюджетного сегмента. Поэтому сегодня для покупателей важно, чтобы проект был современным. Комплексы, построенные в 2000-х годах, уже не востребованы на рынке, поскольку не отвечают требованиям к общественным пространствам, планировочным решениям, уровню благоустройства территории.

Екатерина Тейн, вице-президент по розничным продажам Группы ПСН также отмечает, что немаловажным фактором является локация объекта – большинство клиентов ищут себе подходящий жилой комплекс именно по местоположению. Также важны такие характеристики, как репутация застройщика, качество строительства, разнообразие планировочных решений. Это лишь основные характеристики, на которые покупатель обращает внимание.

Максим Каварьянц, коммерческий директор «Колди» согласен с колегами и считает, что в первую очередь на решение покупателя влияют цена и локация. Если покупка совершается для себя, то для покупателя очень важен район, так как в 80% случаев есть какая-то локальная привязка. Дальше по значимости такие факторы, как квартирография (планировка, метраж), концепция проекта, а также наличие инфраструктуры в районе. Также значение имеют архитектура комплекса, благоустройство, бренд девелопера и стадия строительства.

«Наиболее привлекательными ЖК являются те, которые расположены в локации с хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой, привлекательным архитектурным обликом и наполнением», – резюмирует Павел Брызгалов, директор по развитию продукта ГК ФСК.

Конечно застройщикам бывает сложно сказать об общих характеристиках, которые подходили бы под описание предпочтений всех покупателей. У каждого свои приоритеты, но неизменно на лидирующей позиции остается критерий “расположение”, в сочетании с приемлемой ценой.

 

Подготовил Виталий Простаков

15 сентября 2020, 15:24

Какой этаж выбрать при покупке квартиры?

Какие этажи считаются лучшими при покупке квартиры в новостройке и почему? Этот вопрос мы задали Андрею Колочинскому, управляющему партнеру компании «ВекторСтройФинанс».

Читать больше

11 сентября 2020, 16:12

Средняя площадь квартиры в пересчете на среднестатистическую семью

Какой должна быть средняя площадь квартиры для современной российской семьи? Что означает понятие «оптимальное жилье»? На эти вопросы пытаются ответить наши эксперты.

Читать больше

08 сентября 2020, 14:13

Выбор квартиры в новостройке: типичные ошибки покупателей

Что упускают из виду и на что обращают необоснованное внимание покупатели при выборе квартиры?

Читать больше

04 сентября 2020, 12:58

Безопасность жилья: спокойная жизнь в новостройке

Безопасность многоквартирного дома как сооружения и как территории совместного проживания большого количества людей – весьма актуальная задача для застройщика. Но и для будущих жильцов она стоить не на последнем месте.

Читать больше

01 сентября 2020, 15:19

Что такое ликвидная квартира и в чем она отличается от обычной?

Ликвидная квартира – это не просто крыша над головой, это весьма ценный актив. В чем его отличие от обычного жилья рассказывают наши эксперты.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2019

ЖК «Адмирал Ушаков»

Застройщик: Строительный трест

от 170 779 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Alter (Альтер)»

Застройщик: AAG

от 301 154 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2021

ЖК «Муринское-1»

Застройщик: Романтика

от 59 359 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

Витебский парк

Застройщик: ПИК

от 179 540 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК «Астрид»

Застройщик: Группа Самолет

от 155 348 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

Шуваловский Park

Застройщик: С.Э.Р.

от 137 500 за м2

Все объекты

Новости

30 ноября 2022, 13:36

Спор об отмене льготной ипотеки обостряется

Решится ли данный вопрос в ближайшее время - неизвестно

Читать больше

29 ноября 2022, 17:26

Оцифровка. В новом году обещают ускорить процесс проверок застройщиков

Меньше времени будет уходить на обработки запроса благодаря переходу с бумажного оборота на цифровой

Читать больше

28 ноября 2022, 14:57

Солярии и хамамы теперь можно поставить в квартире

Приказ вступит в силу 1 декабря 2022 года

Читать больше

25 ноября 2022, 17:02

В декабре состоятся торги на 7 га в Ленобласти

6,7 гектаров вблизи Гладышевского заказника будут проданы этой зимой

Читать больше

24 ноября 2022, 18:14

Согласован новый облик здания на ул. Пионерской 53

Новое девятиэтажное здание на месте фабрики "Красное знамя"

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.