Эксперты прогнозируют рост стоимости аренды

Эксперты прогнозируют к концу года рост стоимости аренды жилья в два раза

Средняя стоимость долгосрочной аренды квартир на крупнейших региональных рынках страны, несмотря на середину лета, продолжает расти: за месяц цена предложений увеличилась на 3,7%. По мнению аналитиков, это связано с ранним началом сезонного роста спроса, появлением дополнительных категорий арендаторов и медленным восстановлением экспозиции после прошлогодних всплесков. В преддверии осени из-за вымывания доступных лотов средние цены могут увеличиться еще на 10–15%. 


Основные причины - отмена льготной ипотеки и рост ключевой ставки


По мнению некоторых экспертов, стоимость аренды жилья к концу года может вырасти минимум в два раза. Такое мнение высказала основатель компании по комплексному ремонту жилых помещений Smarthome Альбина Сакаева.


«К концу текущего года стоимость аренды жилья может вырасти в два раза по сравнению с июнем. Основными причинами станут отмена льготной ипотеки, рост стоимости стройматериалов и рост ключевой ставки ЦБ. Регулятор уже заявил о ее возможном повышении до 17–18%. Соответственно, мы будем наблюдать и рост ипотечных ставок, минимум до 24%», — сказала она.


Ипотечный продукт, по словам эксперта, перестанет быть доступным большинству граждан, а те, кто имеет сбережения перейдет в ожидание более комфортных рыночных условий.


«Отложенный спрос логично приведет к росту спроса на аренду жилья. Данная тенденция начала ярко проявлять уже в начале июля. Можно даже сказать, что рост стоимости аренды произошел мгновенно, несмотря на несезонность рынка. Данная тенденция прослеживается не только на столичном рынке. Аналогичная ситуация в Питере. В нестоличных городах аренда также уже выросла в пределах 10%. А к концу года мы будем наблюдать рост стоимости аренды в два-три раза в зависимости от региона РФ», — рассказала эксперт.


Нетипичная ситуация для летнего сезона


Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев отметил, что объем сдающихся квартир в России в целом за месяц вырос на 0,7%. Это нетипично для летнего сезона, когда экспозиция обычно сокращается. Это связано, по его мнению, с замедлением сделок купли-продажи: из-за снижения спроса на фоне высокой стоимости кредитов собственники откладывают продажу жилья, предпочитая сдавать квартиры. 


Эксперты отмечают, что существующий объем вариантов аренды на 30% ниже, чем год назад. Объем не восстановился после периодов высокого спроса: арендных студий в крупнейших городах страны за год стало меньше на 7,2%, однокомнатных квартир — на 29,4%, двухкомнатных — на 19,1%, трехкомнатных — на 22,1%, хотя за месяц по всем категориям прослеживается рост. 


Директор департамента аренды компании «Этажи» Ольга Павлинова обратила внимание, что в ожидании окончания льготной ипотеки многие успели вложиться в новостройки и теперь продолжают снимать квартиры, ожидая завершения работ.


Эксперты рассчитывают, что в преддверии осени активность арендаторов будет увеличиваться, и средние ставки вырастут еще на 10–15% из-за вымывания предложения. 

Мариинка - русский музыкальный театр

11 сентября 2025, 18:44

Гуляя по Петербургу: Мариинка - самый старый русский музыкальный театр

Существуя уже больше двух столетий, он остается все также популярен.

Читать больше
Дворец Монплезир - любимая резиденция Петра I

09 сентября 2025, 17:48

Гуляя по Петербургу: Дворец Монплезир - любимая резиденция Петра I

Но при этом эта аккуратная одноэтажная постройка из кирпича совсем не похожа на дворец.

Читать больше
здание в классическом стиле

04 сентября 2025, 19:03

Гуляя по Петербургу: Здание штаба Гвардейского корпуса на Дворцовой площади

Штаб Гвардейского корпуса - неотъемлемая часть Дворцовой площади.

Читать больше
Кунсткамера — первый музей России

02 сентября 2025, 18:36

Гуляя по Петербургу: Кунсткамера — первый музей России

В Кунсткамере можно познакомиться с культурными особенностями народов разных стран.

Читать больше
место, откуда появился Санкт‑Петербург

02 сентября 2025, 18:32

Петропавловская крепость - место, откуда появился Санкт‑Петербург

Расположена она в историческом центре города на Заячьем острове.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК Аквилон Leaves

Застройщик: Группа Аквилон

от 218 635 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Струны

Застройщик: RBI

от 238 793 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

Элитный жилой дом «Созидатели»

Застройщик: RBI

от 230 345 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2028

ЖК Новая Земля

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

от 291 026 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Георг Ландрин»

Застройщик: Абсолют

от 255 025 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Ювента»

Застройщик: Цертус

от 108 450 за м2

Все объекты
Новости
ЖК

12 сентября 2025, 17:34

Открыта продажа квартир во второй очереди ЖК "Кинопарк. Дом у парка"

Запланировано 819 квартир общей площадью более 30 000 кв.м.

Читать больше
В ЖК ORO by Akvilon появится искусственный водоем

11 сентября 2025, 17:22

В ЖК ORO by Akvilon появятся искусственный водоем и сад

Это место станет точкой притяжения для будущих жильцов и их гостей.

Читать больше
третья очередь ЖК

10 сентября 2025, 17:52

В третьей очереди ЖК "Тайм Сквер" стартует заселение

Третья очередь жилого комплекса "Тайм Сквер" была сдана в эксплуатацию в июле 2025 года.

Читать больше
жилой комплекс

09 сентября 2025, 17:42

Стартовала продажа нового объема квартир в жилом комплексе "Дубровский"

В продаже представлены квартиры, расположенные в двух корпусах.

Читать больше
ГК «Лидер Групп» снова вошла в ТОП-4

08 сентября 2025, 17:13

ГК «Лидер Групп» снова вошла в ТОП-4 по объемам текущего строительства

Компания строит в Северной столице 260 799 кв.м жилья.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.