По данным Домклика, жилье и ипотека в России по-пр

Эксперты убеждены в доступности российской ипотеки

 По данным Домклика, жилье и ипотека в России по-прежнему остаются доступными для приобретения массовым сегментом покупателей. Отношение платежа по ипотечному кредиту к доходу за последние два года практически не выросло и остается на уровне 43% от дохода, в свою очередь, соотношение среднего дохода к стоимости кв.м. жилья составляет около 53%. При этом спрос на ипотеку сейчас достиг своего максимума: число заявок на ипотеку бьет все рекорды уже с начала 2023 года: в январе в среднем подавались 14,9 тысяч заявок в день, в феврале – 16,6 тысяч, в марте – 17,8 тысяч. В прошлом месяце продолжилось стабильное укрепление российского рынка ипотечного кредитования. «Как показала статистика Сбера, всего было заключено более 103,3 тыс. сделок на сумму около 332 млрд руб. Прирост по отношению к показателям февраля 2023 года составил 33,6% (по объему – около 34,7%)», - отмечено в соответствующем источнике.

 В то же время, как сообщает «Российская газета», доступность отечественного жилья снизилась до уровня 2013 года. Такие данные привела на Всероссийском жилищном конгрессе в Сочи президент Фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева, которая назвала сложной сложившуюся ситуацию, другие специалисты в области недвижимости считают, что обстановка на рынке начинает постепенно выправляться. 

 По мнению большинства специалистов первичного рынка, в Москве, Ленинградской, Нижегородской и Московской областях, а также в Санкт-Петербурге цены на жилье в новостройках скоро пойдут на спад (по этим регионам доля экспертов, уверенных в скором снижении цены составляет более 45%). Соответственно, в Челябинской области, Краснодарском крае и Свердловской области подавляющая доля экспертов-респондентов (более 48%) убеждена в обратном. Самыми популярными среди россиян стали льготные ипотечные программы – льготная и семейная ипотеки, а также IT-ипотека, смягчение условий по которой в начале 2023 года привело к заметному приросту ее выдачи. Так, в марте процент выдач ипотеки для «айтишников» увеличился до 1%, а объем превысил 7,6 млрд руб. (новый рекорд за все время действия программы). Наибольший спрос по-прежнему наблюдается в Москве (3,3% от всех выдач по региону), Санкт-Петербург (2,8%) и Московская область (1,3%).

 По словам главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, государству необходимо использовать льготную ипотеку, чтобы стимулировать российских граждан продавать свои квартиры на вторичном рынке и покупать жилье в новостройках. «Возможно, нам стоит размер льготы при покупке квартиры на вторичном рынке привязать к приобретению жилья на первичном рынке, чтобы сохранить баланс и спрос между первичкой и вторичкой, – заявил парламентарий.  –  Ведь ни для кого не секрет, что более половины жилья продается на вторичном рынке с целью приобрести новую квартиру». Такая мера, по мнению Сергея Пахомова, позволит покупателю воспользоваться льготными ипотечными инструментами, а также поощрит продавца путем предложения ему льготных условий при покупке квартиры на первичном рынке.

Минимальный срок владения недвижимостью: 3 или 5

06 мая 2025, 18:39

Минимальный срок владения недвижимостью: 3 или 5 лет?

Началом отсчета считается момент государственной регистрации права на жильё.

Читать больше
Как переоформить коммунальные платежи

06 мая 2025, 18:24

Как переоформить коммунальные платежи на нового собственника после покупки жилья?

В случае продажи квартиры обязанность вносить платежи переходит к новому собственнику.

Читать больше
изменения в законах о недвижимости в мае 2025

06 мая 2025, 18:18

Какие изменения в законах о недвижимости вступают в силу в мае 2025 года?

С 5 мая вступает в силу новый порядок оплаты ЖКУ для владельцев долей в жилых помещениях.

Читать больше
Как работает эскроу-счет и в чем его преимущество?

29 апреля 2025, 17:40

Как работает эскроу-счет и в чем его преимущество?

Преимуществом можно назвать гарантию финансовой безопасности покупателей.

Читать больше
Почему происходит усадка нового дома

29 апреля 2025, 17:34

Почему происходит усадка нового дома и как долго она длится?

Обычно быстрее всего процесс идет в первый год после окончания строительства.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК iD Polytech (АйДи Политех)

Застройщик: Euroinvest Development

от 297 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Галактика. Премиум»

Застройщик: Группа Эталон

от 207 106 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Кудровский парк

Застройщик: ПИК

от 161 585 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК «Новое Горелово»

Застройщик: ЛенРусСтрой

от 165 964 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК Новое Колпино

Застройщик: Группа Самолет

от 125 184 за м2

Все объекты
Новости
В Лаголово девелопер

07 мая 2025, 16:04

В Лаголово девелопер "А101" построит детский сад

В дошкольном учреждении на 210 мест будет 9 групп.

Читать больше
вторая очередь ЖК

06 мая 2025, 17:27

Введена в эксплуатацию вторая очередь ЖК "Морская набережная. SeaView"

В общей сумме в эксплуатацию сдано 1226 квартир.

Читать больше
В ЖК

05 мая 2025, 16:42

В ЖК "Квартал Лаголово" стартовало строительство детсада на 200 мест

В здании высотой три этажа будет расположено 9 групп, в том числе две ясельные.

Читать больше
Стартовало строительство ЖК

30 апреля 2025, 16:36

Стартовало строительство ЖК "Всевгород"

Запланировано строительство домов высотой от 2 до 4 этажей.

Читать больше
четвертый корпус ЖК

29 апреля 2025, 17:26

Открыта продажа квартир в четвертом корпусе ЖК "Астра Континенталь"

Покупателям предлагаются одно-, двух-, трехкомнатные квартиры и студии.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.