По данным Домклика, жилье и ипотека в России по-пр

Эксперты убеждены в доступности российской ипотеки

 По данным Домклика, жилье и ипотека в России по-прежнему остаются доступными для приобретения массовым сегментом покупателей. Отношение платежа по ипотечному кредиту к доходу за последние два года практически не выросло и остается на уровне 43% от дохода, в свою очередь, соотношение среднего дохода к стоимости кв.м. жилья составляет около 53%. При этом спрос на ипотеку сейчас достиг своего максимума: число заявок на ипотеку бьет все рекорды уже с начала 2023 года: в январе в среднем подавались 14,9 тысяч заявок в день, в феврале – 16,6 тысяч, в марте – 17,8 тысяч. В прошлом месяце продолжилось стабильное укрепление российского рынка ипотечного кредитования. «Как показала статистика Сбера, всего было заключено более 103,3 тыс. сделок на сумму около 332 млрд руб. Прирост по отношению к показателям февраля 2023 года составил 33,6% (по объему – около 34,7%)», - отмечено в соответствующем источнике.

 В то же время, как сообщает «Российская газета», доступность отечественного жилья снизилась до уровня 2013 года. Такие данные привела на Всероссийском жилищном конгрессе в Сочи президент Фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева, которая назвала сложной сложившуюся ситуацию, другие специалисты в области недвижимости считают, что обстановка на рынке начинает постепенно выправляться. 

 По мнению большинства специалистов первичного рынка, в Москве, Ленинградской, Нижегородской и Московской областях, а также в Санкт-Петербурге цены на жилье в новостройках скоро пойдут на спад (по этим регионам доля экспертов, уверенных в скором снижении цены составляет более 45%). Соответственно, в Челябинской области, Краснодарском крае и Свердловской области подавляющая доля экспертов-респондентов (более 48%) убеждена в обратном. Самыми популярными среди россиян стали льготные ипотечные программы – льготная и семейная ипотеки, а также IT-ипотека, смягчение условий по которой в начале 2023 года привело к заметному приросту ее выдачи. Так, в марте процент выдач ипотеки для «айтишников» увеличился до 1%, а объем превысил 7,6 млрд руб. (новый рекорд за все время действия программы). Наибольший спрос по-прежнему наблюдается в Москве (3,3% от всех выдач по региону), Санкт-Петербург (2,8%) и Московская область (1,3%).

 По словам главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, государству необходимо использовать льготную ипотеку, чтобы стимулировать российских граждан продавать свои квартиры на вторичном рынке и покупать жилье в новостройках. «Возможно, нам стоит размер льготы при покупке квартиры на вторичном рынке привязать к приобретению жилья на первичном рынке, чтобы сохранить баланс и спрос между первичкой и вторичкой, – заявил парламентарий.  –  Ведь ни для кого не секрет, что более половины жилья продается на вторичном рынке с целью приобрести новую квартиру». Такая мера, по мнению Сергея Пахомова, позволит покупателю воспользоваться льготными ипотечными инструментами, а также поощрит продавца путем предложения ему льготных условий при покупке квартиры на первичном рынке.

Типичные ошибки во время ремонта

10 июня 2025, 18:00

Типичные ошибки во время ремонта: как их предотвратить?

Не рекомендуется делать в новостройке сразу же дорогой ремонт.

Читать больше
Классика современного интерьера: советский паркет

10 июня 2025, 17:35

Классика современного интерьера: советский паркет снова популярен

Такое напольное покрытие подойдет для гостиной или спальни.

Читать больше
в квитанции на оплату ЖКУ обнаружена ошибка

05 июня 2025, 18:30

Что делать, если в квитанции на оплату ЖКУ обнаружена ошибка?

Для начала необходимо самостоятельно проверить тарифы и показания счетчиков.

Читать больше
Что будет с ключевой ставкой в 2025 году

03 июня 2025, 18:05

Что будет с ключевой ставкой в 2025 году и как ее снижение повлияет на рынок недвижимости?

6 июня состоится очередное заседание ЦБ, на котором будет определена ключевая ставка.

Читать больше
Что будет с ценами на новостройки летом 2025 года?

03 июня 2025, 18:02

Что будет с ценами на новостройки летом 2025 года?

В целом по рынку сохранится тренд на рост цены предложения.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК New Time (Нью Тайм)

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 204 306 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2018

ЖК «Прагма city»

Застройщик: СК Прагма

от 111 599 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК ЦДС Черная речка

Застройщик: ЦДС

от 191 635 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2027

Клубный дом N8

Застройщик: ГК ФСК

от 435 267 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

Витебский парк

Застройщик: ПИК

от 176 580 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Полис на Московской»

Застройщик: ГК Полис

от 130 159 за м2

Все объекты
Новости
В ЖК

11 июня 2025, 17:14

В ЖК "Ручьи" готов к заселению ещё один дом

Жилой массив "Ручьи" включает несколько кварталов жилья комфорт-класса.

Читать больше
В жилом комплексе Ranta Residence построят школу

09 июня 2025, 16:51

В жилом комплексе Ranta Residence построят школу и детский сад

Детский сад рассчитан на 90 воспитанников, начальная школа – на 100 учеников.

Читать больше
На рынок выведены два корпуса в

05 июня 2025, 17:28

На рынок выведены два корпуса в жилом комплексе "ЦДС Dreamline"

Новостройки появятся в Приморском районе, на улице Королева.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.