По данным Домклика, жилье и ипотека в России по-пр

Эксперты убеждены в доступности российской ипотеки

 По данным Домклика, жилье и ипотека в России по-прежнему остаются доступными для приобретения массовым сегментом покупателей. Отношение платежа по ипотечному кредиту к доходу за последние два года практически не выросло и остается на уровне 43% от дохода, в свою очередь, соотношение среднего дохода к стоимости кв.м. жилья составляет около 53%. При этом спрос на ипотеку сейчас достиг своего максимума: число заявок на ипотеку бьет все рекорды уже с начала 2023 года: в январе в среднем подавались 14,9 тысяч заявок в день, в феврале – 16,6 тысяч, в марте – 17,8 тысяч. В прошлом месяце продолжилось стабильное укрепление российского рынка ипотечного кредитования. «Как показала статистика Сбера, всего было заключено более 103,3 тыс. сделок на сумму около 332 млрд руб. Прирост по отношению к показателям февраля 2023 года составил 33,6% (по объему – около 34,7%)», - отмечено в соответствующем источнике.

 В то же время, как сообщает «Российская газета», доступность отечественного жилья снизилась до уровня 2013 года. Такие данные привела на Всероссийском жилищном конгрессе в Сочи президент Фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева, которая назвала сложной сложившуюся ситуацию, другие специалисты в области недвижимости считают, что обстановка на рынке начинает постепенно выправляться. 

 По мнению большинства специалистов первичного рынка, в Москве, Ленинградской, Нижегородской и Московской областях, а также в Санкт-Петербурге цены на жилье в новостройках скоро пойдут на спад (по этим регионам доля экспертов, уверенных в скором снижении цены составляет более 45%). Соответственно, в Челябинской области, Краснодарском крае и Свердловской области подавляющая доля экспертов-респондентов (более 48%) убеждена в обратном. Самыми популярными среди россиян стали льготные ипотечные программы – льготная и семейная ипотеки, а также IT-ипотека, смягчение условий по которой в начале 2023 года привело к заметному приросту ее выдачи. Так, в марте процент выдач ипотеки для «айтишников» увеличился до 1%, а объем превысил 7,6 млрд руб. (новый рекорд за все время действия программы). Наибольший спрос по-прежнему наблюдается в Москве (3,3% от всех выдач по региону), Санкт-Петербург (2,8%) и Московская область (1,3%).

 По словам главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, государству необходимо использовать льготную ипотеку, чтобы стимулировать российских граждан продавать свои квартиры на вторичном рынке и покупать жилье в новостройках. «Возможно, нам стоит размер льготы при покупке квартиры на вторичном рынке привязать к приобретению жилья на первичном рынке, чтобы сохранить баланс и спрос между первичкой и вторичкой, – заявил парламентарий.  –  Ведь ни для кого не секрет, что более половины жилья продается на вторичном рынке с целью приобрести новую квартиру». Такая мера, по мнению Сергея Пахомова, позволит покупателю воспользоваться льготными ипотечными инструментами, а также поощрит продавца путем предложения ему льготных условий при покупке квартиры на первичном рынке.

Строительство нового разводного моста в Петербурге

28 января 2025, 15:49

Строительство нового разводного моста в Петербурге идет с опережением графика

Он станет частью магистрали, которая соединит северные и южные районы города в обход центра.

Читать больше
Что ждет рынок жилья в 2025 году?

28 января 2025, 15:43

Что ждет рынок жилья в 2025 году?

Если рыночная ситуация в этом году сильно не изменится, ожидается рост на уровне 6–8%.

Читать больше
Станция «Юго-Западная» («Казаковская»)

23 января 2025, 16:25

Станция «Юго-Западная» («Казаковская») станет первой в Красносельском районе

На момент открытия она будет конечной станцией первой очереди строительства линии.

Читать больше
«Путиловская» соединит юго-запад и северо-восток

21 января 2025, 15:09

Станция «Путиловская» соединит юго-запад и северо-восток Петербурга

Сейчас станция находится в высокой стадии готовности.

Читать больше
Какими будут ипотечные ставки в этом году?

21 января 2025, 15:04

Какими будут ипотечные ставки в этом году?

В этом году на рынок продолжат оказывать влияние сдерживающие факторы.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Ясно. Янино

Застройщик: КВС

от 119 056 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК Московский, 65

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

Цена по запросу

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Клубный дом Meltzer Hall (Мельцер Холл)»

Застройщик: Meltzer Hall

от 419 999 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Графика»

Застройщик: МАВИС

от 144 600 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2014

ЖК Юнтолово

Застройщик: Главстрой-СПб

от 174 500 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК Город Первых

Застройщик: ЦДС

от 108 160 за м2

Все объекты
Новости
В Курортном районе будет построен детский сад

29 января 2025, 15:50

В Курортном районе будет построен детский сад на 110 мест

Будет построено здание, включающее нескольких блоков высотой 1-2 этажа.

Читать больше
Стартовали продажи в новом ЖК

28 января 2025, 16:11

Стартовали продажи в новом ЖК "DOGMA ЮККИ"

Первая очередь включает корпус высотой 12 этажей на 1068 квартир.

Читать больше
В комплексе Saan стартовали продажи

27 января 2025, 15:52

В комплексе Saan стартовали продажи нового объема апартаментов

Площадь лотов составляет от 29 до 47 кв.м.

Читать больше
Стартовало заселение в ЖК Neva Residence

24 января 2025, 17:56

Стартовало заселение еще одного дома в ЖК Neva Residence

Показ апартаментов стартовал с понедельника, 20 января.

Читать больше
В Шушарах откроется школа с двумя бассейнами

23 января 2025, 16:22

В Шушарах откроется школа с двумя бассейнами

Новая школа состоит из блоков высотой от 3 до 5 этажей и рассчитана на 1925 мест.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.