1490357035728548.jpg

Фонд РЖС выиграл суд у "Лидер Групп" по Сестрорецку

29 марта арбитражный суд Петербурга и Ленинградской Области удовлетворил иск федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) о расторжении договора аренды 79 га в Сестрорецке с ООО «Титан», связанным с «Лидер групп», - информируют "Ведомости".

Судебные тяжбы длились с августа прошлого года. Помимо потери права на строительство на указанной земле "Лидер Групп" будет обязан выплатить Фонду около 200 млн. руб. задолженности по арендной плате и неустойки за просрочку платежа. Таким образом, суд постановил удовлетворить иск в полном объёме. "Лидер Групп" в свою очередь сейчас взвешивает риски и целесообразность подачи апелляции.  Компания изучает целесообразность Сестрорецкого проекта и возможно не будет оспаривать решение суда.

Дело в том, что земельный участок оказался довольно сложным, с большим объёмом ограничений, которые не были учтены с самого начала. К тому же, был необходим большой объем затрат на создание инфраструктуры (транспортной, социальной, инженерной). Но и это ещё не всё. Документация к торгам была оформлена ненадлежащим образом, поэтому весь объем нагрузки стал понятен только после сделки.

Стоит отметить, что ООО "Титан", приобретая права на строительство на сестрорецком земельном участке у Фонда РЖС, была единственным участником конкурса, который естественно и выиграла. Лот стартовал со стоимостью 96,7 миллионов рублей. По информации Фонда РЖС, право аренды девелопер оплатил полностью. Права были приобретены в 2015 году.

Арендная плата за 79 га составляла 185 млн руб. в первый год и по 383,6 млн руб. – в последующие, согласно информации к торгам.

Аналитики отмечают, что Фонд РЖС неоднократно выставлял на торги участки с плохо проработанной документацией, это стало своего рода "визитной карточкой компании". Поэтому крупные участники рынка не часто покупают землю у Фонда, - сообщил анонимный эксперт Ведомостям.

Несмотря на кризис, застройщики, как правило, не отказываются от уже имеющейся земли. Место достаточно интересное, но проект требует больших первоначальных вложений на инженерную и социальную инфраструктуру, поэтому выход компании из проекта в нынешней экономической ситуации может быть оправдан не смотря на издержки по иску.

Барная стойка на кухне

26 июня 2025, 18:32

Барная стойка на кухне: антитренд или современный предмет мебели?

Она может стать еще одной рабочей поверхностью в дополнение к столешнице.

Читать больше
Можно ли оплачивать ЖКХ без комиссии?

24 июня 2025, 18:05

Можно ли оплачивать ЖКХ без комиссии?

Граждане могут оплачивать ЖКУ без комиссии, если они платят напрямую ресурсоснабжающей организации.

Читать больше
Сбер улучшил условия по льготным программам

19 июня 2025, 18:40

Сбер улучшил условия по льготным программам ипотеки

Сбер снизил минимальную сумму при оформлении кредита с совмещением льготной и рыночной ставок.

Читать больше
Что делать, если затопили соседи сверху?

19 июня 2025, 18:34

Что делать, если затопили соседи сверху?

Затопление часто становится причиной конфликтов между соседями в многоквартирных домах.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК ALGORITM STRELNA (Алгоритм Стрельна)

Застройщик: ГК Алгоритм

Цена по запросу

Срок сдачи 1 квартал 2024

Upoint (Юпоинт)

Застройщик: Унистрой

от 239 759 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Куинджи

Застройщик: RBI

от 274 492 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК Счастье 2.0

Застройщик: ЛенСтройГрад

от 61 320 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК «AEROCITY 5 (Аэросити 5)»

Застройщик: Лидер Групп

от 132 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

Мурино Space (Спейс)

Застройщик: ЦДС

от 125 077 за м2

Все объекты
Новости
В ЖК

30 июня 2025, 17:44

В ЖК "Парадный ансамбль" завершена школа

Учебное заведение предназначено для обучения детей с 1 по 11 класс.

Читать больше
предчистовая отделка в новостройках комфорт-класса

27 июня 2025, 13:44

В новостройках комфорт-класса увеличивается спрос на предчистовую отделку

Она включает в себя выравнивание стен, стяжку пола, разводку электрики и сантехники.

Читать больше
В ЖК

26 июня 2025, 17:50

В ЖК "Юнтолово" появится крупный торговый центр

Запланировано два здания на перекрестке Гладышевского и Юнтоловского проспектов.

Читать больше

25 июня 2025, 17:44

"Эталон" начал строительство в Мурино жилого квартала

Первым будет построен корпус на 462 квартиры.

Читать больше
Введена в эксплуатацию вторая очередь Master Place

24 июня 2025, 17:12

Введена в эксплуатацию вторая очередь жилого комплекса Master Place

К заселению готово 227 квартир, расположенных в корпусе высотой 19 этажей.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.