1490357035728548.jpg

Фонд РЖС выиграл суд у "Лидер Групп" по Сестрорецку

29 марта арбитражный суд Петербурга и Ленинградской Области удовлетворил иск федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) о расторжении договора аренды 79 га в Сестрорецке с ООО «Титан», связанным с «Лидер групп», - информируют "Ведомости".

Судебные тяжбы длились с августа прошлого года. Помимо потери права на строительство на указанной земле "Лидер Групп" будет обязан выплатить Фонду около 200 млн. руб. задолженности по арендной плате и неустойки за просрочку платежа. Таким образом, суд постановил удовлетворить иск в полном объёме. "Лидер Групп" в свою очередь сейчас взвешивает риски и целесообразность подачи апелляции.  Компания изучает целесообразность Сестрорецкого проекта и возможно не будет оспаривать решение суда.

Дело в том, что земельный участок оказался довольно сложным, с большим объёмом ограничений, которые не были учтены с самого начала. К тому же, был необходим большой объем затрат на создание инфраструктуры (транспортной, социальной, инженерной). Но и это ещё не всё. Документация к торгам была оформлена ненадлежащим образом, поэтому весь объем нагрузки стал понятен только после сделки.

Стоит отметить, что ООО "Титан", приобретая права на строительство на сестрорецком земельном участке у Фонда РЖС, была единственным участником конкурса, который естественно и выиграла. Лот стартовал со стоимостью 96,7 миллионов рублей. По информации Фонда РЖС, право аренды девелопер оплатил полностью. Права были приобретены в 2015 году.

Арендная плата за 79 га составляла 185 млн руб. в первый год и по 383,6 млн руб. – в последующие, согласно информации к торгам.

Аналитики отмечают, что Фонд РЖС неоднократно выставлял на торги участки с плохо проработанной документацией, это стало своего рода "визитной карточкой компании". Поэтому крупные участники рынка не часто покупают землю у Фонда, - сообщил анонимный эксперт Ведомостям.

Несмотря на кризис, застройщики, как правило, не отказываются от уже имеющейся земли. Место достаточно интересное, но проект требует больших первоначальных вложений на инженерную и социальную инфраструктуру, поэтому выход компании из проекта в нынешней экономической ситуации может быть оправдан не смотря на издержки по иску.

Типичные ошибки во время ремонта

10 июня 2025, 18:00

Типичные ошибки во время ремонта: как их предотвратить?

Не рекомендуется делать в новостройке сразу же дорогой ремонт.

Читать больше
Классика современного интерьера: советский паркет

10 июня 2025, 17:35

Классика современного интерьера: советский паркет снова популярен

Такое напольное покрытие подойдет для гостиной или спальни.

Читать больше
в квитанции на оплату ЖКУ обнаружена ошибка

05 июня 2025, 18:30

Что делать, если в квитанции на оплату ЖКУ обнаружена ошибка?

Для начала необходимо самостоятельно проверить тарифы и показания счетчиков.

Читать больше
Что будет с ключевой ставкой в 2025 году

03 июня 2025, 18:05

Что будет с ключевой ставкой в 2025 году и как ее снижение повлияет на рынок недвижимости?

6 июня состоится очередное заседание ЦБ, на котором будет определена ключевая ставка.

Читать больше
Что будет с ценами на новостройки летом 2025 года?

03 июня 2025, 18:02

Что будет с ценами на новостройки летом 2025 года?

В целом по рынку сохранится тренд на рост цены предложения.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК Modum (Модум)

Застройщик: Арсенал-Недвижимость

от 250 199 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «GloraX Заневский (Глоракс Заневский)»

Застройщик: Glorax Development

от 224 791 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Курортный квартал

Застройщик: Группа Самолет

от 158 128 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК Belevsky club (Белевский клуб)

Застройщик: Трест-36

от 260 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Тихий город»

Застройщик: M-9

от 70 802 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК Аквилон Stories

Застройщик: Группа Аквилон

от 172 344 за м2

Все объекты
Новости
В ЖК

11 июня 2025, 17:14

В ЖК "Ручьи" готов к заселению ещё один дом

Жилой массив "Ручьи" включает несколько кварталов жилья комфорт-класса.

Читать больше
В жилом комплексе Ranta Residence построят школу

09 июня 2025, 16:51

В жилом комплексе Ranta Residence построят школу и детский сад

Детский сад рассчитан на 90 воспитанников, начальная школа – на 100 учеников.

Читать больше
На рынок выведены два корпуса в

05 июня 2025, 17:28

На рынок выведены два корпуса в жилом комплексе "ЦДС Dreamline"

Новостройки появятся в Приморском районе, на улице Королева.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.