1490357035728548.jpg

Фонд РЖС выиграл суд у "Лидер Групп" по Сестрорецку

29 марта арбитражный суд Петербурга и Ленинградской Области удовлетворил иск федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) о расторжении договора аренды 79 га в Сестрорецке с ООО «Титан», связанным с «Лидер групп», - информируют "Ведомости".

Судебные тяжбы длились с августа прошлого года. Помимо потери права на строительство на указанной земле "Лидер Групп" будет обязан выплатить Фонду около 200 млн. руб. задолженности по арендной плате и неустойки за просрочку платежа. Таким образом, суд постановил удовлетворить иск в полном объёме. "Лидер Групп" в свою очередь сейчас взвешивает риски и целесообразность подачи апелляции.  Компания изучает целесообразность Сестрорецкого проекта и возможно не будет оспаривать решение суда.

Дело в том, что земельный участок оказался довольно сложным, с большим объёмом ограничений, которые не были учтены с самого начала. К тому же, был необходим большой объем затрат на создание инфраструктуры (транспортной, социальной, инженерной). Но и это ещё не всё. Документация к торгам была оформлена ненадлежащим образом, поэтому весь объем нагрузки стал понятен только после сделки.

Стоит отметить, что ООО "Титан", приобретая права на строительство на сестрорецком земельном участке у Фонда РЖС, была единственным участником конкурса, который естественно и выиграла. Лот стартовал со стоимостью 96,7 миллионов рублей. По информации Фонда РЖС, право аренды девелопер оплатил полностью. Права были приобретены в 2015 году.

Арендная плата за 79 га составляла 185 млн руб. в первый год и по 383,6 млн руб. – в последующие, согласно информации к торгам.

Аналитики отмечают, что Фонд РЖС неоднократно выставлял на торги участки с плохо проработанной документацией, это стало своего рода "визитной карточкой компании". Поэтому крупные участники рынка не часто покупают землю у Фонда, - сообщил анонимный эксперт Ведомостям.

Несмотря на кризис, застройщики, как правило, не отказываются от уже имеющейся земли. Место достаточно интересное, но проект требует больших первоначальных вложений на инженерную и социальную инфраструктуру, поэтому выход компании из проекта в нынешней экономической ситуации может быть оправдан не смотря на издержки по иску.

Покупка квартиры: оформление ипотеки

07 декабря 2023, 14:42

Покупка квартиры: оформление ипотеки

На сегодняшний день большая часть сделок по покупке недвижимости в новостройках происходит с использованием ипотеки. Одобрение жилищного кредита в банках имеет несколько важных нюансов, которые нужно учитывать.

Читать больше
Покупка квартиры: с чего начать?

05 декабря 2023, 17:12

Покупка квартиры: с чего начать?

Необходимо четко определить, какая квартира нужна: количество комнат, планировка, площадь, наличие балкона или лоджии, этаж. А также выбрать, «первичка» или «вторичка».

Читать больше
Как сделать рабочий кабинет на балконе?

30 ноября 2023, 14:05

Как сделать рабочий кабинет на балконе?

Переделка балкона займет какое-то время и потребует немало усилий и денежных вложений, но результат будет того стоить. Владелец получит светлое и теплое помещение, где можно будет как работать, так и отдохнуть.

Читать больше
Модные цвета в интерьере в 2024 году

28 ноября 2023, 17:12

Модные цвета в интерьере в 2024 году: классика или авангард?

В наступающем 2024 году дизайнеры прогнозируют возвращение в интерьер ярких и насыщенных цветов.

Читать больше
Что такое отделка квартиры “под ключ”?

23 ноября 2023, 18:03

Что такое отделка квартиры “под ключ”?

Застройщики предлагают различные виды отделок квартир в новостройках: черновая, White Box и “под ключ”. На каком же варианте остановиться покупателю и какую выбрать?

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «NEOPARK»

Застройщик: ЛСР. Недвижимость

от 166 359 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Апарт-отель Ladozhsky AVENIR (Ладожский Авенир)

Застройщик: ГК ПСК

от 207 060 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Статус у Парка Победы»

Застройщик: Setl City

от 169 183 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Зеленый квартал» на Пулковских высотах

Застройщик: Setl City

от 115 379 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Малоохтинский, 68»

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

от 228 341 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «GloraX Балтийская (Глоракс Балтийская)»

Застройщик: GloraX

от 257 031 за м2

Все объекты
Новости
В «А101 Всеволожск» стартовали монолитные работы

08 декабря 2023, 18:55

В «А101 Всеволожск» приступили к монолитным работам на уровне третьего этажа

ГК «А101» приступила к строительству третьего этажа в третьем корпусе дома №3 жилого района «А101 Всеволожск» в Ленинградской области.

Читать больше
В новой секции «Полис Новоселье» открыты продажи

08 декабря 2023, 11:47

В новой секции «Полис Новоселье» стартовали продажи квартир

Минимальная стоимость начинается от 3,7 млн рублей за студию. Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой – white box.

Читать больше
Первая очередь ЖК Pulse Premier

07 декабря 2023, 15:49

Первая очередь ЖК Pulse Premier введена в эксплуатацию раньше срока

Девелопер Setl Group получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса Pulse Premier у Октябрьской набережной в Невском районе Санкт-Петербурга.

Читать больше
Работы по устройству бассейна в «Морской Ривьере»

06 декабря 2023, 15:05

Работы по устройству бассейна в «Морской Ривьере» выполнены на 90%

«Морская Ривьера» находится на первой линии, всего в 50 метрах от Финского залива.

Читать больше
Открыты продажи в корпусе 7.1 ЖК

05 декабря 2023, 15:27

Открыты продажи в корпусе 7.1 ЖК "Любоград"

Покупателям предлагаются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, а также студии. Есть варианты планировок с французскими балконами и с окном в ванной комнате.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.