Ипотека в наследство: что делать?

Ипотека в наследство: что делать?

В последнее время в связи с развитием ипотечного рынка, возникает много вопросов о том, как разделить ипотечную квартиру при разводе, как правильно оформить, если она получена в наследство, или как продать. 


Например, немногие знают, что квартира в ипотеке может быть передана по наследству, но в этом случае существует несколько нюансов.


Специалисты напоминают, что в состав наследства входят не только права на недвижимость, но и обязанности и долги. Наследники не смогут принять имущество, и в то же время отказаться от долгов и обязанностей наследодателя. 


Был ли страховой случай?


Для начала нужно проверить, был ли страховой случай. При заключении ипотечного договора жизнь и здоровье заемщика обязательно страхуются. Наследникам необходимо внимательно изучить условия договора страхования, в котором прописаны ситуации, на которые его действие не распространяется. Например, страховая откажет погашать ипотеку, если наследодатель умер от хронического заболевания, которое имелось у него до заключения договора, и которое он не указал при оформлении страховки.


Если смерть наследодателя наступила в результате страхового случая, долг будет выплачивать страховая компания. А наследники получат недвижимость уже без обременения.


Если смерть наследодателя - это не страховой случай, то страховая компания откажет в погашении кредита. Тогда бремя по выплате ипотеки переходит на наследника. В банк необходимо представить свидетельство о смерти, после чего заключается дополнительное соглашение, согласно которому заемщиком становится наследодатель.


Если у наследника есть необходимые денежные средства, он может выплатить остаток долга по кредиту и получить право собственности на жилье. Если же у наследника нет возможности выплатить кредит, он может отказаться от ипотечной квартиры.


Право отказаться от имущества у наследника есть в течение полугода после смерти наследодателя.


Существуют особенности наследования ипотечной квартиры несовершеннолетними и недееспособными. В этом случае обязанность оплачивать долг ложится на опекуна. Он также вправе отказаться от наследства, но только с согласия органов опеки. 

Капитальный ремонт квартиры

08 июля 2025, 18:01

Капитальный ремонт квартиры: что включает и сколько стоит в 2025 году?

Капитальный ремонт в квартире затрагивает инженерные системы и конструктивные элементы.

Читать больше
Капитальный ремонт дома: что включает

03 июля 2025, 19:02

Капитальный ремонт дома: что включает и кто может не платить взносы

Размер взноса в каждом регионе свой, его устанавливает местная администрация.

Читать больше
Что изменится в законах о недвижимости в июле

01 июля 2025, 18:18

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июле 2025 года

С 1 июля по всей стране вырастут тарифы на ЖКУ.

Читать больше
Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

01 июля 2025, 18:11

Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

Находясь в отпуске, важно знать, что с квартирой все в порядке.

Читать больше
Барная стойка на кухне

26 июня 2025, 18:32

Барная стойка на кухне: антитренд или современный предмет мебели?

Она может стать еще одной рабочей поверхностью в дополнение к столешнице.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2028

Setl Ривьера

Застройщик: Setl Group

от 300 161 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

Аэронавт

Застройщик: ПИК

от 173 070 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

Элитный жилой дом «Созидатели»

Застройщик: RBI

от 230 345 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК Svetlana Park (Светлана Парк)

Застройщик: Setl Group

от 250 001 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Большой Сампсониевский, 32

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

от 354 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК Парадный ансамбль

Застройщик: Setl Group

от 189 780 за м2

Все объекты
Новости
В ЖК

08 июля 2025, 17:42

В ЖК "Астра Континенталь" построят детский сад на 100 мест

Учреждение будет размещено во встроено-пристроенном помещении одного из домов.

Читать больше
Сдан в эксплуатацию дом в ЖК

07 июля 2025, 17:31

Сдан в эксплуатацию дом четвертой очереди ЖК "БелАрт"

Здание включает нескольких секций высотой от 12 до 23 этажей.

Читать больше
ЖК

04 июля 2025, 17:19

В ЖК "Морская набережная. Sea View" стартовало заселение еще одного дома

Застройщик Он передаст будущим собственникам помещения со 2 по 5 этажи.

Читать больше
Полностью завершено строительство ЖК

03 июля 2025, 17:28

Полностью завершено строительство ЖК "Тайм Сквер"

В зданиях расположено 704 квартиры общей площадью почти 30 000 кв.м.

Читать больше
В Пушкинском районе построен детсад на 220 мест

02 июля 2025, 17:34

В Пушкинском районе построен детский сад на 220 мест

Уже выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.