Ипотека в наследство: что делать?

Ипотека в наследство: что делать?

В последнее время в связи с развитием ипотечного рынка, возникает много вопросов о том, как разделить ипотечную квартиру при разводе, как правильно оформить, если она получена в наследство, или как продать. 


Например, немногие знают, что квартира в ипотеке может быть передана по наследству, но в этом случае существует несколько нюансов.


Специалисты напоминают, что в состав наследства входят не только права на недвижимость, но и обязанности и долги. Наследники не смогут принять имущество, и в то же время отказаться от долгов и обязанностей наследодателя. 


Был ли страховой случай?


Для начала нужно проверить, был ли страховой случай. При заключении ипотечного договора жизнь и здоровье заемщика обязательно страхуются. Наследникам необходимо внимательно изучить условия договора страхования, в котором прописаны ситуации, на которые его действие не распространяется. Например, страховая откажет погашать ипотеку, если наследодатель умер от хронического заболевания, которое имелось у него до заключения договора, и которое он не указал при оформлении страховки.


Если смерть наследодателя наступила в результате страхового случая, долг будет выплачивать страховая компания. А наследники получат недвижимость уже без обременения.


Если смерть наследодателя - это не страховой случай, то страховая компания откажет в погашении кредита. Тогда бремя по выплате ипотеки переходит на наследника. В банк необходимо представить свидетельство о смерти, после чего заключается дополнительное соглашение, согласно которому заемщиком становится наследодатель.


Если у наследника есть необходимые денежные средства, он может выплатить остаток долга по кредиту и получить право собственности на жилье. Если же у наследника нет возможности выплатить кредит, он может отказаться от ипотечной квартиры.


Право отказаться от имущества у наследника есть в течение полугода после смерти наследодателя.


Существуют особенности наследования ипотечной квартиры несовершеннолетними и недееспособными. В этом случае обязанность оплачивать долг ложится на опекуна. Он также вправе отказаться от наследства, но только с согласия органов опеки. 

В России создадут альтернативу льготной ипотеке

16 мая 2024, 13:13

В России создадут альтернативу льготной ипотеке

Альтернативой льготной ипотеке в России могут стать ссудо-сберегательные кассы.

Читать больше
Рынок новостроек Петербурга

16 мая 2024, 13:09

На рынке новостроек Петербурга в апреле подорожали только трехкомнатные

В апреле 2024 года цены на первичном рынке Санкт-Петербурга изменились разнонаправленно.

Читать больше
Какова динамика цен в петербургских новостройках

14 мая 2024, 15:15

Какова динамика цен на квартиры в петербургских новостройках?

С начала текущего года рост цен на новостройки был зафиксирован в 12 из 18 городских районов.

Читать больше
ошибки в оформлении интерьера при ремонте

07 мая 2024, 15:45

Какие ошибки в оформлении интерьера при ремонте приведут к расходам?

Недостаточное количество розеток - самая распространенная ошибка.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2019

ЖК «Петровский квартал на воде»

Застройщик: Setl City

от 183 780 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

Аэронавт

Застройщик: ПИК

от 173 070 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

Квартал Торики

Застройщик: Группа Самолет

от 139 591 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Фотограф

Застройщик: МАВИС

от 139 800 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2027

ЖК «Экография»

Застройщик: Охта Групп

от 153 450 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК БФА в Озерках

Застройщик: БФА-Девелопмент

от 199 500 за м2

Все объекты
Новости
В

17 мая 2024, 16:33

В ЖК "Новый Лесснер" построен образовательный центр

Здание, включающее несколько секций, находится на улице Александра Матросова.

Читать больше
заселения корпуса 10.1 в ЖК

16 мая 2024, 17:46

Стартовало заселения корпуса 10.1 в ЖК "Зеленый квартал"

График показа помещений опубликован на сайте застройщика.

Читать больше
В ЖК

15 мая 2024, 16:50

В ЖК "Город Первых" выданы разрешения на ввод в эксплуатацию трех домов

К передаче будущим собственникам готовятся 1223 квартиры.

Читать больше
Открыты продажи в IV очереди ЖК «Огни Залива»

14 мая 2024, 14:09

Открыты продажи в IV очереди ЖК «Огни Залива»

Дома IV очереди строительства будут введены в эксплуатацию в IV квартале 2026 года.

Читать больше
В ЖК

13 мая 2024, 16:43

В ЖК "Заречный парк" открыта продажа машиномест

Площадь каждого лота составляет 13,3 кв.м.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.