Изменения в законах о недвижимости и ЖКХ в августе 2024 года

В августе 2024 года вступят в силу несколько законодательных изменений, которые существенно повлияют на жизнь россиян. Они касаются стандартов строительства, капремонта и платежей по коммуналке.

«Зеленый» стандарт частного строительства

С 1 августа 2024 года вступил в силу новый национальный стандарт для «зелёного» индивидуального жилищного строительства. Он включает восемь категорий: архитектуру, экологическую безопасность и организацию участка, инфраструктуру, организацию и управление строительством, комфорт и качество внутренней среды, энергоэффективность и атмосферу; инженерное обеспечение здания, материалы и ресурсоэффективность, отходы производства и потребления.

В зависимости от числа учтенных критериев объект ИЖС будет получать оценку — «золото», «серебро» или «бронзу». Суммарно проект может набрать до 90 баллов. Для получения высшей оценки необходимо получить не менее 63 баллов, «серебра» — 54 баллов. «Бронзу» объект будет получать при выполнении базовых критериев. Ожидается, что новый национальный стандарт при строительстве повысит качество и комфорт проживания граждан в частных домах, а также сократит затраты на энергоресурсы.

Соблюдение нового ГОСТа не является обязательным. Однако для тех застройщиков, которые стремятся получить специальные сертификаты соответствия, следование рекомендациям «зеленого» ГОСТа станет необходимым условием. 

Дома, построенные в соответствии с новыми требованиями, будут не только качественнее, но и более энергоэффективными. Будут снижены затраты на коммунальные услуги, улучшится качество жизни. Более эффективное использование ресурсов и минимизация отходов способствует защите окружающей среды и улучшению экологической ситуации в регионе.

Новый ГОСТ в сфере капремонта

1 августа заработал новый ГОСТ в сфере капремонта общего имущества в многоэтажных домах. Он устанавливают общие требования к проведению капремонта на основании проектной (сметной) документации, выполнению требований технических регламентов и законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности, требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений, а также требований технического регламента о пожарной безопасности.

Новый ГОСТ актуален для региональных операторов и для владельцев спецсчетов. Но, по словам специалистов, на жизнь собственников квартир нововведение влияния не окажет.

Рост коммунальных платежей

Изменения в ЖКХ вступили в силу с 1 июля 2024 года. В августе граждане получат первые платежки ЖКХ по новым тарифам.

В июле тарифы в России, кроме Санкт-Петербурга, были проиндексированы в пределах от 4% до 15%, в зависимости от региона. Например, в Москве уровень индексации составит 11%, в Московской области — 10,7%. Наивысшее увеличение 15% коснулось Забайкальского края, наименьший показатель 4% зафиксирован для Хакасии. 

В среднем, по оценкам специалистов, платить придется на 500 рублей больше, чем раньше.