Как покупатели могут существенно сэкономить при покупке квартир в новостройках?

Как сообщила «Российская газета», у покупателей квартир имеется возможность сбросить до 15% от первоначальной цены квартир в новостройках. Так, экономист, эксперт рынка недвижимости, автор проекта "Экономизм" Алексей Кричевский, в частности, отметил, что в некоторых ЖК ценник на жилье уже находится ниже старта продаж на 10-15 %. Также есть предложения с дисконтом в 15-20% от максимальной стоимости в июне. И таких юнитов, по словам этого эксперта, будет становиться все больше, поскольку у девелоперов тоже есть планы продаж, а квартиры нужно распродавать. Соответственно, в диалоге с застройщиками сейчас можно двигаться с позиции силы – сегодня рынок покупателя, а не продавца.

«Во-вторых, льготные программы по-прежнему продолжают действовать. Например, есть семейная ипотека. Продолжает ограниченно работать IT-ипотека, все еще доступны региональные программы. Так что ими можно спокойно пользоваться и дальше. В-третьих, нужно не забывать использовать налоговые вычеты. На семейную пару они могут составить до 910 тыс. руб. за покупку и проценты по кредиту. Даже в московских реалиях это очень весомая сумма, которая поможет сильно снизить либо размер платежа, либо срок кредита и, как следствие, сумму уплачиваемых по итогу процентов», - отмечено в источнике.

Как сообщил «Домклик», большая часть (68,8%) опрошенных россиян считает, что недвижимость этой осенью станет дешевле. Из них 43,7% не сомневаются в существенном удешевлении – более чем на 5%. По сравнению с летним опросом их число увеличилось (+7,5%). Другие 25,1% граждан считают, что стоимость упадет в пределах 5%. Кроме этого, пятая часть (19,5%) респондентов убеждена, что цены на жилье останутся на прежнем уровне. 

«В их повышении уверены 11,7%: по мнению большинства из них (8,4%), стоимость недвижимости увеличится в пределах 5%. Еще 3,3% ожидают подорожания более чем на 5%», - отмечено в источнике.

В свою очередь, «ТАСС» сообщил, что российские банки на 12 сентября исчерпали лимит выдачи IT-ипотеки на 96%, а оставшаяся квота в два раз меньше месячной выдачи по этой программе в мае или июне текущего года. Так, по данным ДОМ.РФ, совокупный лимит на выдачу IT-ипотеки в 750 млрд руб. в РФ практически израсходован. Из пяти ведущих банков, которые распоряжаются наибольшей квотой по этой программе, Росбанк исчерпал объем выдачи на 99,2%, Альфа-банк – на 98,3%, Банк ДОМ.РФ – на 97,6%, Сбербанк – на 97,5%, а ВТБ – на 97%. 

"При такой денежно-кредитной политике Банка России рассчитывать на существенное увеличение лимитов не приходится, однако для сохранения выдачи ДОМ.РФ перераспределит оставшуюся квоту", - считает руководитель платформы ipoteka.global Сергей Гордейко. 

По его словам, новости об исчерпании лимитов по льготным программам будут возникать теперь регулярно."
Все госпрограммы будут заканчиваться и быстро. Компенсация банкам от текущей ключевой ставки – чрезмерная нагрузка на бюджет", - считает он. 

Напомним, 13 сентября ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 19%.