Как снять обременение после выплаты ипотеки?

Вы наконец-то внесли последний платеж по ипотеке. Самое сложное сделано. Но чтобы вы смогли распоряжаться квартирой, например, продать, с нее нужно снять обременение. 

Для этого нужно сделать несколько простых шагов. После погашения кредита подаются документы на снятие обременения в Росреестр. И уже Росреестр снимает обременение.  

Какие документы нужны для снятия обременения

Если у вас есть квалифицированная электронная подпись, вы сможете выбрать, как снять обременение: в МФЦ офлайн или на сайте Росреестра онлайн.

Если у вас такой подписи нет, то провести процедуру можно только через МФЦ или территориальное подразделение Росреестра (если объект недвижимости находится в другом регионе). 

Для снятия обременения вам понадобится погашенная закладная на квартиру (ее необходимо заказать в банке). После этого подаете заявление на снятие обременения.

Также вам могут понадобиться паспорта всех собственников, если их несколько, свидетельства о рождении детей до 14 лет.

После того, как документы приняты, вам укажут срок, в течение которого будет снято обременение согласно законодательству России. Обычно это 5 рабочих дней.

Убедитесь, что обременение снято

Чтобы снять обременение, в реестр недвижимости вносятся изменения. Сама услуга снятия обременения бесплатна, госпошлина за нее не взимается. Но в этом случае вам не выдается выписка из ЕГРН.

Если вам нужен документ, вы можете заказать бумажную выписку через МФЦ или электронную выписку из ЕГРН. В этом случае необходимо заплатить госпошлину.

Если же документ вам не нужен, на сайте Росреестра вы можете бесплатно посмотреть, наложено обременение на недвижимость или нет. Информация будет доступна примерно через неделю после того, как вы получите уведомление о снятии обременения от МФЦ. Но она будет носить только справочный характер и не иметь юридической силы.

Также вы можете бесплатно проверить информацию на Госуслугах. Для этого нужно выбрать на сайте объект недвижимости. Если обременение снято, в графе «Сведения об ограничениях/обременениях прав» будет стоять прочерк или «не зарегистрировано».