Подробнее:

+7 (812) 210-09-66

Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

застройщик

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

business-3293079_1280.jpg

Как застройщики укрепляют свои позиции на рынке

В 2008 году многие компании перешли под управление банков, небольшие – разорились. В 2011-м количество игроков рынка тоже уменьшалось, но при этом им на смену приходили другие компании, чего нельзя сказать о нынешней ситуации. Да, новые бренды появляются, но зачастую их акционеры ведут бизнес в других отраслях, что позволяет инвестировать в строительство недвижимости.

Как известно, в период кризиса особенно трудно выжить закредитованным компаниям, и в такое время крайне важно грамотное управление. Конечно, если у инвестора имеются средства на строительство жилых комплексов, и он не использует кредитную линию банка, гораздо проще выйти из кризиса.

Понимая это, опытные и известные игроки рынка укрепляют позиции, развивают бизнес и формируют новые подразделения внутри своих организаций. Все делается по мере необходимости и с целью формирования надежной финансовой структуры.

 

 

Итак, мы строим жилые комплексы, и приняли решение реализовать еще несколько проектов. Помимо просчета суммы инвестиций, количества новых рабочих мест, создания подразделений и обсуждения многих других важных вопросов мы прорабатываем возможность оптимизации бюджета. В нашей компании было принято решение все важные функции максимально сосредоточить внутри структуры. Такой подход позволяет контролировать ключевые этапы работ, сроки их выполнения и оптимизировать бюджет.

Так, наша компания владеет тремя заводами, на которых производятся оконные конструкции и алюминиевая, бетонная и арматурная продукция. Заводы полностью покрывают спрос на строящихся объектах. Помимо контроля качества продукции и срока поставок мы оптимизировали бюджет: например, поставка на объекты собственных оконных конструкций позволяет оптимизировать расходы на остекление домов до 20 % (причем речь идет об окнах с качественной немецкой фурнитурой), а это уже, в свою очередь, позволяет нам быть конкурентоспособными и предлагать квартиры высокого качества по привлекательным ценам. При этом строительные материалы собственного производства мы используем не только в процессе возведения жилых комплексов, но и продаем другим компаниям.

Кроме того, мы активно развиваем инфраструктурное направление: строительство и ремонт дорог, фонд капитального ремонта (ФКР), а в 2017 году впервые приняли участие в программе правительства Москвы «Моя улица» и благоустроили участок Садового кольца. В ходе строительства дорог мы столкнулись с проблемами в области поставки строительных материалов: не всегда был необходимый объем, иногда сдвигались сроки и т. д. Конечно, мы нашли выход из ситуации, но для себя приняли решение – в следующем году открыть завод по производству асфальта. Опять же, мы сможем производить продукцию в необходимом объеме, в нужные сроки, контролировать ее качество и оптимизировать расходы.

 

 

То есть мы создали группу компаний, которая сосредоточена на трех видах деятельности: девелопмент, производство строительных материалов и исполнение генподрядных работ в государственных проектах. Иными словами, мы создали структуру, которая позволяет нашей компании быть стабильной и не зависеть только от одного сектора рынка.

Если же говорить о сценарии, когда многие функции отдаются на аутсорсинг, – всегда есть опасность срыва сроков, нет возможности контролировать некоторые этапы работы, а самое главное – дефицит информации о наличии проблем, а, соответственно, и отсутствие возможности быть гибкими, оперативно принимать решения и сделать шаг назад, чтобы исправить ошибку.

Бывает, что у компании только один проект, но он достаточно масштабен, со сроком реализации до десяти лет – тогда компания полного цикла может создаваться как временное объединение. Если же проект рассчитан на три-четыре года, то целесообразно привлечь сторонние компании – это выгодно с точки зрения экономии: не нужно создавать дополнительные рабочие места, арендовать помещения большей площади и т.д.

 

Ольга Грищенко, SDIGroup.

GloraX Парголово

21 сентября 2023, 17:39

Квартиры комфорт-класса по цене от 4,8 млн рублей!

Застройщик GloraX предлагает клиентам самые выигрышные условия рассрочки и низкие ипотечные ставки от ведущих банков страны. 

Читать больше
ЛесArt

22 августа 2023, 13:50

Квартира в «ЛесART» за 3625 рублей в месяц

Застройщик предлагает своим клиентам приобрести квартиру по сниженной ипотечной ставке 0,01% или 0,1% на первые один или два года соответственно. 

Читать больше
«Новое Сертолово»

18 августа 2023, 18:30

Ограниченное предложение до 31 августа в ЖК «Новое Сертолово»

На готовые квартиры с чистовой отделкой предлагается скидка 600 тысяч рублей.

Читать больше
UP-квартале «Новый Московский»

17 августа 2023, 18:24

Только до конца августа квартиры со скидкой 15% в UP-квартале «Новый Московский»

До конца августа в UP-квартале «Новый Московский» действует скидка 15% на все варианты планировок

Читать больше
ЖК «Новое Горелово»

16 августа 2023, 17:26

Ипотека в августе на квартиру в ЖК «Новое Горелово» - от 3,99%

В ЖК «Новое Горелово» до конца месяца действует семейная ипотека от 3,99% на весь срок без удорожания на приобретение двухкомнатных и трехкомнатных квартир (евроформата).

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Питер»

Застройщик: Концерн Питер

от 159 247 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Георг Ландрин»

Застройщик: Абсолют

от 139 376 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Friends (Френдс)»

Застройщик: ПСК

от 138 040 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Мой мир»

Застройщик: ГК Полис

от 105 889 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «GloraX Заневский (Глоракс Заневский)»

Застройщик: Glorax Development

от 224 791 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Курортный»

Застройщик: Ногинск Интерстрой

от 125 000 за м2

Все объекты
Новости
В продажу выведен новый корпус ЖК

25 сентября 2023, 14:23

В продажу выведен новый корпус ЖК "Юнтолово"

На рынок недвижимости выведен новый корпус на 231 квартиру в жилом комплексе "Юнтолово". Лоты расположены в корпусе №4, который возводится в рамках седьмой очереди проекта. В продажу поступили студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры с классическими и европейскими планировками.

Читать больше
Стартовали продажи квартир в ЖК

22 сентября 2023, 14:46

Стартовали продажи квартир в ЖК "Лисино"

На рынок выведено 296 квартир в шести корпусах комплекса "Лисино" в Курортном районе Санкт-Петербурга. Покупателям предложат различные форматы жилья, в том числе, урбан-виллы, лоты двухуровневые, с выходом на террасу и возможностью монтажа ИК-сауны.

Читать больше
Эксперт «А101» о том, что ждет рынок недвижимости

21 сентября 2023, 17:12

Эксперт ГК «А101» о том, что ждет рынок первичной недвижимости осенью

Несмотря на традиционные сезонные колебания, на рынке первичной недвижимости в петербургской агломерации в летний период были зафиксированы очень позитивные показатели.

Читать больше
Эксперт о составляющих современной школы

20 сентября 2023, 13:08

Эксперт назвала составляющие, которыми должна обладать школа

Школы играют в современных девелоперских проекта ключевую роль, являясь одним из основных элементов формирования комфортной городской среды. Но чтобы действительно выступать в роли центра общественной жизни, они должны обладать рядом ключевых качеств.

Читать больше
В

19 сентября 2023, 16:54

В ЖК "Ржевский парк" началось строительство детского сада

Здесь смогут принять до 240 ребят (10 разновозрастных групп). В здании запроектированы групповые блоки, помещения для занятий музыкой и физкультурой, комнаты для работы в кружках, кабинеты психолога и логопеда, пищеблок.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.