Какие документы нужны для оформления налогового вычета при покупке квартиры?

Итак, вы купили квартиру и хотите оформить налоговый вычет. Получить его можно двумя путями. Первый - подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую. Второй - передать уведомление о праве на вычет работодателю. 

Если вы хотите получить сразу крупную сумму, лучше воспользоваться первым способом.

Для получения имущественного вычета через налоговую вам понадобятся следующие документы: декларация о налогах на доходы физлиц по форме 3-НДФЛ, справка о доходах по форме 2-НДФЛ за прошлый год (ее можно запросить у работодателя или скачать в личном кабинете на сайте ФНС, в разделе «Доходы и вычеты»), выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи жилья и акт его приема-передачи, документы, подтверждающие расходы на покупку имущества (банковские выписки, расписка от продавца о получении денег, квитанции к приходным ордерам и т. д.), паспорт, свидетельство о заключении брака (если недвижимость приобретена в браке) и заявление о распределении размера вычета между супругами.

Для получения вычета по ипотечным процентам вам необходимо предоставить в налоговую: договор с кредитной организацией, график погашения кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами, документы, свидетельствующие об уплате процентов по ипотечному договору (чеки, банковские выписки, справка от банка об уплаченных процентах).

Актуальный список документов всегда можно уточнить на сайте ФНС.

Налоговый вычет можно оформить и через работодателя. В этом случае есть свои преимущества. Вам не потребуется ждать окончания года, в котором вы купили жилье, — можно будет просто не платить НДФЛ в бюджет, получая ежемесячную прибавку к зарплате в размере 13%. Работодателю же вы должны будете предоставить уведомление из налоговой о своем праве на вычет.

В течение месяца налоговая должна выдать вам уведомление для работодателя. После этого НДФЛ с вас взиматься не будет, и ваша зарплата временно увеличится на 13%. 

Если для покупки квартиры вы использовали ипотеку, можно воспользоваться упрощенным порядком получения налогового вычета. В России он действует с мая 2021 года. Для этого вам нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ на сайте ФНС, там же указать реквизиты для перевода средств и приложить сканы документов. Подтверждение расходов на имущество налоговая в этом случае сможет получить от банка, если кредитно-финансовая организация участвует в в информационном взаимодействии с налоговой. 

При упрощенном оформлении вычета камеральная проверка займет 30 дней, деньги на счет перечислят в течение 15 дней после ее окончания. При обычной схеме проверка занимает до 90 дней, а деньги на счет перечисляются в течение 30 дней. 

Таким образом, собрав эти документы, вы сможете вернуть до 650 тысяч рублей.