изменения в законах о недвижимости и ЖКХ

Какие изменения в законах о недвижимости и ЖКХ вступили в силу в октябре 2024 года?

С 1 октября 2024 года вступили в силу важные изменения в законодательстве, затрагивающие сферу недвижимости и жилищно-коммунального хозяйства. Они касаются платежей за коммунальные услуги, управляющих компаний, обращения с коммунальными отходами и нового порядка обмена сведениями о недвижимости.  


Платежи за коммунальные услуги


С 1 октября вступил в силу закон, согласно которому принимать наличные платежи в сфере ЖКХ смогут только операторы, внесенные в специальный реестр Центробанка. Кроме того, платежные агенты должны вступить в саморегулируемые организации и соблюдать новые требования по отчетности.


Эти требования будут распространяться на платежных агентов, ведущих прием наличных платежей за коммунальные услуги. К ним относятся информационно-расчетные центры, управляющие организации, ТСЖ, ЖСК и т. д.


По мнению экспертов, нововведение вряд ли как-то скажется на гражданах, которым оказываются коммунальные услуги. Одновременно с этим деятельность платежных агентов, не успевших выполнить новые требования, фактически станет невозможной.


Обращение с твердыми коммунальными отходами


С 1 октября заработал закон, согласно которому многие управляющие компании, ТСЖ и ЖСК освобождаются от НДС на операции, связанные с оплатой услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.


Нововведение коснется не всех существующих в России управляющих компаний, ТСЖ и жилищных кооперативов, а только тех, которые приобретают услуги по обращению с ТКО у региональных операторов.


По  словам некоторых экспертов, эта мера может привести к повышению стоимости коммунальных услуг по обращению с бытовыми отходами в тех случаях, когда управляющая компания или ТСЖ пользуются услугами компаний, не имеющих статуса регионального оператора.


Новые правила при регистрации недвижимости


С 1 октября вступил в силу приказ Федеральной налоговой службы «Об утверждении формы, порядка ее заполнения и формата представления в электронной форме сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества».


Нововведение по своей сути носит технический характер. Будут уточнены и немного изменены формы документов, которые одно ведомство направляет другому ведомству. Концептуально система обмена сведениями между ФНС и Росреестром не меняется. Сам по себе обмен данными об объектах недвижимости чрезвычайно важен для учета налоговиками существующих объектов недвижимости.


Хотя изменения не затрагивают систему в целом, они сделают процесс обмена данными более прозрачным и эффективным.


Для граждан важно учитывать изменения в законодательстве, так как они могут коснуться как процесса оформления покупки недвижимости, так и последующих налоговых обязательств.

Изменения в законах о недвижимости и ЖКХ в августе

01 августа 2024, 13:31

Изменения в законах о недвижимости и ЖКХ в августе 2024 года

Они касаются стандартов строительства, капремонта и платежей по коммуналке.

Читать больше
Изменения в законах о недвижимости и ЖКХ

02 июля 2024, 13:44

Изменения в законах о недвижимости и ЖКХ в июле 2024 года

Изменения касаются ипотеки, платежей по ЖКУ, страхования имущества.

Читать больше
Сколько россиян планирует решить квартирный вопрос

18 февраля 2025, 18:34

Сколько россиян планирует решить квартирный вопрос в этом году?

В 2025 году каждый восьмой опрошенный россиянин решил начать откладывать деньги на жилье.

Читать больше
ТПУ у метро

18 февраля 2025, 18:28

ТПУ у метро "Удельная" планируется запустить к 2030 году

Обновленная "Удельная" будет доступна для пассажиров с 1 мая 2025 года.

Читать больше
Открытие движения по Витебской развязке

13 февраля 2025, 16:58

Открытие движения по Витебской развязке разгрузило южную часть Петербурга

Транспортный узел включает развязку с ЗСД, прямой ход и развязку с Витебским проспектом.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК Кинопарк

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 213 714 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

Avenue Apart Pulkovo (Авеню-Апарт Пулково)

Застройщик: ДВА Групп

от 237 778 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

VALO UNO

Застройщик: TMG Group

от 357 121 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «BOTANICA (БОТАНИКА)» (СПБ)

Застройщик: Группа Эталон

от 329 725 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК Pulse Premier (Пульс Премьер)

Застройщик: Setl Group

от 236 240 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК PLUS Пулковский (Плюс Пулковский)

Застройщик: ГК ПСК

от 168 538 за м2

Все объекты
Новости
Открыто бронирование квартир в ЖК

18 февраля 2025, 17:59

Открыто бронирование квартир в ЖК "Дыбенко Парк"

Комплекс относится к классу комфорт+.

Читать больше
Один из дворов жилого квартала

17 февраля 2025, 16:15

Один из дворов жилого квартала "Окла" украсили камнем эпохи мезозоя

Валун имеет размер примерно 1х2 м и вес около 5,5 тонн.

Читать больше
В ЖК

14 февраля 2025, 18:20

В ЖК "Цивилизация на Неве" заселяется еще один дом

ЖК "Цивилизация на Неве" – квартал бизнес-класса.

Читать больше
Setl Group открыл продажи в ЖК

13 февраля 2025, 16:50

Setl Group открыл продажи в ЖК "Setl Ривьера"

На старте продаж покупателям предлагаются квартиры с чистовой отделкой.

Читать больше
Группа Аквилон вошла в топ-10 девелоперов России

12 февраля 2025, 17:45

Группа Аквилон вошла в топ-10 девелоперов России

Группа Аквилон в общей сумме ввела в эксплуатацию 297 тысяч кв. м жилья.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.