Какие изменения в законах о недвижимости вступают в силу в мае 2025 года?

В мае 2025 года вступают в силу некоторые изменения в законодательстве, касающиеся оплаты коммунальных услуг и ипотеки. Какие же это будут нововведения?

Новый порядок оплаты ЖКУ для владельцев долей

С 5 мая вступает в силу новый порядок оплаты коммунальных услуг для владельцев долей в жилых помещениях. С этого момента каждый совладелец недвижимости будет получать отдельные квитанции за общедомовые расходы и содержание жилья независимо от общего числа собственников. Эта мера касается всех объектов с долевой собственностью.

Раньше владельцы долей могли договориться между собой о том, как делить расходы на коммунальные услуги. Теперь же управляющие компании будут автоматически рассчитывать платежи и выставлять счета пропорционально доле собственности. Кроме того, задолженность за коммунальные услуги будет закреплена за конкретным собственником. И если кто-то из совладельцев не будет оплачивать коммунальные услуги, его доля будет автоматически учтена в платежах. Это поможет в работе управляющим компаниям по взысканию долгов за ЖКУ.

Собственники, не проживающие в квартире, смогут оспорить платежи за индивидуальные услуги. Это, например, могут быть платежи за электроэнергию или водоснабжение. Но расходы за содержание общего имущества, капитальный ремонт и вывоз мусора останутся обязательными для всех владельцев долей.

IT-ипотека без лимитов

Минцифры по согласованию с правительством России отменило лимиты на выдачу кредитов по IT-ипотеке. Это решение было принято из-за высокого спроса на программу.

До этого банки достигали установленных лимитов по объему выдачи льготных IT-ипотек и вынуждено приостанавливали выдачу кредитов. Для возобновления программы требовалось отдельное решение правительства о повышении лимитов. Отмена лимитов обеспечит непрерывность выдачи льготной IT-ипотеки.

С 1 мая по 31 октября 2025 года запланированы повышенные субсидии банкам на расходы по программе.