Какие изменения в законах о недвижимости вступят в силу с апреля 2026 года?

В апреле 2026 года в России вступят в силу несколько законодательных изменений, касающихся ипотечного жилья банкрота и тарифов на ЖКУ.

Какие же изменения в законодательстве ждут россиян?

Продажа ипотечного жилья банкрота

С 3 апреля вступают в силу новые правила выплаты банкротам средств от продажи ипотечной недвижимости. Если жилье, приобретенное в ипотеку, является единственным для гражданина-банкрота, то деньги от его продажи (после вычета затрат на сохранность имущества и реализацию его на торгах) будут распределяться так: 80% (но не более размера долга по ипотеке) — на погашение жилищного кредита; 10% — на погашение требований кредиторов первой и второй очереди, если другого имущества для этого не хватило; 10% (но не более суммы первоначального взноса и внесенных платежей по ипотеке) оставят гражданину-должнику.

Контроль за тарифами на ЖКУ

Также с 3 апреля вступают в силу два закона, направленные на усиление госконтроля за тарифами на ЖКУ. Первый наделяет ФАС правом устанавливать предельные уровни цен на коммунальные услуги. Так, если в регионах не будут исполнять предписания ведомства, оно сможет самостоятельно пересматривать границы тарифов.

Второй закон вносит изменения в КоАП. Теперь, если руководители исполнительных органов в регионах будут завышать тарифы на коммуналку, мерой наказания может стать лишение должности.

Запрет изымать землю за долги у многодетных

С 3 апреля у многодетных семей нельзя будет забрать землю за долги. Речь идет об участках, которые им были выданы бесплатно. Изменения внесены в статью 446 Гражданского процессуального кодекса, в котором содержится список имущества, которое запрещено взыскивать за долги. 

Перечень дополнен новыми пунктами: земельным участком, предоставленным гражданину-должнику с тремя и более детьми бесплатно в качестве меры соцподдержки; единственным авто семьи.