Какие микрокредитные организации будут выдавать ипотеку?

Как сообщила «Российская газета», Госдума в первом чтении приняла законопроект, разрешающий микрокредитным организациям, 100% акций (долей) которых принадлежат тому или иному субъекту РФ, предоставлять физлицам ипотечные займы. Банк России установит дополнительные требования к таким компаниям и к осуществляемым ими займовым операциям. Информацию о них ЦБ будет размещать на своем официальном сайте.

Как пояснил член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин ("Единая Россия"), прежние решения в этой сфере привели к тому, что льготные категории граждан утратили возможность получать ипотеку через добросовестные региональные организации.

Законопроект восстанавливает эту возможность, позволяя региональным микрокредитным организациям выдавать такие займы в рамках госпрограмм, ориентированных на поддержку определенных категорий граждан. Это могут быть молодые семьи, работники бюджетных сфер, сельские жители и другие категории. По словам депутата, это важно для тех, кто не может получить ипотеку на стандартных банковских условиях.

Как сообщил «Домклик», ставка посуточной аренды жилья в среднем по России в феврале 2025 года составила 3,1 тыс. руб., опустившись почти на 37% относительно середины декабря 2024 г. Такая динамика связана, в первую очередь, с наступлением межсезонья на рынке краткосрочной аренды, в этот период туристическая активность замедляется, а ставки посуточной аренды падают. В частности, цены понизились и в столичных регионах: так, в Санкт-Петербурге цены упали на 30% до 3,9 тыс. руб., в Москве на 23,5% – до 5,2 тыс. руб. При этом несмотря на снижение ставок, Москва по-прежнему остается самым дорогим мегаполисом для краткосрочной аренды жилья.

«В межсезонье сократился и срок бронирования – с 4 до 2 дней. Это связано с тем, что в данный период отсутствуют праздничные дни, и большинство пользователей бронируют жильё исключительно на выходные», - отмечено в источнике.

В свою очередь, «ТАСС» сообщил, что объем предложения на рынке сервисных апартаментов за 2024 г. увеличился на 26% и достиг 140 тыс. кв. м. Рост был обусловлен высокой активностью девелоперов, которые вывели в прошлом году на рынок 131,8 тыс. кв. м.

"По итогам 2024 г. объем предложения на первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга составил 140 тыс. кв. м, или 4,7 тыс. лотов. За год показатель увеличился на 26% по площади и на 35% по количеству лотов. В течение прошлого года рынок пополнился 11 новыми комплексами сервисных апартаментов. Общая площадь нового предложения составила 131,8 тыс. кв. м (4,5 тыс. лотов), что стало рекордно высоким значением показателя за последние пять лет", - отмечается в сообщении консалтинговой компании NF Group.

«Несмотря на снижение количества сделок в годовом выражении, 2024-й стал успешным для рынка сервисных апартаментов. Завершение программы ипотеки с господдержкой сгладило различия в условиях покупки квартир и апартаментов, поэтому во втором полугодии мы наблюдали оживление как покупателей, так и девелоперов. В дальнейшем, по мере снижения ключевой ставки, мы ожидаем рост интереса инвесторов к сегменту», - сообщила партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова.