Какие программы могут заменить льготные кредиты

Какие программы могут заменить льготные жилищные кредиты?

1 июля прекращает свое действие льготная ипотечная программа с государственной поддержкой на новостройки под 8%. Чтобы не допустить серьезного падения спроса на рынке, прорабатываются новые программы. Какие же альтернативы льготной ипотеки могут появиться на рынке жилья?


Накопительный счет на первый взнос по ипотечному кредиту


В апреле этого года в первом чтении был принят законопроект о создании банковских вкладов для накоплений на жилье. По мнению некоторых экспертов, этот механизм может стать альтернативой ипотеке и способствовать развитию жилищного строительства, а также повышению доступности жилья.


Механизм предполагает, что гражданин целенаправленно копит на покупку жилья. Для этого он открывает в банке специальный счет, на который регулярно кладет определенную сумму под повышенный процент. Как только накопится нужная сумма, ее можно направить на оплату первоначального взноса по ипотеке. 


Такие счета предлагается страховать не на 1,4 млн рублей, как обычные вклады, а сразу на 10 млн рублей. Поддерживать вкладчиков будут региональные власти, в некоторых регионах администрация сможет направлять на вклад субсидии. 


Эксперты считают, что интерес к накопительным счетам будет, но пока сложно сказать, станет ли он полноценной альтернативой льготному ипотечному кредитованию.


Единая льготная ипотека на ИЖС


В России могут запустить новую льготную ипотеку на индивидуальное жилищное строительство. По словам заместителя генерального директора «Дом.РФ» Александра Ниденса, ее основные параметры будут сходны с семейной ипотекой. В ведомстве считают, что такая программа может быть рассчитана до 2030 года, а в ее рамках надо сохранить существующие условия субсидирования ипотеки на ИЖС со ставкой не выше 8%. 


«Льготная ипотека для ИЖС может иметь существенный успех в городах, где более распространен частный сектор, чем в мегаполисах. Особенно важно это для семей с двумя и более детьми», — считает руководитель отдела ипотеки компании «Бест-Новострой» Надежда Стаднюк.


По мнению управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, наиболее востребованные дома комфорт- и бизнес-класса, особенно типовые домокомплекты, стоят намного дешевле квартир сопоставимой площади даже с учетом затрат на покупку земельного участка. Как он считает, развитие ИЖС поможет избежать сверхконцентрации населения в крупных агломерациях и удовлетворить запрос россиян на экологичные локации.


Льготная ипотека для работников ОПК


В апреле 2024 года президент России Владимир Путин поручил кабмину рассмотреть вопрос об условиях льготной ипотеки для работников оборонного-промышленного комплекса на тех территориях, где наблюдается дефицит трудовых ресурсов.


Это не первая инициатива главы государства относительно условий предоставления льготных кредитов на покупку жилья для работников ОПК. 


Аренда с правом выкупа


Более широкое распространение может получить программа аренды жилья с правом его выкупа или лизинга.


По мнению Руслана Сырцова, для развития аренды с правом выкупа первоначальный взнос должен быть либо минимальным, либо отсутствовать вообще, а срок действия договора надо увеличить. 


Главным плюсом такой программы может стать отсутствие первоначального взноса. Основным минусом будет то, что жилье не будет в собственности до момента выкупа, подчеркивает президент Национального объединения строителей Антон Глушков.
 

Как массовая льготная ипотека повлияла на рынок?

16 июля 2024, 15:59

Как массовая льготная ипотека повлияла на рынок недвижимости?

Важным последствием действия массовой льготной ипотеки стал рекордный спрос на жилье.

Читать больше
комиссии по ипотечным программам

16 июля 2024, 15:55

Банк России планирует бороться с комиссиями по ипотечным программам

В настоящее время Центробанк совместно с банками работает над стандартами ипотечных продуктов.

Читать больше
обновленные условия семейной ипотеки

11 июля 2024, 12:23

Стали известны обновленные условия “Семейной ипотеки”

Программа будет действовать до 2030 года.

Читать больше
Налоги на недвижимость, которые нужно уплатить

09 июля 2024, 12:05

Налоги на недвижимость, которые нужно уплатить до 15 июля

Уплатить налоги обязаны продавцы, арендодатели и граждане, получившие имущество в дар.

Читать больше
Продавцы вторичного жилья часто завышают цену

09 июля 2024, 11:04

Продавцы вторичного жилья часто завышают цену в объявлениях

За год разрыв между желаемой ими ценой и реальной рыночной в среднем вырос на 6,8 п.п.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК Шотландия

Застройщик: Фонд развития территорий

от 91 746 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК Мариоки

Застройщик: Молния-М

от 136 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2016

ЖК «Duderhof Club»(Дудергоф Клаб)

Застройщик: Балтийская жемчужина

от 150 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «BEREG.Курортный (БЕРЕГ.Курортный)»

Застройщик: Element Development

от 292 400 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Урбанист»

Застройщик: МАВИС

от 147 800 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЖК Бионика Заповедная

Застройщик: Setl Group

от 214 965 за м2

Все объекты
Новости
В ЖК

17 июля 2024, 15:25

В ЖК "Квартал Торики" стартовали продажи машиномест

Покупателям предложены лоты стандартной площади 13,25 кв.м.

Читать больше
В ЖК Cube к передаче жителям готово 314 квартир

16 июля 2024, 17:42

В ЖК Cube к передаче жителям готово 314 квартир

Показ готовых квартир состоится с 23 июля по 17 августа.

Читать больше
Введены в эксплуатацию дома в

15 июля 2024, 16:20

Введены в эксплуатацию еще три дома в ЖК "Новые горизонты"

К передачи покупателям готовы 1108 квартир, от студий до двухкомнатных.

Читать больше
Сбер выделит средства на строительство нового ЖК

12 июля 2024, 14:33

Сбер выделит средства на строительство нового ЖК в Буграх

Площадь объекта превысит 58 тысяч кв.м.

Читать больше
Двор ЖК в Приморском районе

11 июля 2024, 16:27

Двор ЖК в Приморском районе будет иметь две сюжетные линии

В каждом сегменте разместят игровые площадки, уличные тренажеры, создадут зоны для активного отдыха.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.