Какие программы могут заменить льготные кредиты

Какие программы могут заменить льготные жилищные кредиты?

1 июля прекращает свое действие льготная ипотечная программа с государственной поддержкой на новостройки под 8%. Чтобы не допустить серьезного падения спроса на рынке, прорабатываются новые программы. Какие же альтернативы льготной ипотеки могут появиться на рынке жилья?


Накопительный счет на первый взнос по ипотечному кредиту


В апреле этого года в первом чтении был принят законопроект о создании банковских вкладов для накоплений на жилье. По мнению некоторых экспертов, этот механизм может стать альтернативой ипотеке и способствовать развитию жилищного строительства, а также повышению доступности жилья.


Механизм предполагает, что гражданин целенаправленно копит на покупку жилья. Для этого он открывает в банке специальный счет, на который регулярно кладет определенную сумму под повышенный процент. Как только накопится нужная сумма, ее можно направить на оплату первоначального взноса по ипотеке. 


Такие счета предлагается страховать не на 1,4 млн рублей, как обычные вклады, а сразу на 10 млн рублей. Поддерживать вкладчиков будут региональные власти, в некоторых регионах администрация сможет направлять на вклад субсидии. 


Эксперты считают, что интерес к накопительным счетам будет, но пока сложно сказать, станет ли он полноценной альтернативой льготному ипотечному кредитованию.


Единая льготная ипотека на ИЖС


В России могут запустить новую льготную ипотеку на индивидуальное жилищное строительство. По словам заместителя генерального директора «Дом.РФ» Александра Ниденса, ее основные параметры будут сходны с семейной ипотекой. В ведомстве считают, что такая программа может быть рассчитана до 2030 года, а в ее рамках надо сохранить существующие условия субсидирования ипотеки на ИЖС со ставкой не выше 8%. 


«Льготная ипотека для ИЖС может иметь существенный успех в городах, где более распространен частный сектор, чем в мегаполисах. Особенно важно это для семей с двумя и более детьми», — считает руководитель отдела ипотеки компании «Бест-Новострой» Надежда Стаднюк.


По мнению управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, наиболее востребованные дома комфорт- и бизнес-класса, особенно типовые домокомплекты, стоят намного дешевле квартир сопоставимой площади даже с учетом затрат на покупку земельного участка. Как он считает, развитие ИЖС поможет избежать сверхконцентрации населения в крупных агломерациях и удовлетворить запрос россиян на экологичные локации.


Льготная ипотека для работников ОПК


В апреле 2024 года президент России Владимир Путин поручил кабмину рассмотреть вопрос об условиях льготной ипотеки для работников оборонного-промышленного комплекса на тех территориях, где наблюдается дефицит трудовых ресурсов.


Это не первая инициатива главы государства относительно условий предоставления льготных кредитов на покупку жилья для работников ОПК. 


Аренда с правом выкупа


Более широкое распространение может получить программа аренды жилья с правом его выкупа или лизинга.


По мнению Руслана Сырцова, для развития аренды с правом выкупа первоначальный взнос должен быть либо минимальным, либо отсутствовать вообще, а срок действия договора надо увеличить. 


Главным плюсом такой программы может стать отсутствие первоначального взноса. Основным минусом будет то, что жилье не будет в собственности до момента выкупа, подчеркивает президент Национального объединения строителей Антон Глушков.
 

Красную линию петербургского метро продлят

03 апреля 2025, 16:29

Красную линию петербургского метро продлят в сторону Пулково

В продолжении Кировско-Выборгской линии запланировано 8 станцией метро.

Читать больше
Что измениться в законах о недвижимости с апреля

01 апреля 2025, 15:22

Что измениться в законах о недвижимости с апреля 2025 года?

С апреля «Семейная ипотека» распространяется на вторичное жилье.

Читать больше
Когда отключат отопление в Санкт-Петербурге в 2025

01 апреля 2025, 14:17

Когда отключат отопление в Санкт-Петербурге в 2025 году?

Точная дата отключения зависит от погоды.

Читать больше
Тренды урбанистики

27 марта 2025, 16:48

Тренды урбанистики: как изменятся города в ближайшие десятилетия?

Одним из главных трендов последнего времени стал редевелопмент территорий.

Читать больше
оплата коммунальных платежей

25 марта 2025, 17:17

От оплаты каких коммунальных платежей можно отказаться?

Жители могут отказаться от оплаты коммунальных платежей, связанных с дополнительными услугами.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «RIVIERE NOIRE (Ривьер Нуар)»

Застройщик: ЛСР. Недвижимость

от 217 500 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Promenade» (Променад)

Застройщик: Группа Аквилон

от 206 799 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК Северная долина

Застройщик: Главстрой-СПб

от 150 300 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК NEOPARK (Неопарк)

Застройщик: ЛСР. Недвижимость

от 153 300 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Фотограф

Застройщик: МАВИС

от 139 800 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2021

ЖК ЦДС Волковский

Застройщик: ЦДС

от 218 728 за м2

Все объекты
Новости
ЖК «Грин Парк» предлагает покупателям квартиры

03 апреля 2025, 14:43

ЖК «Грин Парк» предлагает покупателям квартиры с видом на рощу

В комплексе представлены эргономичные и удобные планировки.

Читать больше
В жилом комплексе

02 апреля 2025, 17:12

В жилом комплексе "Кинопарк" построят детский сад

Срок сдачи объекта в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2027 года.

Читать больше
«Аквилон Zalive-2»

01 апреля 2025, 10:45

Группа Аквилон ввела в эксплуатацию «Аквилон Zalive-2» на три месяца раньше срока

«Аквилон ZALIVE-2» включает два дома высотой 13 этажей.

Читать больше
первая очередь «Аквилон Leaves»

31 марта 2025, 17:20

Введена в эксплуатацию первая очередь «Аквилон Leaves» в Московском районе СПб

Первая очередь проекта включает 12-секционный корпус.

Читать больше
В Янино появится жилой комплекс

28 марта 2025, 17:05

В Янино появится жилой комплекс "Аквилон Verba"

Запланирована реализация концепции "15-минутного города".

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.