Какими будут ипотечные ставки в этом году?

Какими будут ипотечные ставки в этом году?

Как сообщили «Известия», в России допускают снижение продаж квартир на 15% в этом году. 


«По нашим прогнозам, в 2025 г. объем продаж снизится на 15%. При этом спрос на рынке останется активным за счет программ государственного субсидирования, в первую очередь семейной ипотеки, на которую недавно выделили дополнительные бюджетные средства, а также дальневосточной и арктической ипотек», - сообщила руководитель отдела аналитики группы «Самолет» Олеся Дзюба. 


По ее мнению, наибольшие объемы продаж придутся на крупные промышленные центры России. Девелоперы будут выводить на рынок меньше новых объемов, однако к неизбежному росту цен на 5–6% приведет не это, а повышение себестоимости строительства и рост финансовых расходов среди девелоперов.


Как сообщил «Интерфакс», госбанки объявили о финансовом закрытии проекта по строительству высокоскоростной ж/д магистрали (ВСМ) Москва-Петербург, которое состоялось 20 декабря прошлого года. В общей сложности подписаны договоры на привлечение финансирования в размере 1,788 трлн руб., говорится в сообщении Сбербанка, который не раскрыл объем собственного участия в синдикате. ВТБ сообщил, что планирует предоставить более 400 млрд руб.


Напомним, что в марте 2024 г. президент Владимир Путин дал старт началу строительства первой в России высокоскоростной ж/д магистрали Москва–Санкт-Петербург. К строительству основного участка ВСМ планируется приступить в середине текущего года. Запуск ветки протяженностью 679 км, которая пройдет по территории шести субъектов РФ, намечен на 2028 г.


«С запуском ВСМ время в пути между Москвой и Петербургом составит 2 часа 15 минут. Ожидается, что ежегодно магистралью будут пользоваться не менее 23 млн человек. Строительство ВСМ предусмотрено транспортной стратегией РФ до 2030 г. с прогнозом на период до 2035 г. Реализация проекта подразумевает создание принципиально новой для РФ технологии в железнодорожном сегменте, в частности, появление специализированного сегмента машиностроения для производства высокоскоростных подвижных составов», - отмечено в источнике.


Как сообщила «Российская газета», ипотечные ставки в 2025 г. будут оставаться высокими. Это будет стимулировать девелоперов придумывать новые финансовые схемы, возможен пересмотр условий по льготным ипотечным программам. В частности, по прогнозам аналитического центра М2, в этом году на рынок жилой недвижимости продолжат оказывать влияние сдерживающие факторы, сформированные в течение прошлого года: отмена льготной ипотеки под 8%, ужесточение условий по семейной и IT-ипотекам, а также рост ключевой ставки.


Как полагает руководитель департамента аналитики и данных экосистемы недвижимости М2 Дмитрий Смирнов, в результате сегмент ипотечных сделок может сократиться на 20-30% в сравнении с 2024 г. Также несмотря на рост неипотечного рынка в прошлом году, ожидается снижение этого сегмента на 10% по итогам 2025 г. Сделки на первичном рынке могут быть сдержаны возможным запретом на предоставление застройщиками рассрочек.


«Таким образом, фактически единственным драйвером льготных программ останется "Семейная ипотека", несмотря на ужесточение условий ее получения», - считает спикер.
 

Мариинка - русский музыкальный театр

11 сентября 2025, 18:44

Гуляя по Петербургу: Мариинка - самый старый русский музыкальный театр

Существуя уже больше двух столетий, он остается все также популярен.

Читать больше
Дворец Монплезир - любимая резиденция Петра I

09 сентября 2025, 17:48

Гуляя по Петербургу: Дворец Монплезир - любимая резиденция Петра I

Но при этом эта аккуратная одноэтажная постройка из кирпича совсем не похожа на дворец.

Читать больше
здание в классическом стиле

04 сентября 2025, 19:03

Гуляя по Петербургу: Здание штаба Гвардейского корпуса на Дворцовой площади

Штаб Гвардейского корпуса - неотъемлемая часть Дворцовой площади.

Читать больше
Кунсткамера — первый музей России

02 сентября 2025, 18:36

Гуляя по Петербургу: Кунсткамера — первый музей России

В Кунсткамере можно познакомиться с культурными особенностями народов разных стран.

Читать больше
место, откуда появился Санкт‑Петербург

02 сентября 2025, 18:32

Петропавловская крепость - место, откуда появился Санкт‑Петербург

Расположена она в историческом центре города на Заячьем острове.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК Северная долина

Застройщик: Главстрой-СПб

от 150 300 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2018

ЖК «Прагма city»

Застройщик: СК Прагма

от 111 599 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК ЦДС Черная речка

Застройщик: ЦДС

от 191 635 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК «ЛСР. Большая Охта»

Застройщик: ЛСР. Недвижимость Санкт-Петербург

от 269 700 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК «ID Murino II (Ай ди Мурино II)»

Застройщик: Euroinvest Development

от 155 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2027

ЖК «Авиатор (Aviator)»

Застройщик: МАВИС

от 147 200 за м2

Все объекты
Новости
ЖК

12 сентября 2025, 17:34

Открыта продажа квартир во второй очереди ЖК "Кинопарк. Дом у парка"

Запланировано 819 квартир общей площадью более 30 000 кв.м.

Читать больше
В ЖК ORO by Akvilon появится искусственный водоем

11 сентября 2025, 17:22

В ЖК ORO by Akvilon появятся искусственный водоем и сад

Это место станет точкой притяжения для будущих жильцов и их гостей.

Читать больше
третья очередь ЖК

10 сентября 2025, 17:52

В третьей очереди ЖК "Тайм Сквер" стартует заселение

Третья очередь жилого комплекса "Тайм Сквер" была сдана в эксплуатацию в июле 2025 года.

Читать больше
жилой комплекс

09 сентября 2025, 17:42

Стартовала продажа нового объема квартир в жилом комплексе "Дубровский"

В продаже представлены квартиры, расположенные в двух корпусах.

Читать больше
ГК «Лидер Групп» снова вошла в ТОП-4

08 сентября 2025, 17:13

ГК «Лидер Групп» снова вошла в ТОП-4 по объемам текущего строительства

Компания строит в Северной столице 260 799 кв.м жилья.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.