Какими будут ипотечные ставки в этом году?

Какими будут ипотечные ставки в этом году?

Как сообщили «Известия», в России допускают снижение продаж квартир на 15% в этом году. 


«По нашим прогнозам, в 2025 г. объем продаж снизится на 15%. При этом спрос на рынке останется активным за счет программ государственного субсидирования, в первую очередь семейной ипотеки, на которую недавно выделили дополнительные бюджетные средства, а также дальневосточной и арктической ипотек», - сообщила руководитель отдела аналитики группы «Самолет» Олеся Дзюба. 


По ее мнению, наибольшие объемы продаж придутся на крупные промышленные центры России. Девелоперы будут выводить на рынок меньше новых объемов, однако к неизбежному росту цен на 5–6% приведет не это, а повышение себестоимости строительства и рост финансовых расходов среди девелоперов.


Как сообщил «Интерфакс», госбанки объявили о финансовом закрытии проекта по строительству высокоскоростной ж/д магистрали (ВСМ) Москва-Петербург, которое состоялось 20 декабря прошлого года. В общей сложности подписаны договоры на привлечение финансирования в размере 1,788 трлн руб., говорится в сообщении Сбербанка, который не раскрыл объем собственного участия в синдикате. ВТБ сообщил, что планирует предоставить более 400 млрд руб.


Напомним, что в марте 2024 г. президент Владимир Путин дал старт началу строительства первой в России высокоскоростной ж/д магистрали Москва–Санкт-Петербург. К строительству основного участка ВСМ планируется приступить в середине текущего года. Запуск ветки протяженностью 679 км, которая пройдет по территории шести субъектов РФ, намечен на 2028 г.


«С запуском ВСМ время в пути между Москвой и Петербургом составит 2 часа 15 минут. Ожидается, что ежегодно магистралью будут пользоваться не менее 23 млн человек. Строительство ВСМ предусмотрено транспортной стратегией РФ до 2030 г. с прогнозом на период до 2035 г. Реализация проекта подразумевает создание принципиально новой для РФ технологии в железнодорожном сегменте, в частности, появление специализированного сегмента машиностроения для производства высокоскоростных подвижных составов», - отмечено в источнике.


Как сообщила «Российская газета», ипотечные ставки в 2025 г. будут оставаться высокими. Это будет стимулировать девелоперов придумывать новые финансовые схемы, возможен пересмотр условий по льготным ипотечным программам. В частности, по прогнозам аналитического центра М2, в этом году на рынок жилой недвижимости продолжат оказывать влияние сдерживающие факторы, сформированные в течение прошлого года: отмена льготной ипотеки под 8%, ужесточение условий по семейной и IT-ипотекам, а также рост ключевой ставки.


Как полагает руководитель департамента аналитики и данных экосистемы недвижимости М2 Дмитрий Смирнов, в результате сегмент ипотечных сделок может сократиться на 20-30% в сравнении с 2024 г. Также несмотря на рост неипотечного рынка в прошлом году, ожидается снижение этого сегмента на 10% по итогам 2025 г. Сделки на первичном рынке могут быть сдержаны возможным запретом на предоставление застройщиками рассрочек.


«Таким образом, фактически единственным драйвером льготных программ останется "Семейная ипотека", несмотря на ужесточение условий ее получения», - считает спикер.
 

В Петербурге согласовали возведение нового моста

11 февраля 2025, 15:53

В Петербурге согласовали границы строительства нового моста через Неву

Новый разводной мост через Неву появится в створе Фаянсовой и Зольной улиц.

Читать больше
В Гатчине построят путепровод над ж/д путями

11 февраля 2025, 15:46

В Гатчине построят путепровод над железнодорожными путями

Протяженность переправы составит 180 м.

Читать больше
В России разработали минимальные требования

06 февраля 2025, 17:17

В России разработали минимальные требования к отделке квартир

Они подробно устанавливают минимальные требования к ремонту от застройщика.

Читать больше
В Петербурге планируют построить четыре моста

04 февраля 2025, 15:25

В Петербурге планируют построит четыре новых моста

Ближайший по времени реализации проект — это мост в составе ШМСД.

Читать больше
Санкт-Петербург продолжит активно застраиваться

04 февраля 2025, 14:24

Санкт-Петербург продолжит активно застраиваться в текущем году

Объемы строительства элитного жилья в Санкт-Петербурге вырастут на 40% в текущем году.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЮгТаун. Олимпийские кварталы

Застройщик: КВС

от 147 931 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК БФА в Озерках

Застройщик: БФА-Девелопмент

от 199 500 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Клубный дом Meltzer Hall (Мельцер Холл)»

Застройщик: Meltzer Hall

от 419 999 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЖК Титул в Московском

Застройщик: Setl Group

от 252 543 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Ясно. Янино

Застройщик: КВС

от 119 056 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЖК MONODOM ART (МОНОДОМ АРТ)

Застройщик: Sun Development

от 349 000 за м2

Все объекты
Новости
Группа Аквилон вошла в топ-10 девелоперов России

12 февраля 2025, 17:45

Группа Аквилон вошла в топ-10 девелоперов России

Группа Аквилон в общей сумме ввела в эксплуатацию 297 тысяч кв. м жилья.

Читать больше
жилой комплекс

11 февраля 2025, 17:31

В жилом комплексе "Ново-Антропшино" началось строительство детского сада

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2026 год.

Читать больше
В ЖК

10 февраля 2025, 17:35

В ЖК "NewПитер" построят детский сад на 230 мест

Здание станет частью второй очереди и четвертым по счету дошкольным учреждением в проекте.

Читать больше
Застройщик открыл продажи коммерческих площадей

07 февраля 2025, 17:49

Застройщик открыл продажи коммерческих площадей в ЖК "Ясно.Янино"

Площадь лотов варьируется от 22 до 88 кв.м.

Читать больше
Стартует заселение еще одного дома в ЖК

06 февраля 2025, 17:36

Стартует заселение еще одного дома в ЖК "Морская набережная. Бульвар"

С 10 февраля компания "Группа ЛСР" приступит к показу готовых квартир.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.