Какой будет льготная ипотека в новом году?

«Российская газета» сообщила о готовности ДОМ.РФ увеличить лимиты банкам, не требующим комиссии с застройщиков. Руководитель ДОМ.РФ Виталий Мутко сообщил, что для многих банков работа с ипотекой стала убыточной или приносит практически нулевую прибыль: "Поэтому многие банки начали придумывать схемы, перекладывать эти 0,5% на застройщиков. Возвращаться к той модели, когда эти скидки делали застройщики путем увеличения стоимости жилья".

Гендиректор ДОМ.РФ полагает, что Правительство РФ и Банк России еще вернутся к этой теме. В противном случае ДОМ.РФ, будучи оператором госпрограмм, готов перераспределить лимиты в адрес тех кредитных организаций, которые будут реализовывать льготную ипотеку без дополнительных комиссий. В настоящее время свободных лимитов нет, но если банки, введя комиссию, прекратят выдачу ипотеки, то ДОМ.РФ сможет отозвать у них лимиты.

В другой своей статье «РГ» отметила, что спрос на квартиры в новостройках в последнем квартале 2023 года в крупных городах вырос на 19% по сравнению с предыдущим кварталом. При этом в некоторых городах он был гораздо выше. В частности, в Красноярске интерес к приобретению жилья на первичном рынке увеличился вдвое, в Рязани – на 69%, в Краснодаре – на 42%. Положительную динамику показали Москва, в которой спрос повысился на 37%, и Санкт-Петербург (на 1%). 

«На фоне высокого спроса предложение в новостройках по итогам квартала сократилось в 21 из 33 городов исследования. Существеннее всего – в Барнауле (-39%), Перми (-34%), Томске (-31%), Симферополе (-28%). В то же время ряд городов демонстрирует впечатляющие темпы возведения и ввода новых объектов: в Краснодаре предложение повысилось на 53%, в Рязани – на 44%, в Иркутске – на 38%», - отмечено в источнике.

В свою очередь, «РБК» рассказал, что ждать в 2024 году касательно льготной ипотеки. 1 июля этого года истекает срок ипотеки с господдержкой на новостройки под 8% и семейная ипотека под 6%, которую, скорее всего, продлят. По мнению ряда экспертов рынка жилья, уже в ближайшие месяцы следует ожидать снижения объемов выдачи льготной ипотеки. При этом IT-ипотека под 5% будет действовать до конца 2024 года, за последнее время условия этой программы не ужесточались. До 2030 года будет действовать дальневосточная ипотека под 2% годовых. Кроме того, в России действует сельская ипотека и арктическая, идентичная по условиям дальневосточной. Последняя распространяется на российскую Арктическую зону (Мурманская, Архангельская области, на части Карелии, Коми и на других территориях).
Как сообщил «ТАСС», что президент РФ Владимир Путин на совещании с кабмином отметил о том, что в России в 2023 году было введено более 110 млн кв. м жилья, что является рекордным показателем. 

"Что касается стройки, 110,1 млн кв. м – ввод жилья у нас состоялся в 2023 году. Это, конечно, абсолютный рекорд, ничего подобного в истории России пока не было. Я хочу строителей с этим поздравить. Это очень хороший показатель", - полагает глава государства.