Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Какой этаж выбрать при покупке квартиры?

Сложно ответить однозначно на этот вопрос, так как выбор этажа очень индивидуален и зависит от личных предпочтений покупателя. Бывает, что этот выбор определяет сформировавшаяся привычка проживать на определенном этаже. 

В некоторых случаях выбор этажа может быть продиктован бюджетом покупки. Покупатели, ограниченные в средствах, часто останавливают свой выбор на жилье, расположенном на втором этаже, стоимость которого ниже на 10-15%, чем цена аналогичных вариантов на средних и высоких этажах.   

Традиционно низкие этажи менее популярны. Но и на них тоже есть спрос, например, со стороны пожилых и маломобильных людей, а также семей с маленькими детьми. Такие покупатели боятся неисправности лифта и перестраховываются таким образом. 

Среди минусов квартир на средних этажах можно назвать недостаток естественного света, шум с улицы, если рядом расположена проезжая часть, детские и спортивные площадки, магазины и офисы. 

В проектах высокой этажности массового сегмента наиболее популярными считаются средние этажи – с 4 по 9 этаж. Они обладают рядом преимуществ – в них больше света, меньше шума с улиц, воздух более чистый. Ну а если сломается лифт, подняться пешком в квартиру не составит большого труда. 

В новостройках класса бизнес и выше квартиры на последних этажах как правило обладают видовыми характеристиками. Кроме вида из окон покупатели таких квартир в качестве бонуса получают обилие естественного света, чистый воздух и отсутствие соседей сверху. 

При выборе «хорошего» этажа, на мой взгляд, имеется зависимость от высотности дома. Люди, которые предпочитают дома средней этажности (9-14) будут стремиться купить квартиру между 3 и 7 этажами. Квартиры на последних этажах в таких корпусах не всегда обладают видовыми характеристиками. Однако неоспоримое преимущество проживания в среднетаежных домах – маленькое количество квартир на этаже и небольшое количество жильцов.

  

Если говорить о квартирах на первых этажах, то на рынке не так много новостроек, где они предлагаются, все, что раньше считалось неликвидом сегодня отдают под коммерческие помещения. А вот, отношение последним этажам изменилось, так как в современных новостройках предусмотрен технический уровень, который решает проблемы возможной протечки крыши и перегрева помещения в жаркую погоду.  

Кроме того, в современных сериях новостроек решили проблему, связанную с шумом лифтовой шахты: теперь подъемные механизмы отделены от квартир лифтовым холлом. Опасения по поводу отсутствия в квартирах на последних этажах достаточного напора воды тоже больше неактуальны.

11 сентября 2020, 16:12

Средняя площадь квартиры в пересчете на среднестатистическую семью

Какой должна быть средняя площадь квартиры для современной российской семьи? Что означает понятие «оптимальное жилье»? На эти вопросы пытаются ответить наши эксперты.

Читать больше

08 сентября 2020, 14:13

Выбор квартиры в новостройке: типичные ошибки покупателей

Что упускают из виду и на что обращают необоснованное внимание покупатели при выборе квартиры?

Читать больше

04 сентября 2020, 12:58

Безопасность жилья: спокойная жизнь в новостройке

Безопасность многоквартирного дома как сооружения и как территории совместного проживания большого количества людей – весьма актуальная задача для застройщика. Но и для будущих жильцов она стоить не на последнем месте.

Читать больше

01 сентября 2020, 15:19

Что такое ликвидная квартира и в чем она отличается от обычной?

Ликвидная квартира – это не просто крыша над головой, это весьма ценный актив. В чем его отличие от обычного жилья рассказывают наши эксперты.

Читать больше

28 августа 2020, 16:33

Ограждение придомовой территории: приватность, как тренд

Ограждение придомовой территории в новостройках сегодня многие эксперты считают не просто одним из показателей классности проекта, но и насущной необходимостью.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Akzent (Акцент)»

Застройщик: AAG

от 306 031 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «ЦДС Московский»

Застройщик: ЦДС

от 156 232 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК «Зеленый квартал»

Застройщик: Setl City

от 115 379 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Ярославский удел»

Застройщик: Новые кварталы

от 115 071 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Vartemagi (Вартемяги)»

Застройщик: Агентство Развития Территорий (СПБ)

от 72 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Петровская Доминанта»

Застройщик: Группа Эталон

от 314 465 за м2

Все объекты

Новости

12 мая 2022, 08:59

ЖК «Геометрия» и «Европейский парк» первые очереди, введены в эксплуатацию.

Служба государственного строительного надзора и экспертизы ЛО выдала разрешение на ввод в эксплуатацию первых очередей жилых комплексов

Читать больше

12 мая 2022, 08:53

ЖК «Геометрия» и «Европейский парк» первые очереди, введены в эксплуатацию.

Служба государственного строительного надзора и экспертизы ЛО выдала разрешение на ввод в эксплуатацию первых очередей жилых комплексов

Читать больше

28 апреля 2022, 07:31

Дайджест строительства объектов компании «Строительный трест»

Компания «Строительный трест» сообщает о ходе строительства жилых комплексов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Калининграде и Калининградской области в марте 2022 года: «Новое Купчино», «Листва», NEWПИТЕР, River Park и «Альпы».

Читать больше

20 апреля 2022, 13:30

«Строительный трест» получил разрешение на строительство нового жилого комплекса на Академика Константинова

Объединение «Строительный трест» получило разрешение на строительство нового жилого комплекса бизнес-класса на улице Академика Константинова в Калининском районе Петербурга.

Читать больше

18 апреля 2022, 15:26

«Строительный трест» получил разрешение на строительство нового жилого комплекса на Академика Константинова

Объединение «Строительный трест» получило разрешение на строительство нового жилого комплекса бизнес-класса на улице Академика Константинова в Калининском районе Петербурга.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.