Капитальный ремонт дома: что включает и кто может не платить взносы

С 2014 года квитанции на оплату капремонта приходят всем жителям многоквартирных домов. Обязанность платить за капитальный ремонт закреплена в статье 169 Жилищного кодекса РФ.

Вносить взносы обязаны все собственники квартир или нежилых помещений в многоквартирных домах, которые внесены в федеральную программу капремонта. Размер взноса в каждом регионе свой, его устанавливает местная администрация. 

Кто может не платить за капремонт

Существуют категории граждан, которые могут не делать взносы за капремонт.

К ним относятся жильцы ветхих и аварийных домов (такие здания будут сносить, а собственников — расселять), жильцы, которые проживают в квартирах по договору социального найма. (эта недвижимость находится в собственности у муниципалитета, поэтому он и должен выделять взносы), собственники квартир в домах, где уже провели часть ремонтных работ без использования средств из фонда.

Также не вносить платежи за капремонт могут жильцы домов, которые повысили размер платежа и сформировали минимальные накопления в фонде раньше срока, владельцы квартир в новостройках (это зависит от местного законодательства, они могут не платить взносы в течение 3–5 лет после сдачи объекта), Герои Российской Федерации, Герои СССР, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Славы и их семьи, льготники (в каждом регионе действуют свои критерии признания граждан льготниками, и в зависимости от категории, они могут освобождаться от платежей или платить взносы со скидкой).

Что будет, если не платить взносы за капремонт дома

Платеж за капремонт относится к обязательным, поэтому за неуплату наказывают. Решение выносит мировой или районный суд. Если не платить 2 месяца, будет начисляться пеня, размер которой определяет суд, и она будет увеличиваться вместе с долгом. 

Если пеню и долг не оплатить в течение полугода, будут применяться другие меры. Первая — штраф, размер которого также определяет суд. Он равен нескольким платежам в фонд капитального ремонта. Теперь владелец квартиры обязан заплатить и пропущенные платежи, и пени, и штраф. 

Что относится к капремонту дома

По программе капремонта будут ремонтировать внутридомовые инженерные системы (газовые трубы, канализацию, водоснабжение, отопление), лифты, крыши, фасады, общие подвалы, фундаменты. 

Каждый регион России может дополнить этот список по своему усмотрению. Это может быть утепление дома, установка общедомовых приборов учета, переустройство крыши и прочие работы.

Программа капитального ремонта рассчитана до 2044 года. К этому сроку в каждом доме, где платят взносы, должны провести капремонт.