Капитальный ремонт квартиры

Капитальный ремонт квартиры: что включает и сколько стоит в 2025 году?

Капитальный ремонт в квартире — это масштабное обновление жилого помещения. Он затрагивает инженерные системы и конструктивные элементы. Цель такого ремонта — заменить или восстановить основные системы жизнеобеспечения, чтобы увеличить срок службы жилья и создать комфортные условия проживания.


Чем капитальный ремонт отличается от косметического?


При капитальном ремонте производится полный демонтаж старых покрытий, устройство новых оснований, выравнивание стен, полов, потолков, замена инженерных систем. При косметическом же делаются поверхностные изменения: покраска потолка и стен, поклейка обоев, замена дверей, пола.


При капитальном ремонте возможен снос или возведение перегородок, перенос дверных проемов, изменение планировки. При косметическом стены, перекрытия и планировка сохраняются.


Капитальный ремонт подразумевает полную замену электрики, сантехники, труб отопления, вентиляции. Возможна установка систем «умный дом». При косметическом ремонте проводится только частичное обновление: можно поменять розетки, светильники, сантехники без изменения разводки.


Этапы капитального ремонта


Для начала оценивается состояние квартиры. Необходимо проверить стены, пол, потолок, окна, двери и инженерные коммуникации и выявить проблемные зоны.


Далее составляется план и бюджет. Нужно точно определить цели: будет ли перепланировка, какие инженерные системы потребуют замены, в каком стиле будет оформлен интерьер. После этого считается бюджет.


Следующими пунктами будут демонтаж старых конструкций, выравнивание поверхностей, укрепление перегородок, стяжка полов, замена электропроводки, водопроводных коммуникаций, отопления и вентиляции и финишная отделка.


Стоимость капитального ремонта в 2025 году


Точная стоимость капитального ремонта квартиры зависит от объема работ, типа отделки и используемых стройматериалов. 


Например, в Москве в 2025 году ориентировочные цены начинаются от 25 тысяч рублей за квадратный метр и могут доходить до 90 тысяч рублей. Отдельно нужно заложить 30 тысяч рублей на расходы на черновые и чистовые материалы, а также предусмотреть непредвиденные траты.
 

Капитальный ремонт дома: что включает

03 июля 2025, 19:02

Капитальный ремонт дома: что включает и кто может не платить взносы

Размер взноса в каждом регионе свой, его устанавливает местная администрация.

Читать больше
Что изменится в законах о недвижимости в июле

01 июля 2025, 18:18

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июле 2025 года

С 1 июля по всей стране вырастут тарифы на ЖКУ.

Читать больше
Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

01 июля 2025, 18:11

Как защитить квартиру, уезжая в отпуск?

Находясь в отпуске, важно знать, что с квартирой все в порядке.

Читать больше
Барная стойка на кухне

26 июня 2025, 18:32

Барная стойка на кухне: антитренд или современный предмет мебели?

Она может стать еще одной рабочей поверхностью в дополнение к столешнице.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК Ново-Антропшино

Застройщик: Запстрой

от 109 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Петровская Доминанта»

Застройщик: Группа Эталон

от 302 955 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК NEOPARK (Неопарк)

Застройщик: ЛСР. Недвижимость

от 153 300 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2027

ЖК ID Kudrovo II (Айди Кудрово 2)

Застройщик: Euroinvest Development

от 160 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК Riviera club (Ривьера Клаб)

Застройщик: Балтийская жемчужина

от 272 110 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК ID Murino III (АйДи Мурино 3)

Застройщик: Euroinvest Development

от 131 000 за м2

Все объекты
Новости
В ЖК

08 июля 2025, 17:42

В ЖК "Астра Континенталь" построят детский сад на 100 мест

Учреждение будет размещено во встроено-пристроенном помещении одного из домов.

Читать больше
Сдан в эксплуатацию дом в ЖК

07 июля 2025, 17:31

Сдан в эксплуатацию дом четвертой очереди ЖК "БелАрт"

Здание включает нескольких секций высотой от 12 до 23 этажей.

Читать больше
ЖК

04 июля 2025, 17:19

В ЖК "Морская набережная. Sea View" стартовало заселение еще одного дома

Застройщик Он передаст будущим собственникам помещения со 2 по 5 этажи.

Читать больше
Полностью завершено строительство ЖК

03 июля 2025, 17:28

Полностью завершено строительство ЖК "Тайм Сквер"

В зданиях расположено 704 квартиры общей площадью почти 30 000 кв.м.

Читать больше
В Пушкинском районе построен детсад на 220 мест

02 июля 2025, 17:34

В Пушкинском районе построен детский сад на 220 мест

Уже выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.