Капитальный ремонт квартиры: что включает и сколько стоит в 2025 году?

Капитальный ремонт в квартире — это масштабное обновление жилого помещения. Он затрагивает инженерные системы и конструктивные элементы. Цель такого ремонта — заменить или восстановить основные системы жизнеобеспечения, чтобы увеличить срок службы жилья и создать комфортные условия проживания.

Чем капитальный ремонт отличается от косметического?

При капитальном ремонте производится полный демонтаж старых покрытий, устройство новых оснований, выравнивание стен, полов, потолков, замена инженерных систем. При косметическом же делаются поверхностные изменения: покраска потолка и стен, поклейка обоев, замена дверей, пола.

При капитальном ремонте возможен снос или возведение перегородок, перенос дверных проемов, изменение планировки. При косметическом стены, перекрытия и планировка сохраняются.

Капитальный ремонт подразумевает полную замену электрики, сантехники, труб отопления, вентиляции. Возможна установка систем «умный дом». При косметическом ремонте проводится только частичное обновление: можно поменять розетки, светильники, сантехники без изменения разводки.

Этапы капитального ремонта

Для начала оценивается состояние квартиры. Необходимо проверить стены, пол, потолок, окна, двери и инженерные коммуникации и выявить проблемные зоны.

Далее составляется план и бюджет. Нужно точно определить цели: будет ли перепланировка, какие инженерные системы потребуют замены, в каком стиле будет оформлен интерьер. После этого считается бюджет.

Следующими пунктами будут демонтаж старых конструкций, выравнивание поверхностей, укрепление перегородок, стяжка полов, замена электропроводки, водопроводных коммуникаций, отопления и вентиляции и финишная отделка.

Стоимость капитального ремонта в 2025 году

Точная стоимость капитального ремонта квартиры зависит от объема работ, типа отделки и используемых стройматериалов. 

Например, в Москве в 2025 году ориентировочные цены начинаются от 25 тысяч рублей за квадратный метр и могут доходить до 90 тысяч рублей. Отдельно нужно заложить 30 тысяч рублей на расходы на черновые и чистовые материалы, а также предусмотреть непредвиденные траты.