Когда нельзя получить налоговый вычет

Когда нельзя получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Любой россиян, который платит налог на доходы физических лиц, имеет право на налоговый вычет при приобретении квартиры. Существует два основных вида вычета при покупке жилья: имущественный и за уплаченные банку проценты по кредиту в случае, если недвижимость приобретается в ипотеку.


Но существуют ситуации, когда такой вычет получить нельзя.


В каких ситуациях нельзя оформить налоговый вычет?


Налоговый вычет нельзя получить, если договор купли-продажи недвижимости оформлен между близкими родственниками. К ним относятся дети, родители, бабушки, дедушки, супруги.


Если у человека нет официального источника дохода, с которого он платит налоги, вычет он тоже не получит. 


Также, если недвижимость приобретена за счет средств работодателя или по программе «Военная ипотека» (без использования собственных средств для покупки), вычет получить нельзя.


К этим ситуациям также относятся: покупка квартиры в новостройке, когда еще не подписан акт приема-передачи; гражданин уже получает вычет у работодателя (подоходный налог не удерживается из заработной платы); имущественный и процентный вычеты уже были получены до 2014 года.


Вычет на покупку жилья получить нельзя, если объект недвижимости — это апартаменты или земельный участок с категорией «садоводство и огородничество», был куплен земельный участок под строительство жилого дома и не оформлено право собственности на дом, а также если гражданин - индивидуальный предприниматель, работающий на спецрежиме налогообложения и у него нет сторонних доходов, налогооблагаемых по ставке 13-22%.


Налоговый вычет не получится оформить, если квартира была унаследована или подарена, так как в данном случае человек не понес расходов.


Важно помнить, что вычет можно оформить только в следующем году после того, в котором была приобретена квартира.
 

Налоговый вычет при покупке квартиры

23 января 2024, 18:55

Налоговый вычет при покупке квартиры

В 2024 году можно получить налоговый вычет за 2023 год.

Читать больше
Типичные ошибки во время ремонта

10 июня 2025, 18:00

Типичные ошибки во время ремонта: как их предотвратить?

Не рекомендуется делать в новостройке сразу же дорогой ремонт.

Читать больше
Классика современного интерьера: советский паркет

10 июня 2025, 17:35

Классика современного интерьера: советский паркет снова популярен

Такое напольное покрытие подойдет для гостиной или спальни.

Читать больше
в квитанции на оплату ЖКУ обнаружена ошибка

05 июня 2025, 18:30

Что делать, если в квитанции на оплату ЖКУ обнаружена ошибка?

Для начала необходимо самостоятельно проверить тарифы и показания счетчиков.

Читать больше
Что будет с ключевой ставкой в 2025 году

03 июня 2025, 18:05

Что будет с ключевой ставкой в 2025 году и как ее снижение повлияет на рынок недвижимости?

6 июня состоится очередное заседание ЦБ, на котором будет определена ключевая ставка.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК Veren Next Шуваловский (Верен Некст)

Застройщик: VEREN GROUP

от 196 941 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Струны

Застройщик: RBI

от 238 793 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

Коттеджный посёлок Северная Лисица

Застройщик: ПЛЕЧКО ГРУПП

Цена по запросу

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК «AEROCITY FAMILY (Аэросити Фэмили)»

Застройщик: Лидер Групп

от 137 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «AEROCITY 3 (Аэросити 3)»

Застройщик: Лидер Групп

от 150 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЖК Бионика Заповедная

Застройщик: Setl Group

от 215 518 за м2

Все объекты
Новости
В ЖК

11 июня 2025, 17:14

В ЖК "Ручьи" готов к заселению ещё один дом

Жилой массив "Ручьи" включает несколько кварталов жилья комфорт-класса.

Читать больше
В жилом комплексе Ranta Residence построят школу

09 июня 2025, 16:51

В жилом комплексе Ranta Residence построят школу и детский сад

Детский сад рассчитан на 90 воспитанников, начальная школа – на 100 учеников.

Читать больше
На рынок выведены два корпуса в

05 июня 2025, 17:28

На рынок выведены два корпуса в жилом комплексе "ЦДС Dreamline"

Новостройки появятся в Приморском районе, на улице Королева.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.