Когда у собственника могут забрать жилье?

Просрочки по ипотечному кредиту

Если собственник жилья пропустил один платеж по ипотеке или у него есть небольшая просрочка, то это не грозит выселением. В самом худшем случае начнут звонить сотрудники банка и испортится кредитная история. 
Но если заемщик не вносит в банк платежи в течение трех месяцев или дольше, он рискует оказаться на улице. На это не повлияют даже прописанные в квартире дети или инвалидность заемщика. Не получится избежать выселения, даже если жилье единственное.
В соответствии со ст. 446 Гражданского кодекса взыскание не может быть обращено на единственное жилое помещение должника и членов его семьи. Исключением является случай, когда это жилье находится в залоге (ипотеке). Это означает, что если квартира куплена по ипотеке и является залоговым имуществом, она не защищена от обращения взыскания. 
Чтобы решить проблему неплатежей по ипотеке, можно сразу выставить квартиру на продажу. Ипотека не является препятствием для сделок купли-продажи. Одновременно с этим необходимо обратиться к кредитору и заявить о проблеме. Банки обязательно предложат какие-то пути решения. У каждого из них есть свои варианты реструктуризации долга, так как доводить дело до аукциона кредитно-финансовым организациям невыгодно. 

Долги за коммунальные услуги

Неоплаченные коммунальные платежи (в течение более чем шести месяцев) также могут стать основанием для выселения. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке. 
Чтобы избежать выселения, надо стараться не допускать просрочек при оплате коммунальных услуг. 

Незаконная перепланировка

Перепланировка жилья считается серьезным нарушением и грозит собственнику штрафами и выселением из квартиры. 
Чтобы этого избежать, нужно легализовать перепланировки. Иногда незаконно проведенную перепланировку можно узаконить. Для этого нужно обратиться в соответствующие органы и предоставить документы, подтверждающие, что перепланировка не нарушает строительные и санитарные нормы.
Можно устранить нарушения. Если узаконить перепланировку невозможно, нужно выполнить требование органов власти и вернуть квартиру в первоначальное состояние в установленные сроки.
Также выселить из квартиры могут, если она используется не по назначению. Например, в ней организовали склад, офис или даже приют для животных. В этом случае для того, чтобы избежать выселения, нужно использовать квартиру по назначению.