Количество недостроенных новостроек в России стремительно сокращается

Как сообщают РИА Новости, правительство РФ ужесточит требования к банкам, предоставляющим ипотечные займы, с 1 сентября 2024 года по 1 сентября 2030 года. Как следует из соответствующего правительственного постановления, будут введены более жесткие требования к банкам и организациям, предоставляющим ипотечные займы. 

Главная цель такой меры сводится к обеспечению надежности организаций, которые включаются АО "Дом.РФ" в специальный перечень и получают право на выдачу ипотечных займов россиянам.

Так, например, отменен упрощенный порядок включения в перечень организаций с муниципальным участием. Вводится запрет на включение в перечень потребительских кооперативов и микрофинансовых организаций.

«Также перед включением в перечень у финансовой организации будет проверяться, в том числе, репутация учредителя, наличие положительного финансового результата, отсутствие возбужденных дел о банкротстве и прочее. Кроме того, предусматриваются дополнительные основания для лишения банков и организаций права на выдачу ипотечных займов. Это, в том числе, несоответствие портфеля займов установленным требованиям и несоблюдение порядка проверки платежеспособности заемщиков, а также выявление фактов предоставления займов в отношении одного и того же объекта недвижимости более двух раз в течение года», - отмечено в источнике.

В России активнее защищаются права обманутых дольщиков. Так, заместитель председателя правительства РФ, председатель наблюдательного совета ППК «Фонд развития территорий» Марат Хуснуллин сообщил, что с января по сентябрь 2023 года были восстановлены права свыше 30 тысяч дольщиков.

«За девять месяцев текущего года оказана помощь 30577 дольщикам. За счет федеральных механизмов восстановлены права 13636 граждан, за счет региональных – 16941 человека», - подчеркнул он. 

Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин добавил, что за четыре года число проблемных объектов в едином реестре сократилось в 3,7 раза благодаря работе фонда и субъектов РФ.

«Сегодня реализуются различные механизмы защиты и восстановления прав пострадавших от действий недобросовестных застройщиков граждан, благодаря которым понятие “обманутый дольщик” скоро должно остаться в прошлом», - заметил он.

В свою очередь, исполнительный директор ППК «Фонд развития территорий» Константин Тимофеев сообщил, что по итогам трех кварталов 2023 года квартиры получили или в процессе получения 23700 дольщиков.

«Долгостроями перестали быть 177 домов. Из них 97 введены с участием средств федерального бюджета, в них квартиры предназначены для 11331 пострадавшего гражданина. Еще 80 – построены регионами самостоятельно, жилье в этих домах получат в общей сложности 12400 обманутых дольщиков», - заметил он. 

Для сведения, к федеральным механизмам помощи дольщикам следует отнести завершение строительства проблемного жилого комплекса и выплату компенсаций, к региональным – привлечение нового инвестора для завершения строительства МКД, предоставление компенсационного жилья, выплаты и прочие меры.