Комфорт, качество и технологичность в одном проекте

Проекты премиум-класса, как правило, состоят из одних преимуществ для жильцов: от локации и архитектуры до нестандартных фасадов, дорогих отделочных материалов и высокотехнологичных инженерных решений.

Для работы над проектом девелоперы часто приглашают известных архитекторов и хорошо зарекомендовавших себя генподрядчиков. Обычно используются последние достижения в сфере промышленного дизайна и строительства. При этом маркетологи на таких проектах работают с пониманием того, что продавать они будут не квадратные метры, отделанные дорогим деревом или камнем, а атмосферу и философию жизни.

Высотность может варьировать от 7-14 этажей с хорошими видовыми характеристиками. Средняя площадь квартир составляет 120-140 кв. м. Роскошные холлы, широкие коридоры, дорогие лифты, продуманные планировки, качественная отделка, потолки от 3 м, окна в пол, большие комнаты и кухни, гардеробные, просторные ванные и гостевые санузлы – все для красивой жизни, а не для проживания.

Количество квартир обычно соответствует количеству машино-мест в подземном или наземном паркинге, доступ на территорию открыт только хозяевам и их гостям. На благоустроенной придомовой территории (если она достаточно большая), как правило, есть вся необходимая инфраструктура и объекты соцкультбыта.

В качестве примера можно привести такие объекты премиум-класса Москвы и Санкт-Петербурга, как «Премиум-квартал JAZZ (Джаз)», «City Park (Сити Парк)», «Театральный Дом», «Невский», «Москва», «Променад, «Притяжение», Svetlana Park (Светлана Парк) и т.д.

Девелоперы всегда стараются использовать в премиум-проектах какие-то интересные решения: как архитектурные, так и смарт-новинки. Это помогает отстроиться от конкурентов и привлечь дополнительное внимание медиа. Сегодня уже обыденной практикой стал Wi-Fi в доме и во дворе и бесконтактные домофоны, системы охраны и видеонаблюдения. В зависимости от концепции и бюджета девелоперы могут предлагать централизованную установку системы «Умный дом». Эта модная новинка позволит жильцам управлять и контролировать свой дом со смартфона: открывать входную дверь, видеть, чем занимается няня с ребенком, запускать бытовую технику и пр.

Конструктив дома в премиум-классе чаще всего выполняется по технологии монолит-кирпич, т.к. она открывает практически неограниченный простор для творчества архитекторов и проектировщиков. Дом может быть сложной конфигурации, включать нестандартные узлы и элементы и, самое главное – квартиры в нем можно купить как со свободной планировкой, так и с готовым планировочным решением.

Чтобы подчеркнуть пластику фасада могут использоваться вентилируемые фасады различных цветов, декоративные штукатурки, фактурный бетон или клинкерная плитка.

Входные группы – визитная карточка дома, как правило, отделываются по индивидуальным дизайн-проектам с использованием высококачественных материалов. В лифтовых холлах размещается зона ресепшен (консьерж), а специалисты управляющей компании не просто здороваются, но и могут предоставить информацию или услуги.

Девелоперы премиум-класса всегда внимательно относятся к выбору используемых материалов в отделке квартир и холлов. И, конечно, в приоритете те материалы российского или импортного производства, которые сочетают экологичность, долговечность и эстетику. При строительстве используются качественные изоляционные материалы и оконные блоки (пластиковые или деревянные) с трехкамерными стеклопакетами и импортной фурнитурой, радиаторы с терморегуляторами и пр.

В зависимости от архитектурного решения фасада и качества установленных оконных блоков класс энергоэффективности домов премиум варьируется от В до А++.

Технология «Умный дом» не всегда используется застройщиками, поскольку на сегодняшний день она достаточно дорогая, но эта система может устанавливаться за отдельную плату как дополнительная опция.

Подготовил Виталий Простаков