Подробнее:

+7 (812) 210-09-66

Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

застройщик

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

neva.jpg

Комфорт, качество и технологичность в одном проекте

Проекты премиум-класса, как правило, состоят из одних преимуществ для жильцов: от локации и архитектуры до нестандартных фасадов, дорогих отделочных материалов и высокотехнологичных инженерных решений.

Для работы над проектом девелоперы часто приглашают известных архитекторов и хорошо зарекомендовавших себя генподрядчиков. Обычно используются последние достижения в сфере промышленного дизайна и строительства. При этом маркетологи на таких проектах работают с пониманием того, что продавать они будут не квадратные метры, отделанные дорогим деревом или камнем, а атмосферу и философию жизни.

Высотность может варьировать от 7-14 этажей с хорошими видовыми характеристиками. Средняя площадь квартир составляет 120-140 кв. м. Роскошные холлы, широкие коридоры, дорогие лифты, продуманные планировки, качественная отделка, потолки от 3 м, окна в пол, большие комнаты и кухни, гардеробные, просторные ванные и гостевые санузлы – все для красивой жизни, а не для проживания.

Количество квартир обычно соответствует количеству машино-мест в подземном или наземном паркинге, доступ на территорию открыт только хозяевам и их гостям. На благоустроенной придомовой территории (если она достаточно большая), как правило, есть вся необходимая инфраструктура и объекты соцкультбыта.

В качестве примера можно привести такие объекты премиум-класса Москвы и Санкт-Петербурга, как «Премиум-квартал JAZZ (Джаз)», «City Park (Сити Парк)», «Театральный Дом», «Невский», «Москва», «Променад, «Притяжение», Svetlana Park (Светлана Парк) и т.д.

Девелоперы всегда стараются использовать в премиум-проектах какие-то интересные решения: как архитектурные, так и смарт-новинки. Это помогает отстроиться от конкурентов и привлечь дополнительное внимание медиа. Сегодня уже обыденной практикой стал Wi-Fi в доме и во дворе и бесконтактные домофоны, системы охраны и видеонаблюдения. В зависимости от концепции и бюджета девелоперы могут предлагать централизованную установку системы «Умный дом». Эта модная новинка позволит жильцам управлять и контролировать свой дом со смартфона: открывать входную дверь, видеть, чем занимается няня с ребенком, запускать бытовую технику и пр.

Конструктив дома в премиум-классе чаще всего выполняется по технологии монолит-кирпич, т.к. она открывает практически неограниченный простор для творчества архитекторов и проектировщиков. Дом может быть сложной конфигурации, включать нестандартные узлы и элементы и, самое главное – квартиры в нем можно купить как со свободной планировкой, так и с готовым планировочным решением.

Чтобы подчеркнуть пластику фасада могут использоваться вентилируемые фасады различных цветов, декоративные штукатурки, фактурный бетон или клинкерная плитка.

Входные группы – визитная карточка дома, как правило, отделываются по индивидуальным дизайн-проектам с использованием высококачественных материалов. В лифтовых холлах размещается зона ресепшен (консьерж), а специалисты управляющей компании не просто здороваются, но и могут предоставить информацию или услуги.

Девелоперы премиум-класса всегда внимательно относятся к выбору используемых материалов в отделке квартир и холлов. И, конечно, в приоритете те материалы российского или импортного производства, которые сочетают экологичность, долговечность и эстетику. При строительстве используются качественные изоляционные материалы и оконные блоки (пластиковые или деревянные) с трехкамерными стеклопакетами и импортной фурнитурой, радиаторы с терморегуляторами и пр.

В зависимости от архитектурного решения фасада и качества установленных оконных блоков класс энергоэффективности домов премиум варьируется от В до А++.

Технология «Умный дом» не всегда используется застройщиками, поскольку на сегодняшний день она достаточно дорогая, но эта система может устанавливаться за отдельную плату как дополнительная опция.

 

Подготовил Виталий Простаков

 

large_aquatoria-dvor-wainbridge_19830.jpg

30 июля 2019, 14:55

Бизнес- район: происхождение и развитие

Городские бизнес-районы, сочетающих в себе жилье, офисы и торговлю, впервые появились за рубежом и только потом в России. В основном ими могут похвастаться крупные города.

Читать больше
sellers-market1.jpg

23 июля 2019, 07:45

Стать первым и получить максимальную выгоду

Как не пропустить старт продаж, где и как покупателю узнать о начале реализации квартир в понравившемся проекте? Застройщики и риэлторы раскрывают свои секреты.

Читать больше
1-3311.jpg

19 июля 2019, 10:01

О продавцах и рисках при покупке квартиры в новостройке

Об особенностях приобретения нового жилья у разных продавцов – у риелторского агентства, частного инвестора и застройщика – рассказывает Антон Самойлов, руководитель юридического отдела компании Homeapp.

Читать больше
gat.jpg

16 июля 2019, 09:40

От «умной» квартиры - к «умному» городу

Цифровизация уже несколько лет идет рука об руку со строительством, недвижимостью и ее последующей эксплуатацией. Насколько широко применяются технологии энергосбережения и «умный дом»? На этот вопрос мы попросили ответить наших экспертов.

Читать больше
sad.jpg

12 июля 2019, 09:44

Премиальная новостройка ищет достойную локацию

О географии премиальной недвижимости в Москве, сложностях при их выборе и знаковых проектах рассказывает Ольга Карпова, директор по продукту компании «ИНТЕКО».

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2019

ЖК «Миранда»

Застройщик: Салют Престиж

от 130 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Институтский, 16»

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

от 272 177 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Северная Корона»

Застройщик: ПСК

от 402 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Апарт-отель ARTSTUDIO М103

Застройщик: RBI

от 279 183 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

Аэронавт

Застройщик: ПИК

от 173 070 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «GloraX Заневский (Глоракс Заневский)»

Застройщик: Glorax Development

от 224 791 за м2

Все объекты
Новости
В продажу выведен новый корпус ЖК

25 сентября 2023, 14:23

В продажу выведен новый корпус ЖК "Юнтолово"

На рынок недвижимости выведен новый корпус на 231 квартиру в жилом комплексе "Юнтолово". Лоты расположены в корпусе №4, который возводится в рамках седьмой очереди проекта. В продажу поступили студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры с классическими и европейскими планировками.

Читать больше
Стартовали продажи квартир в ЖК

22 сентября 2023, 14:46

Стартовали продажи квартир в ЖК "Лисино"

На рынок выведено 296 квартир в шести корпусах комплекса "Лисино" в Курортном районе Санкт-Петербурга. Покупателям предложат различные форматы жилья, в том числе, урбан-виллы, лоты двухуровневые, с выходом на террасу и возможностью монтажа ИК-сауны.

Читать больше
Эксперт «А101» о том, что ждет рынок недвижимости

21 сентября 2023, 17:12

Эксперт ГК «А101» о том, что ждет рынок первичной недвижимости осенью

Несмотря на традиционные сезонные колебания, на рынке первичной недвижимости в петербургской агломерации в летний период были зафиксированы очень позитивные показатели.

Читать больше
Эксперт о составляющих современной школы

20 сентября 2023, 13:08

Эксперт назвала составляющие, которыми должна обладать школа

Школы играют в современных девелоперских проекта ключевую роль, являясь одним из основных элементов формирования комфортной городской среды. Но чтобы действительно выступать в роли центра общественной жизни, они должны обладать рядом ключевых качеств.

Читать больше
В

19 сентября 2023, 16:54

В ЖК "Ржевский парк" началось строительство детского сада

Здесь смогут принять до 240 ребят (10 разновозрастных групп). В здании запроектированы групповые блоки, помещения для занятий музыкой и физкультурой, комнаты для работы в кружках, кабинеты психолога и логопеда, пищеблок.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.