Подробнее:

+7 (812) 210-09-66

Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

застройщик

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

Snimok_ekrana_2018-11-20_v_14.58.53.png

Концептуальный подход - затратный, но оправданный

Art View House - это один из немногих объектов в историческом центре Петербурга, возводящийся с нуля. В городе строгий подход к охранному законодательству, который усложняет новое строительство в центре: единство исторического облика является, по сути, архитектурным памятником и охраняется UNESCO.

Петербург – единственный крупный город, который формировался не эволюционно, а был построен по единому плану в короткие сроки. А новое строительство в центре должно вестись деликатно для того, чтобы не разрушить эту целостность. Такой подход очень затратный. Поэтому в данной локации оправдано только строительство домов бизнес- и элит-классов.

 

 

Самые большие трудности при проектировании Art View House были связаны, прежде всего, с различными согласованиями, вместе с тем это позволило застройщику сделать проект уникальным. Правда пришлось заменить современную концепцию дома, предложенную известным голландским архитектором Эриком ван Эгераатом, на неоклассический вариант от ведущего петербургского зодчего Евгения Герасимова. В итоге удалось успешно согласовать дом с КГИОП. А городское архитектурное сообщество поддержало проект, отметив, что Art View House отлично завершит архитектурный облик квартала.

Непросто было и с подземным паркингом, который мы сделали из расчета два машино–места на квартиру. Art View House располагается на небольшом участке с двух сторон окруженном водой, – рекой Мойкой и Крюковым каналом. Кроме того, рядом находятся школа и жилой дом, которым ни в коем случае нельзя было нанести ущерб. Поэтому к проектировке и строительству паркинга девелопер подходил с осторожностью. Нельзя было просто выкопать большой котлован для фундамента – в этом случае возникал бы риск сползания земли и угроза повреждения близлежащих зданий. Чтобы этого избежать, строители применили технологию «стена в грунте». По периметру всего участка в земле была создана железобетонная стена шириной 1 м и глубиной 22 м. Для сравнения, высота самого дома составляет 23 м. После того как стена замкнулась по периметру, был укреплен грунт под ней специальным раствором, который заполнил все пространство под участком. Сверху установили бетонную плиту–перекрытие, и только после этого строители смогли начать рыть котлован внутри этой конструкции.

 

 

В Петербурге исторически сложилось так, что стоимость квартир в одном доме с видом во двор и, к примеру, на достопримечательности, воду или зелень парка, существенно отличалась. Востребованность видов в «элите» верхнего ценового сегмента сохраняется и сегодня. Поэтому при создании «точечного» проекта на Мойке 102 застрощик очень тщательно подошел к этому вопросу: ему удалось сделать практически все квартиры клубного дома Art View House видовыми. При этом есть дифференциация – от камерных панорам на Новую Голландию с нижних этажей, до парадных видов на Исаакиевский собор с пентхаусов верхних этажей. Кроме того удалось сделать небольшое количество квартир на этаже, двух- и даже трехсторонние планировки, мастер-спальни с собственным санузлом, постирочные, разделение на гостевую и хозяйскую зоны и пр. Все это практически невозможно, если девелопер занимается реконструкцией старого здания.

Михаил Ривлин, «Охта Групп»

GloraX Парголово

21 сентября 2023, 17:39

Квартиры комфорт-класса по цене от 4,8 млн рублей!

Застройщик GloraX предлагает клиентам самые выигрышные условия рассрочки и низкие ипотечные ставки от ведущих банков страны. 

Читать больше
ЛесArt

22 августа 2023, 13:50

Квартира в «ЛесART» за 3625 рублей в месяц

Застройщик предлагает своим клиентам приобрести квартиру по сниженной ипотечной ставке 0,01% или 0,1% на первые один или два года соответственно. 

Читать больше
«Новое Сертолово»

18 августа 2023, 18:30

Ограниченное предложение до 31 августа в ЖК «Новое Сертолово»

На готовые квартиры с чистовой отделкой предлагается скидка 600 тысяч рублей.

Читать больше
UP-квартале «Новый Московский»

17 августа 2023, 18:24

Только до конца августа квартиры со скидкой 15% в UP-квартале «Новый Московский»

До конца августа в UP-квартале «Новый Московский» действует скидка 15% на все варианты планировок

Читать больше
ЖК «Новое Горелово»

16 августа 2023, 17:26

Ипотека в августе на квартиру в ЖК «Новое Горелово» - от 3,99%

В ЖК «Новое Горелово» до конца месяца действует семейная ипотека от 3,99% на весь срок без удорожания на приобретение двухкомнатных и трехкомнатных квартир (евроформата).

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Master Place (Мастер Плейс)

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 197 417 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «FoRest Аквилон (Форест Аквилон)»

Застройщик: Группа Аквилон

от 183 164 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2017

ЖК «Янинский каскад-2»

Застройщик: Строительное управление

от 63 225 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Северная долина»

Застройщик: Главстрой-СПб

от 150 300 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Аура Зеленогорская»

Застройщик: Hansa Group

от 184 500 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Огни Залива»

Застройщик: БФА-Девелопмент

от 187 610 за м2

Все объекты
Новости
Началось строительство 2-ого дома «А101 Лаголово»

04 октября 2023, 15:56

ГК «А101» приступила к строительству второго дома в «А101 Лаголово»

На данный момент в корпусе 1.1 дома №1 завершено бетонирование стен и пилонов второго этажа, ведутся работы по монтажу опалубки перекрытия второго этажа. В корпусе 1.2 специалисты выполняют бетонирование перекрытия третьего этажа, а в корпусе 1.3 проводятся работы по армированию стен и пилонов второго этажа.

Читать больше
Стартовали продажи квартир в ЖК

03 октября 2023, 14:56

Стартовали продажи квартир в новом ЖК "PLUS Пулковский"

Девелопер "ПСК" приступил к реализации 150 квартир в первых трех домах малоэтажного жилого комплекса "PLUS Пулковский". ЖК возводится на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе.

Читать больше
В

02 октября 2023, 16:13

В ЖК "Курортный квартал" построят школу на 1100 мест

В жилом комплексе "Курортный квартал" стартовало строительство нового учебного заведения на 1100 мест. Разрешение на строительство уже выдано. В школе будет 44 класса, бассейн, актовый и спортивный залы, библиотека.

Читать больше
В ЖК

29 сентября 2023, 14:27

В ЖК "IQ Гатчина" сдана школа на 825 учеников

После зимних каникул в новое здание переведут детей из 1-5 классов соседней школы. А с 1 сентября 2024 года образовательное учреждение заработает в полную силу.

Читать больше
В ЖК

28 сентября 2023, 16:08

В ЖК "Морская набережная" стартовало строительство поликлиники

Медучреждение рассчитано на прием до 800 пациентов за смену. Площадь четырехэтажного здания составит 2400 кв.м. Предусмотрен кабинет лучевой диагностики, женская консультация, педиатрическое и детское отделения, а также кабинеты хирургического профиля, отделения физиотерапии и реабилитации.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.