1429551702231600241b.jpg

Кредиторы не заинтересованы в паниике

Нестабильность нынешней экономической ситуации влияет на многие сферы деятельности, в том числе и на ипотечный рынок. Некоторые банки, в ожидании реакции ЦБ РФ, превентивно повысили ставки по ипотеке. Крупные финансовые организации все же решили дождаться решения Центробанка, которое озвучили 20 марта.

«На данный момент ключевая ставка осталась на прежнем уровне, однако она может измениться. Повышение ставки – наиболее действенный и менее затратный для государства метод снижения волатильности рубля, считает Вячеслав Приймак, руководитель направления по развитию ипотечных программ ГК «Инград».

Кстати, по итогам первого квартала 2020 года в ГК «Инград» доля сделок по ипотеке выросла до уровня 66%, в феврале, был рекорд – 69%. Это связано с минимальными ставками по ипотеке. Если ситуация не изменится, то средняя ставка по итогу года составит 8,2%, считают в компании.

«Я полагаю, что повышение ставок по кредитам остается очень вероятным сценарием, даже несмотря на решение Банка России о сохранении ключевой ставки на текущем уровне, – говорит Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – Вполне возможно, что такое решение будет все-таки принято через несколько месяцев, когда обвал рубля ускорит инфляцию. Правда, увеличение ставок все же не будет резким, поэтому у клиентов пока есть время воспользоваться ипотекой, но они должны понимать, что это «окно возможностей» может закрыться в перспективе ближайших двух кварталов».

«Банки уже начинают повышать ставки по ипотеке, при этом сокращают сроки действия решений о выдаче ипотечных кредитов вплоть до недели. Таким образом, завтра купить квартиру в новостройке может быть дороже, чем сегодня», – подтверждают в компании ПИК.

Пока что отмечается рост числа ипотечных сделок, что не удивительно, учитывая довольно высокий уровень цен на жилье, подчеркивает эксперт. Причем если количество сделок в годовом выражении сокращается, то число выданных ипотечных кредитов растёт, что косвенно указывает на рост доли ипотеки в структуре спроса. «Правда, при постепенном повышении ипотечных ставок спрос на кредит может перестать расти, поэтому, полагаю, нас ждет определенная стабилизация активности клиентов-заёмщиков на каком-то определенном уровне», – уверен Кирилл Игнахин. 

«На фоне колебаний рынка в краткосрочной перспективе некоторые коммерческие банки проведут незначительную коррекцию ставок по ипотеке, но государственные банки будут опираться в первую очередь на показатели ключевой ставки ЦБ. Ставка ЦБ пока осталась прежней, и если при очередном ее пересмотре и повысится, то незначительно – на 0,25%. Поэтому Нестабильность курса валют не окажет существенного влияния на ипотечный рынок в ближайшей перспективе, делится своим видением ситуации Андрей Вербицкий, руководитель управления партнерских продаж, ипотеки и субсидий ГК ФСК.

По словам Марии Литинецкой, управляющего партнера компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE, некоторые игроки ипотечного сегмента заинтересованы в сохранении ставок на текущем уровне, чтобы не потерять долю рынка. Другие могут поднять ставки, но незначительно (менее чем на 1 процентный пункт). В любом случае пока рано говорить о массовом удорожании жилищных кредитов. С этой точки зрения важно наблюдать, как будет развиваться ситуация в экономике. Если меры властей помогут избежать спада, то ипотечный рынок в целом сохранит позитивную динамику роста.

малогабаритное жилье

23 мая 2024, 13:54

В России планируют ограничить покупку жилья площадью меньше 35 кв.м по семейной ипотеке

Речь идет о жилье в проектах, запущенных с 1 января 2025 года.

Читать больше
В Ленобласти выплатят дополнительный маткапитал

21 мая 2024, 15:52

В Ленобласти выплатят дополнительный маткапитал за двух первых детей

При рождении первого и второго ребёнка жители будут получать 140 и 70 тысяч рублей соответственно.

Читать больше
Цены на российское жилье могут снизиться

21 мая 2024, 15:46

Цены на российское жилье могут снизиться в ближайшее время

Реальным инструментом активизации продаж в условиях недоступной ипотеки остается снижение цен.

Читать больше
В России создадут альтернативу льготной ипотеке

16 мая 2024, 13:13

В России создадут альтернативу льготной ипотеке

Альтернативой льготной ипотеке в России могут стать ссудо-сберегательные кассы.

Читать больше
Рынок новостроек Петербурга

16 мая 2024, 13:09

На рынке новостроек Петербурга в апреле подорожали только трехкомнатные

В апреле 2024 года цены на первичном рынке Санкт-Петербурга изменились разнонаправленно.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Аквилон ZALIVE (Аквилон ЗАЛИВ)

Застройщик: Группа Аквилон

от 186 379 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Полис Приморский»

Застройщик: ГК Полис

от 128 448 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК Univer City. Город возможностей (Универ Сити)

Застройщик: Setl Group

от 175 984 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Приморский квартал»

Застройщик: Охта Групп

от 201 906 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2027

GloraX Парголово

Застройщик: Glorax Development

от 152 291 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Domino Premium (Домино Премиум)»

Застройщик: Группа Эталон

от 271 523 за м2

Все объекты
Новости
В ЖК

24 мая 2024, 16:40

В новом доме ЖК "Живи! В Рыбацком!" открыта продажа квартир

Всего в продажу выведено 70 квартир.

Читать больше
ГК

23 мая 2024, 16:52

ГК "Полис" купила в Пушкинском районе участок под малоэтажный ЖК

Проектом запланировано возведение четырехэтажных многоквартирных домов комфорт-класса.

Читать больше
Компания Glorax создаст новый микрорайон

22 мая 2024, 17:56

Компания Glorax создаст в Ломоносовском районе новый микрорайон

Проект включает в себя возведение жилых домов комфорт-класса высотой от 9 до 12 этажей.

Читать больше
Сбербанк выделит ГК

21 мая 2024, 16:50

Сбербанк выделит ГК "Полис" кредит 10 млрд рублей на строительство нового ЖК

Эти средства направят на строительство ЖК "Полис Пушкин".

Читать больше
В ЖК

20 мая 2024, 16:54

В ЖК "Дефанс Премиум" стартовала продажа машиномест

Новостройка расположена в Московском районе Петербурга, на проспекте Юрия Гагарина.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.