1429551702231600241b.jpg

Кредиторы не заинтересованы в паниике

Нестабильность нынешней экономической ситуации влияет на многие сферы деятельности, в том числе и на ипотечный рынок. Некоторые банки, в ожидании реакции ЦБ РФ, превентивно повысили ставки по ипотеке. Крупные финансовые организации все же решили дождаться решения Центробанка, которое озвучили 20 марта.

«На данный момент ключевая ставка осталась на прежнем уровне, однако она может измениться. Повышение ставки – наиболее действенный и менее затратный для государства метод снижения волатильности рубля, считает Вячеслав Приймак, руководитель направления по развитию ипотечных программ ГК «Инград».

Кстати, по итогам первого квартала 2020 года в ГК «Инград» доля сделок по ипотеке выросла до уровня 66%, в феврале, был рекорд – 69%. Это связано с минимальными ставками по ипотеке. Если ситуация не изменится, то средняя ставка по итогу года составит 8,2%, считают в компании.

«Я полагаю, что повышение ставок по кредитам остается очень вероятным сценарием, даже несмотря на решение Банка России о сохранении ключевой ставки на текущем уровне, – говорит Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – Вполне возможно, что такое решение будет все-таки принято через несколько месяцев, когда обвал рубля ускорит инфляцию. Правда, увеличение ставок все же не будет резким, поэтому у клиентов пока есть время воспользоваться ипотекой, но они должны понимать, что это «окно возможностей» может закрыться в перспективе ближайших двух кварталов».

«Банки уже начинают повышать ставки по ипотеке, при этом сокращают сроки действия решений о выдаче ипотечных кредитов вплоть до недели. Таким образом, завтра купить квартиру в новостройке может быть дороже, чем сегодня», – подтверждают в компании ПИК.

Пока что отмечается рост числа ипотечных сделок, что не удивительно, учитывая довольно высокий уровень цен на жилье, подчеркивает эксперт. Причем если количество сделок в годовом выражении сокращается, то число выданных ипотечных кредитов растёт, что косвенно указывает на рост доли ипотеки в структуре спроса. «Правда, при постепенном повышении ипотечных ставок спрос на кредит может перестать расти, поэтому, полагаю, нас ждет определенная стабилизация активности клиентов-заёмщиков на каком-то определенном уровне», – уверен Кирилл Игнахин. 

«На фоне колебаний рынка в краткосрочной перспективе некоторые коммерческие банки проведут незначительную коррекцию ставок по ипотеке, но государственные банки будут опираться в первую очередь на показатели ключевой ставки ЦБ. Ставка ЦБ пока осталась прежней, и если при очередном ее пересмотре и повысится, то незначительно – на 0,25%. Поэтому Нестабильность курса валют не окажет существенного влияния на ипотечный рынок в ближайшей перспективе, делится своим видением ситуации Андрей Вербицкий, руководитель управления партнерских продаж, ипотеки и субсидий ГК ФСК.

По словам Марии Литинецкой, управляющего партнера компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE, некоторые игроки ипотечного сегмента заинтересованы в сохранении ставок на текущем уровне, чтобы не потерять долю рынка. Другие могут поднять ставки, но незначительно (менее чем на 1 процентный пункт). В любом случае пока рано говорить о массовом удорожании жилищных кредитов. С этой точки зрения важно наблюдать, как будет развиваться ситуация в экономике. Если меры властей помогут избежать спада, то ипотечный рынок в целом сохранит позитивную динамику роста.

Сбер и ВТБ отменили комиссии при выдаче ипотеки

15 мая 2025, 18:08

Сбер и ВТБ отменили комиссии при выдаче ипотеки по льготным программам

Эти изменения распространяются на семейную, IT-, дальневосточную и арктическую ипотеки.

Читать больше
Надо ли платить за пустующую квартиру

15 мая 2025, 18:05

Надо ли платить за квартиру, если там никто не проживает?

Собственник жилья должен оплачивать коммунальные услуги и налог на недвижимость.

Читать больше
Температура в квартире

13 мая 2025, 17:25

Температура в квартире: что делать, если есть отклонение от нормы?

Холод в квартире снижает иммунитет, приводит к развитию респираторных заболеваний.

Читать больше
Альтернативная сделка с недвижимостью

13 мая 2025, 17:20

Альтернативная сделка с недвижимостью: преимущества и риски

Основной плюс такой сделки — возможность провести всю цепочку сделок за один день.

Читать больше
Минимальный срок владения недвижимостью: 3 или 5

06 мая 2025, 18:39

Минимальный срок владения недвижимостью: 3 или 5 лет?

Началом отсчета считается момент государственной регистрации права на жильё.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Amber Club (Амбер Клаб)

Застройщик: Setl Group

от 329 758 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Ромашки

Застройщик: Романтика

от 123 703 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2022

ЖК «Уютный»

Застройщик: УК Новоселье

от 80 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Цвета Радуги»

Застройщик: МАВИС

от 148 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2027

ЖК Стороны света-2

Застройщик: ПРОК

от 130 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК Modum (Модум)

Застройщик: Арсенал-Недвижимость

от 250 199 за м2

Все объекты
Новости
Закончено строительство ЖК

16 мая 2025, 16:49

Закончено строительство второй очереди ЖК "Полис Лаврики"

Ведется подготовка ко вводу в эксплуатацию корпуса высотой 12 этажей.

Читать больше
Открылись продажи в клубном квартале

15 мая 2025, 17:46

Открылись продажи в клубном квартале "Ассамблея"

На старте продаж покупателям доступно 182 квартиры.

Читать больше
«А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск»

14 мая 2025, 17:45

В «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск» запланировано масштабное озеленение

Озеленение районов будет организовано по принципу природного многоярусного леса.

Читать больше
На рынок выведен новый пул квартир в ЖК Aerocity

13 мая 2025, 16:53

На рынок выведен новый пул квартир в жилом комплексе Aerocity

Проект реализуется в Шушарах Пушкинского района.

Читать больше
Стартует заселение в

12 мая 2025, 16:14

Стартует заселение еще одного корпуса в ЖК "Цветной город"

С 13 мая стартует заселение корпуса №2 в 29 квартале жилого комплекса.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.