14903570405293267.jpg

Куда течет река инвестиций?

По данным Knight Frank St Petersburg в 2016 г. в Петербурге было продано почти 1968 апартаментов в различных сегментах, что на 65% больше, чем годом ранее. Основная доля в размере 78% пришлась на апартаменты городского формата, при этом 58% от этого количества – продажи сервисных апартаментов. Наибольший прирост спроса эксперты зафиксировали в сегменте рекреационных апартаментов, где продажи увеличились более чем в 4,5 раза.

На сегодняшний день в реализации находится 25 проектов с совокупным количеством предложений 3300 штук или около 197,8 тыс. кв. м.

В сегменте городских апартаментов средняя цена предложения составила 167 тыс. руб. за 1 кв. м, рекреационных - 132 тыс. руб.

Если говорить о новом предложении, то наибольший прирост был отмечен экспертами в сегменте элитных апартаментов (83%). Это стало возможным за счет выхода на рынок таких знаковых объектов, как Royal Park. Интересно, что в элитном сегменте в целом в течение года наблюдалась отрицательная ценовая динамика, однако новый проект выбивается из общей тенденции.

По словам Тамары Поповой, руководителя отдела исследований Knight Frank St Petersburg, в Royal Park средняя стоимость квадратного метра в этом проекте с начала продаж выросла на 26%

 В целом совокупное предложение апартаментов за прошлый год увеличилось на 30%. Это стало возможно за счёт выхода в продажу шести новых проектов и двух дополнительных очередей. В течение 2016 г. завершились продажи в проектах: AVENUE-APART, Vertical, Москва и третьем корпусе проекта Salut.

«Анализ текущей ситуации показывает, что проекты с апартаментами успешны в разных районах города, независимо от степени деловой активности в месте своего расположения. Вместе с тем, подавляющая часть проданных апартаментов имеет четко выраженную направленность на покупателей-рантье. Сегмент продолжит свое развитие в Санкт-Петербурге, в том числе, за счет активного ре-девелопмента промышленных территорий», -говорят в Knight Frank St Petersburg.

Еще один серьезный резерв для пополнения рынка апарт-отелей – офисный сегмент. Поэтому аналитики уверены, что в среднесрочной перспективе рынок апартаментов в Санкт-Петербурге продолжит развиваться и будет одним из привлекательных сегментов для инвестиций в сфере недвижимости.

На сегодняшний день на рынке успешно функционируют следующие сервисные апарт-отели: YE`S, Vertical, AVENUE-APART и первые корпуса Salut!» По разным экспертным оценкам загрузка по итогам года составила около 80%.

Барная стойка на кухне

26 июня 2025, 18:32

Барная стойка на кухне: антитренд или современный предмет мебели?

Она может стать еще одной рабочей поверхностью в дополнение к столешнице.

Читать больше
Можно ли оплачивать ЖКХ без комиссии?

24 июня 2025, 18:05

Можно ли оплачивать ЖКХ без комиссии?

Граждане могут оплачивать ЖКУ без комиссии, если они платят напрямую ресурсоснабжающей организации.

Читать больше
Сбер улучшил условия по льготным программам

19 июня 2025, 18:40

Сбер улучшил условия по льготным программам ипотеки

Сбер снизил минимальную сумму при оформлении кредита с совмещением льготной и рыночной ставок.

Читать больше
Что делать, если затопили соседи сверху?

19 июня 2025, 18:34

Что делать, если затопили соседи сверху?

Затопление часто становится причиной конфликтов между соседями в многоквартирных домах.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2024

Апарт-отель GloraX Заневский

Застройщик: Glorax Development

от 231 559 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «Миръ»

Застройщик: RBI

от 452 357 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК «Удача»

Застройщик: ИСК ВИТА

от 52 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2027

Клубный дом N8

Застройщик: ГК ФСК

от 435 267 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Янинский лес

Застройщик: ПИК

от 102 420 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Охта Хаус»

Застройщик: Группа Эталон

от 176 920 за м2

Все объекты
Новости
В ЖК

30 июня 2025, 17:44

В ЖК "Парадный ансамбль" завершена школа

Учебное заведение предназначено для обучения детей с 1 по 11 класс.

Читать больше
предчистовая отделка в новостройках комфорт-класса

27 июня 2025, 13:44

В новостройках комфорт-класса увеличивается спрос на предчистовую отделку

Она включает в себя выравнивание стен, стяжку пола, разводку электрики и сантехники.

Читать больше
В ЖК

26 июня 2025, 17:50

В ЖК "Юнтолово" появится крупный торговый центр

Запланировано два здания на перекрестке Гладышевского и Юнтоловского проспектов.

Читать больше

25 июня 2025, 17:44

"Эталон" начал строительство в Мурино жилого квартала

Первым будет построен корпус на 462 квартиры.

Читать больше
Введена в эксплуатацию вторая очередь Master Place

24 июня 2025, 17:12

Введена в эксплуатацию вторая очередь жилого комплекса Master Place

К заселению готово 227 квартир, расположенных в корпусе высотой 19 этажей.

Читать больше
Все новости

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.